1 100 000 €234 m²

Saunarannankuja 3, Saunalahti, Espoo7h, k, rt, kph, s, wc x 4, khh, vh, var., autotalli ja autokatos

Myyntihinta
1 100 000 €
Asuinpinta-ala
234 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kaupunki
Espoo

Arvostetulla alueella Saunalahdessa, sijaitsee tämä vaikuttava, vuonna 2002 valmistunut omakotitalo, joka edustaa ajatonta laatua ja tilavaa asumista parhaimmillaan.

Kodin arkkitehtuuri korostaa avaruutta, valoa ja huolellisesti suunniteltuja yksityiskohtia. Tässä on kokonaisuus, joka puhuttelee vaativampaakin ostajaa.

Tämä asuinpinta-alaltaan 234 m2 koti tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmallekin perheelle. Viisi tilavaa makuuhuonetta suurine ikkunoineen luovat rauhalliset tilat arkeen ja päämakuuhuoneen oma kylpyhuone tuo arkeen hotellimaista mukavuutta.

Kodin sydämen muodostaa näyttävä olohuone, jonka poikkeuksellisen korkea tila ja suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvaloa ja avaavat näkymiä ympäröivään maisemaan - jopa merelle saakka. Tunnelma on samanaikaisesti avara ja lämmin, täydellinen niin arkeen kuin juhlaankin.

Alakerran toinen oleskelutila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet: se muuntuu luontevasti esimerkiksi perheen nuorison omaksi tilaksi, kotiteatteriksi tai harrastehuoneeksi. Edustava saunaosasto puolestaan kutsuu rentoutumaan - täällä viihtyy suurempikin seurue illanvietossa.

Ulkotilat viimeistelevät kokonaisuuden. Vehreä ja suojaisa puutarhatontti tarjoaa runsaasti tilaa leikeille, peleille ja vapaa-ajan viettoon. Erityisen maininnan ansaitsee upea suojaisa terassi sekä yläkerran auringossa kylpevä terassiparveke, joilta avautuvat viehättävät näkymät ympäristöön. Täydellinen paikka nauttia auringosta, kesäilloista ja merellisestä tunnelmasta.

Auton säilytykseen on luonnollisesti paikat katoksessa, sekä tallissa. Myös autotalli antaa erillisen varastotilan lisäksi hyvää säilytystilaa.

Sijainti on ihanteellinen, rauhallinen ja luonnonläheinen, kuitenkin erinomaisesti saavutettavissa. Ranta sijaitsee kävelyetäisyydellä ja tarjoaa mahdollisuuden venepaikkaan sekä uintihetkiin. Lähialueelta löytyvät myös kattavat palvelut, kuten useita päiväkoteja ja kouluja, jotka tekevät arjesta sujuvaa lapsiperheille. Saunalahden koululle on vain kilometrin matka. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen niin Espoon sisällä kuin pääkaupunkiseudulle laajemminkin.

Tämä kokonaisuus yhdistää tilan, laadun ja sijainnin tavalla, joka tekee siitä poikkeuksellisen houkuttelevan kodin. Jos ihastuit jo, lähdetään paikan päälle katsomaan, ota yhteyttä allekirjoittaneeseen.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Saunalahti
Kohdenumero
20199917
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
234 m²
Tontin pinta-ala
1 457 m²
Kokonaispinta-ala
310 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot ovat myyjän ilmoittaman mukaiset ja lisäksi ne perustuvat rakennuksen lupa-asiakirjoihin seuraavasti: 1. kerros 105 m2, 2. kerros 129 m2.

Muut tilat 29 m2 pitävät sisällään teknisen tilan 5 m2, ulkoiluvälinevaraston 5 m2, sekä autotallin 19 m2. Lisänä autokatos.

Kokonaispinta-ala on rakennuslupa-asiakirjoissa ilmenevä pinta-ala, joka pitää sisällään myös ulkoseinät. Ko. pinta-ala on kerrosala, ei varsinainen asuintilojen kokonaisala. Asemapiirrokseen kirjattujen pinta-alojen yhteenlaskettu kerrosala on 305 m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja suosittelemme pinta-alan tarkastusmittausta, mikäli tarkasta pinta-alasta halutaan varmistua.
Huoneiston kokoonpano
7h, k, rt, kph, s, wc x 4, khh, vh, var., autotalli ja autokatos
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avance keittiö jossa runsaasti kaapistoja ja tasoa työskentelyyn. Lattia laattaa, seinät maalattu, työtasot kiveä.

Varustelu: astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi, jääkaappi, pakastin, erillisuuni
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa saunaosaston yhteydessä ja toiseen on kulku päämakuuhuoneesta. Päämakuuhuoneen
kylpyhuoneessa on poreamme.

Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Erillisen WC:n kuvaus: Neljä wc:tä joista kolme erillisenä ja yksi kylpyhuoneen yhteydessä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Tehdyt remontit
2025 Parvekkeen otsapintojen rappauksen korjaus, etuoven terassin uudelleen laatoitus 2023 LVI-kanavien puhdistus ja huolto 2022 Tiilikatteen pesu ja pinnoite, maalämpökompressorin vaihto, parveke pilarin sadevesiputken poisto ja korjaus 2012 jälkeen uusittuja kodinkoneita: jääkaappi, astianpesukone, mikro, pyykinpesukone. Vuosittaisia hoitotoimenpiteitä, mm. pintojen maalausta, terassien huoltoa, maalämmön huolto ja ilmanvaihtokoneen huoltokorjaus ja mittaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus. Myyjällä on huoltokirja, josta ilmenevät kaikki tehdyt huoltotoimenpiteet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laattaa, seinät leppäpaneelia ja terveleppä lauteet, sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-42-317-9

Hinta

Myyntihinta
1 100 000 €
Kiinnitykset
522705.37

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmitys ja käyttösähkö 26 000 kWh / vuosi. Jätehuolto n. 40 € / kk. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Kiinteistövero 1129,10 € / v. 2025. Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. 10 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainottamattoman kaupanteossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Siporex ja rappaus
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energistodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista. Energiatodistus teetätetään ennen kaupantekoa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 457 m²
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ Alue on kaavassa AO merkinnällä, mitä tarkoittaa erillispientalojen korttelialuetta
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia ja seintä maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia ja seinät maalattu

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan