255 000 €92 m²

Armas Launiksen katu 6 D, Mäkkylä, Espoo4h+k+vh+s+p

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
322 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja avara koti, joka tuntuu heti oikealta

Etsitkö uutta kotia Espoon Leppävaarasta? Tämä tilava ja valoisa 92 m²:n asunto tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään arkeen aivan Leppävaaran palveluiden tuntumassa.

Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja selkeä sekä toimiva pohjaratkaisu helpottaa arjen pyörittämistä. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä oma ikkunallinen sauna tarjoavat viihtyisät puitteet niin perhe-elämälle kuin rauhalliseen asumiseen. Erillis-wc helpottaa arjen rytmiä ja lisää käytännöllisyyttä erityisesti suuremmassa taloudessa. Vaatehuone puolestaan tuo runsaasti kaivattua säilytystilaa ja pitää kodin järjestyksessä. Parveke toimii viihtyisänä lisätilana aamukahveille tai rentoutumiseen päivän päätteeksi, ja sieltä avautuvat upeat näkymät Leppävaaran ja Perkkaan ylle.

Sijainti on keskeinen ja arkea hyvin palveleva. Monipuoliset palvelut löytyvät läheltä Sellosta, ja Leppävaaran rautatieasema takaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi Raide-Jokeri mahdollistaa siirtymisen Otaniemeen, josta metro on saavutettavissa ilman keskustan kautta kiertämistä.

Harvoin tarjolla näin toimiva kokonaisuus näin keskeisellä sijainnilla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kotiin paikan päällä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Mäkkylä
Kohdenumero
80501388
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
4 553 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+vh+s+p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa aikoinaan tupakoitu, tämän johdosta tehty otsonointi ja kapselointimaalaus.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuu tarvittaessa nopesti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Etelä, pohjoinen
Tulevat remontit
2025 Porraskäytävien valojen uusiminen 2025-2029 Palovaroittimien kunnon testaus 2026 Salaojien tarkastus/kuvaus 2026 Kaukolämpölaitteiston kuntoselvitys 2029 Parvekkeiden kuntokartoitus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Sokkeleiden paikkakorjauksia 2024 Palovaroittimien asennukset 2023 Lukituksen korjauksia 2023 Parkkipaikan porraskaiteen korjaus 2022-2023 Väestösuojan tarpeiston päivitys ja poistumisluukun korjaus 2022 Tiiveyskoe 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2022 Elementtisaumaus 2021 Pelastussuunnitelma 2019 Vesikattojen uusiminen 2018 Kylpyhuoneiden uusiminen 2018 Piha- ja kellarivalaistuksen uusiminen 2016 Porrashuoneiden maalaus 2015 Ilmanvaihto 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2011 Lukituksen uusinta 2004 Elementtisaumaukset 2001 Lämmönjakokeskuksen uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Leppävaara noin. 500m
Kauppakeskus Galleria noin. 500m
Kauppakeskus Sello noin. 850m
Leppävaaran terveysasema noin. 400m
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Osakepääomaansa alentamatta yhtiöllä on vapaalla omalla pääomalla oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan. Lunastuksesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-051-0083-0001
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
237 241,32 €
Neliöhinta
2 771,74 € / m²
Velkaosuus
17 758,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
322 € / kk
Pääomavastike
165,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
487,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 3,50 €/m2/kk Rahoitusvastike kylpyh. ja katto 1.80/m2/kk Autotalli 1,75 €/m2/kk Autopaikka 15,00 €/paikka/kk Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk Varastotilan vuokra 20 €/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Armas Launiksenkallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 10155 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 250 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.05.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 553 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Oy, Soili Vuorinen, ita-suomi@kontuoy.fi, 0104118100
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunkisuunnittelu / Kaavoitus Leppävaara https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-leppavaarassa. Espoo-info | vaihde 09 816 21 Postipuun koulu, 110518: Asemakaavan muutoksella laajennetaan Postipuun koulun ja päiväkodin tiloja. Nykyisten rakennukset on tarkoitus purkaa ainakin osittain. Lisäksi laajennetaan Ruutikadun pohjoispuolista pysäköintialuetta ja muutetaan se palvelemaan koulua ja päiväkotia. Kaavamuutoksella päivitetään myös Puustellinpuiston määräyksiä muun muassa ulkoilureittien sekä luonto- ja kulttuurihistoria-arvojen osalta. Leppävaaransilta, 111403: Tuleva kaavoitus perustuu Leppävaaran kansainväliseen ideakilpailuun, jonka tavoitteena oli löytää junaradan pohjoispuoleiselle alueelle toiminnallisesti, kaupunkirakenteellisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä taloudellisesti toteuttamiskelpoinen kokonaisvisio. Loviselund, 110705: Leppävaaran lukio ja alueen ammattikorkeakoulut yhdistetään yhdeksi vetovoimaiseksi kampukseksi. Esitetty kokonaisuus mahdollistaa liki 5 000 oppilaan elinvoimaisen kampusalueen syntymisen Leppävaaraan urheilupuiston äärelle. Hempontie, 112903: Hempontiellä Pohjois-Leppävaarassa sijaitsevan kahden korttelin rakennusoikeutta halutaan nostaa samalle tasolle ympäröivän alueen kanssa. Alueen vehreä luonne ja olemassa oleva viherympäristö säilyvät.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Raide-Jokeri (pikaratikka 15) tarjoaa sujuvat poikittaisyhteydet Itäkeskuksen ja Keilaniemen välillä. Lisäksi Leppävaaran juna-asemalta nopeat yhteydet Helsingin keskustaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit omina osakkeinaan
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.