298 000 €86 m²

Vesirattaanmäki 7 A, Vesirattaanmäki, Espoo4h, avokeittiö, kph/wc, ph, s + terassipiha ja parveke

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
430 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vesirattaanmäki
Kaupunki
Espoo

TODELLA SIISTIKUNTOINEN KOTI

Vesirattaanmäki 7:ssä sijaitseva rivitaloasunto Espoossa tarjoaa viihtyisän ja tilavan kodin perheelle. Vuonna 2013 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja sen 86 neliömetriä jakautuvat kahteen kerrokseen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avokeittiö, tilava olohuone sekä sauna, joka kutsuu rentoutumaan.

Olohuoneesta on käynti omalle aurinkoiselle terassipihalle, jossa voi nauttia vehreistä näkymistä ja rauhallisesta ympäristöstä. Yläkerran parveke tarjoaa lisätilaa ulkoilmasta nauttimiseen. Avokeittiö on varusteltu runsaalla säilytystilalla ja saarekkeella, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta.

Asunto Oy Espoon Ratasmyllyssä jokaiselle huoneistolle on varattu oma autopaikka. Lähialueella on hyvät palvelut, kuten Lidl Bemböle ja Muuralan K-Supermarket Kunkku, sekä kouluja ja päiväkoteja, kuten Koulumestarin koulu ja Touhula Päiväkoti Fallåker.

Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen, ja metsäinen ympäristö tarjoaa rauhallisen asuinpaikan lähellä luontoa. Tämä rivitaloasunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Tervetuloa tutustumaan! Myynti ja esittelyt:

Miia Piitulainen 040 772 0222 / miia.piitulainen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vesirattaanmäki 7 A, 02740 Espoo
Kaupunginosa
Vesirattaanmäki
Kohdenumero
80501448
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
4 764 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, kph/wc, ph, s + terassipiha ja parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Runsaasti säilystys- ja työskentelytilaa. Valkoiset kaapisto, saareke, korkea jää- ja pakastinkaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila laattaa. Seinät maalattu, lattia tammilautaparkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Terassin kuvaus
Huoneiston A3 hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan vihertävällä merkitty, puuaidalla rajoitettu terassi, jonka asianmukaisesta ja laadukkaasta hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sisääntulokerroksen ikkunallisessa kylpyhuoneessa on wc-istuin, bidee suihku, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja tila pesutornille, Peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto ja pyykkikaappi. Seinät ja lattia laattaa.
Yläkerran pesuhuoneessa on wc-istuin, suihku, suihkuseinä, kaapistot ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Seinät ja lattia laattaa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöjärjestyksen mukaan kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää asuinhuoneistolle
numeroitua yhtä kylmää ja yhtä lämmintä irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamissa varastoissa.
Näkymät
Vehreät näkymät pihalle ja metsäiseen maisemaan
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitus 2026-2030: Vuokra-autopaikkojen lämmitystolppien muuttaminen yksittäin sähkoautonlataukseen sopiviksi aina tarpeen esiinnyttyä 2023-2030 Piha-alueen matalan kallioseinämän lohkeamista seurataan 2023-2030 Aluevarusteiden normaalit kunnostus. ja huoltotoimenpiteet aina tarpeen esiinnyttyä 2025-2030 Energiatodistuksen uusinta 16.11.2026 mennessä Taloautomaation päivitys 2026 Valvontakeskuksen uusiminen 2026 Pihavalaistuksen uudistus LED-polttimoiksi aina lampun vaihdon yhteydessä 2029 Julkisivun tiiiliverhouksien elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2029 Julkisivujen sekä parvekkeiden puuosien huoltomaalaus-seurataan kuntoa jakson aikana 2029 Sähkökeskuksen ylläpitohuolto 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2030 Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Edellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Taloautomaation alakeskuksen uusiminen 2025 Ulkovarastojen, piha-aitojen, palkkien ja melumuurin (osittain) maalaus 2024 Parkkiruutujen maalaus 2024 Aitojen päälilautojen kunnostus ja lahovauriokorjaukset 2023 Palovaroittimien uusiminen 2023 Salaojien, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja tarvittavat huuhtelut 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017 Piha-alueen asfaltointi 2015 Puomin asennus estämään ajoneuvoilla ajon kevyenliikenteen väylälle (liikuntaesteisten kulkuväylä) 2015 Patterijärjestelmän lämmönsäätö ja tasapainoitus tehty rakennuttajan toimesta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Bemböle, Muuralan K-Supermarket Kunkku
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-72-205-2
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
3 465,12 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
430 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
430 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Ratasmylly
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön päättämät nostamattomat lainat 2192,76/RL2 maalausurakka. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.5.2024 hallitukselle annettiin periä tai olla perimättä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistoon asennettu takka), vastaa niiden aiheuttamiseta hoito-, ylläpito- (esim, takan nuohous), kunnostus- ja peusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keksimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli, kun aiheutuvaa kustannyusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Yhtiöjärjestyksen lunastusoikeus koskee ainoastaan autopaikkoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 502 720 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.11.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 764 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Espoo Haukilahti, Minna Lipponen, minna.lipponen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
1. Ehtoopolun pientalorakentaminen Miilukorpi II -asemakaavasta kumoutunut alue Metsälammen rannasta asemakaavoitetaan pääasiassa suojelualueeksi. Samalla viereisten korttelialueiden rakennusoikeutta nostetaan vastamaan ympäröivien korttelialueiden rakennusoikeutta. Hanke lainvoimainen. 2. Toimitiloja ja asumista Bemböle skolan tontille Asemakaavamuutos mahdollistaa suojellun koulurakennuksen muuttamisen esimerkiksi liike-, palvelu- ja toimitiloiksi. Lisäksi tontin pohjoisosaan mahdollistetaan asuinrakentamista tai liike-, palvelu- ja toimitiloja. Hanke aloitusvaiheessa. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen vireillä oleviin hankkeisiin. Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio sekä rakennuttajan 10-vuotisvastuutarkastus 2014 Kiinteistön peruskuntoarvio - rakennuttajan vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle on varattu oikeus vähintään yhteen autopaikkaan. Yhteensä autopaikkoja on 32 kpl, joista 9 osakepaikkoja, 8 on sähköautoille varattu ja 2 liikuntaesteisille tarkoitettu.
Yhteiset tilat
Lämmin ja kylmä ulkovarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja
Muut tilat
Tilavassa eteisessä laattalattia, kaapistot ja peililiukuovikaapisto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, lattia tammilautaparkettia, kaapistot
Olohuoneen varusteet
Tilavassa olohuonessa seinät maalattu, lattia tammilautaparkettia ja käynti ulos
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.