- Kohdenumero
- 80499509
- Kerros
- 3 / 4
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 977 m²
- Kokonaispinta-ala
- 133 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 133 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3-5h, k, kph, s, erillinen wc, khh, kattoterassi ja lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaisesti 4-5h+k+s+kattoterassi)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Kaksi jääkaappipakastinta, Electrolux), liesituuletin, erillisuuni (Kalusteuuni, Bosch), astianpesukone (Hisense), hana (Grohe) ja liesi (Induktio, Bosch). Työtason materiaali: Kivi.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
- Terassin kuvaus
- Lasitettu kattoterassi, puistonäkymät pohjoiseen.
Yhtiöjärjestys 4 §:
Huoneistojen A 22, B 32 (tämä myytävä huoneisto) ja B 34 hallintaan kuuluu noin 22 m2 suuruinen katettu kattoterassi, jonka hoidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Kattoterassin pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Lasitukset kattoterassin osalta ovat osakkaan huolto- ja kunnossapitovastuulla kustannuksineen.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varusteet:
-Allaskaapisto
-Pesuallas
-Peili
-2 kpl suihkua
-2 kpl suihkuseinää
-Pyykkikaappi
-Lattialämmitys
Lattiat: Laatta
Seinät: Kaakeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varusteet:
-Peilikaappi
-Pesuallas
-Käsisuihku
-Wc-istuin
-2 kpl seinäkaappia
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli.
- Säilytystilat
- Irtaimistovarastokomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Ensimmäisessä makuuhuoneessa on koko seinän levyinen liukuovikaapisto ja toinen kaappi oikean puoleisella seinustalla, toisessa makuuhuoneessa on myös kaapisto.
- Näkymät
- Avarat näkymän kolmeen suuntaan, terassiparvekkeelta ja parvekkeelta puistoon (Suvikummunreuna), etelään ja länteen
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2026-2030
Salaojien kuntotarkastus
Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (kattokoneet, tarvittaessa)
Huoneistokohtaisten LTO-koneiden puhaltimien kuntokartoitus (tarvittaessa)
Lämmönvaihtimen uusiminen, kestoikä 15–20 vuotta (kustannusarvio noin 25.000 euroa)
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon säätö, patteriventtiilien kestoikä on noin 15–20 vuotta (kustannusarvio noin 30.000 euroa)
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Lämmityksen uusimisen urakka (pattereiden tasapainotus ja säätö)
2031-2035
Vesikatteiden uusiminen (kustannusarvio noin 90.000 euroa)
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (painehuuhtelu tarpeen mukaan)
Parvekelasien mahdollinen uusiminen
Salaojien painehuuhtelu (tarpeen mukaan)
Energiatodistus uusiminen (2034)
VSS suojan tiiveyskoe (2033)
Lukijan on huomattava, että nämä ovat tällä hetkellä hallituksen näkemyksiä kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana ja kunnossapitotarpeiden kustannusarviot ovat alustavia. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseeen. Nämä toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2025
Parvekkeiden huoltotoimenpiteet
Sulanapitokaapelit uusittu A rapun sisääntulon parvekeränneihin
Julkisivujen ohutrappauksien korjaus, pesu ja huoltomaalaus
2024
Yhteisalueen keinujen uusiminen yhdessä Mantelin kanssa
Pelastussuunnitelman päivitys
Optinen palovaroitinjärjestelmä kaikkiin asuntoihin
Perennapenkkien uusiminen kiveyksellä
Piha-alueen reunalautojen vaihto uusiin
Sarjoitettu A portaan häkkivarastoihin johtava ovi emännänavaimelle
Parvekkeen kattovauriotarkastuksia ja korjauksia A17, B33, A4, A9, A14 ja A19 (isännöitsijältä 24.4.2026 saadun tiedon mukaan parvekkeiden osalta on korjattu vuotovahinkoja ja niiden osalta korjaukset jatkuvat vielä ainakin yhden huoneiston osalta)
Sisäilmatutkimus B 33 (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan B 33 sisäilmanmittaus liittyi parvekkeen kattovauriokorjauksiin ja mittauksen tulokset eivät antaneet aihetta jatkotoimenpiteille)
2023
Porrasvalot ledeiksi
Ulkovalot vaihdettu ledeiksi
Kivijalan elementtisaumaukset uusittu
Kivijalan pesu
2022-2023
Parvekekattojen ja vesikattojen korjauksia
2021-2023
Parvekelasit korjaus
2022
Pihakalusteet maalattu
2021
Elementtisaumojen uusiminen (osa on uusittu vuonna 2019)
2020
Hissipuhelimet uusittu
Salaoja- ja sadevesipumppu uusittu
A-rapun eteläseinä: Seinähalkeamien tarkistus ja korjaus
Elementtisaumat, osa uudistettu
2017
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2016
Julkisivujen pesu
2014
Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen)
2015
Rakentajan 10-vuotiskorjaukset tehty loppuun
2013
Pelastussuunnitelman laatiminen
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- -Tapiolan (Ainoa) ja Niittykummun kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä
-Alueella on hyvät yhteydet busseilla ja metrolla (Niittykumpu M ja Tapiola M)
-Kehä II:selle sekä Länsiväylälle hurautat nopeasti omalla autolla
-Lähellä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit
- Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 16 §:
Osakkeenomistajalla ei ole oikeutta käyttää eikä luovuttaa huoneistoa käytettäväksi huoneistohotellitarkoitukseen, majoitusliiketoimintaan, eikä lyhytaikaiseen majoitustoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin.
Yhtiöjärjestys 4 §:
Huoneistojen A 22, B 32 (tämä myytävä huoneisto) ja B 34 hallintaan kuuluu noin 22 m2 suuruinen katettu kattoterassi, jonka hoidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan.
Yhtiöjärjestys 5 §:
Asuinhuoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. lvis-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet jne.), vastaavat niiden aiheuttamista ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 49–15–64–15
- Postitoimipaikka
- Espoo
- Tietoliikennepalvelut
- DNA Welho, 10M, Taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen