187 000 €41 m²

Kolkekannaksentie 19 A, Laaksolahti, Espoo2h+kt+terassi+piha

Velaton hinta
187 000 €
Hoitovastike
229,60 € / kk
Asuinpinta-ala
41 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Koti järvien ja puistojen syleilyssä – valoisa kaksio luonnonläheisellä alueella

Viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa selkeän kodin arkeen. Vuonna 2014 valmistunut, hyvin pidetty koti tarjoaa tehokkaan pohjaratkaisun ja kaikki 41 neliötä on käytetty järkevästi asumisen tarpeisiin.

Avara olohuone muodostaa kodin keskipisteen, jossa arki ja yhdessäolo nivoutuvat yhteen. Keittiö on osa avointa tilaa, mikä säilyttää kokonaisuuden ilmavana ja toimivana. Makuuhuone on rajattu omaan kulmaukseensa, tarjoten rauhallisen paikan levolle. Kylpyhuone löytyy kätevästi eteisen yhteydestä, mikä sujuvoittaa arjen toimia heti sisään astuttaessa.

Ensimmäisen kerroksen huoneisto, jossa oma piha terasseineen tuo asumiseen selkeän lisätilan ulos. Pihalla nautit auringosta ja ulkoilmasta. Taloyhtiön sauna tarjoaa rentouttavat löylyt, ja arkea helpottaa myös pesutupa, jonka käyttö sisältyy vastikkeeseen.

Alueen viehätys rakentuu vahvasti luonnonläheisyydestä. Pitkäjärvi ja Lippajärvi ovat molemmat kävelymatkan päässä, tarjoten uimarantoja, ulkoilureittejä sekä mahdollisuuksia nauttia järvimaisemista ympäri vuoden. Läheinen Träskändan kartanopuisto kutsuu ulkoilemaan historiallisessa ympäristössä, ja Laaksolahden urheilukenttä palvelee aktiivista arkea noin kilometrin päässä.

Tämä on paikka, jossa arki tuntuu kevyemmältä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kolkekannaksentie 19 A, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
80501460
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
4 544 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+terassi+piha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 2-3kk kaupasta
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Terassin kuvaus
Osakas vastaa terassin kunnossapidosta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
2025-2028 suunnitellut 2025 yhden lisäautopaikan toteutus 2025 Palovaroittimien uusinta 2026-2028 aidan rakentaminen 2026-2027 Uuden kuusi-/tuija-aidan toteutus 2026-2028 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen 2026-2028 Viheralueiden kunnostus 2026-2028 Salaoja-, sadevesi- ja jätevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025: Tukimuurin korjaus, parvekelasien huolto ja korjaus 2024: Tukimuurin tuenta ja korjauksen suunnittelu, parvekelasien tarkastus 2024: IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023: Julkisivusaumojen korjaus 2023: VSS tilan tiiveyskoe 2023: Kuusiaidan poisto 2022: Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja lämmitysveden happipitoisuuden tarkastus 2022: Väestönsuojan hätäpoistumistien luukun kauluksen uudelleenrakentaminen 2022: Tukimuurien kunnon tarkastus 2020: Liiketunnistimien uusiminen 2020: Huoltoavainten lukkopesien vaihto 2020: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019: Roskakatoksen oven korjaus 2019: Leikkikentän varusteiden ja turva-alueiden korjaukset 2019: Ilmanvaihtokoneet, hulavesijärjestelmä, kuivaushuoneen ilmankuivain 2016: Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden ja julkisivusaumojen tarkastus ja korjaukset 2016: Vesikatto
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Lähdekeskus noin. 400m
S-market Lähderanta noin. 400m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0060-0068-0004
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. Saunalahti/Elisa Taloyhtiölaajakaista 10 M.

Hinta

Velaton hinta
187 000 €
Myyntihinta
185 347,44 €
Neliöhinta
4 560,98 € / m²
Velkaosuus
1 652,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
229,60 € / kk
Pääomavastike
33,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
262,87 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan vars yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus: Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimäär. vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lipparinne 2 A
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: POV1 N-567, Rakentaminen Hankelaina 110 582,70 € POV2 N-470, Tukimuurin korjaus Hankelaina 54 407,46 € Luotollinen tili 10.000,00 € käyttölimiitti Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, ja/tai osakashallinnassa olevissa tiloissa, sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistö ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 544 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Jukka Saarto, palvelumestari@aamu.io, +3583 0410 8615
Kaavoitustiedot
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-pohjois-espoossa Espoo-info | vaihde 09 816 21 Träskändan kartano, 633500: Järvenperässä sijaitseva Träskändan kartano pihapiireineen asemakaavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Uutta rakentamista ei alueelle muodostu. Alue tulee säilymään kuntalaisille avoimena.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Lähipysäkiltä linjat 321, 239, 237, 236, 231N, 237V, 239V
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Hallinnanjakosopimus Lipparinne 2 B:n kanssa Espoon kaupungin Lippajärven (60.) kaupunginosan korttelissa 68 tontista 4
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ovat osakkeina. Huoneiston ohessa on mahdollisuus ostaa erillisellä kaupalla osakkeet, jotka oikeuttavat autopaikan AP 3 hallintaan. Autopaikan hoitovastike 20€/kk.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja pesutupa
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.