238 000 €81,5 m²

Ruorimiehenkatu 3 B, Espoonlahti, Espoo3h+k+p

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
327,96 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

Toimiva ylimmän kerroksen kolmio putkiremontoidusta yhtiöstä!

Tervetuloa Espoonlahteen, loistavien palveluiden, liikenneyhteyksien ja meren äärelle! Tämä ylimmän kerroksen kahden makuuhuoneen valoisa koti tarjoaa arkeen sujuvuutta, upeat näkymät ja putkiremontoidun taloyhtiön edut. Keittiö on siisti ja sopivan kokoinen perheen ruokailulle ja ruoanlaitolle. Käytännöllinen ja kaunis kivilattia tuo tyyliä ja toimivuutta. Olohuone on valoisa ja tilava. Upeat näkymät ja parveke tuovat tunnelmaa. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, remontoitu kylpyhuone ja eteisen kaapistot tarjoavat elämisen laatua. Taloyhtiön suuri oma piha-alue on turvallinen perheen pienempien leikkeihin tai aikuisten rentoutumiseen.

Espoon rantaraitti on aivan lähellä, Lippulaivan kauppakeskuksessa on kaikki päivittäispalvelut ja metroasema kävelymatkan päässä. Omalla autolla pääset nopeasti Länsiväylälle ja bussitkin kulkevat.

Tervetuloa tutustumaan!

Pauliina Lillberg REMAX Casa Alto 045 273 2210 pauliina.lillberg@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruorimiehenkatu 3 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
80501107
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
8 304,4 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle ja ruoanlaitolle. Tilassa on kaunis ja käytännöllinen kivalattia ja upeat avoimet näkymät pihan yli pitkälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on siisti ja raikas. Tilavaa suihkutilaa rajaa suihkuseinät. Pyykkitornille on hyvin tilaa.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Upeat avoimet näkymät molemmin puolin taloa, kaakkoon ja luoteeseen.
Tulevat remontit
2024-2026 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2025 Hissien kuntotutkimus, piha- ja viheralueiden kunnostusta tarvittaessa 2025-2029 Maalämmön selvitys 2025-2028 Talojen päätyjen paikkakorjauksia ja huoltomaalauksia, talojen julkisivujen pesut, ikkunoiden huoltokorjauksia 2026-2029 hissiremontti
Tehdyt remontit
2024 Lämmitysjärjestelmän putkimuutos, tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen (putkiremontin yhteydessä). 2023-24 Linjasaneeraus. 2023 Hissien A-C kuntoarvio. Lämmönsiirtimen uusiminen. 2022 Julkisivupesuja. Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. 2019-2020 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (LVIS). 2018 Matalien talojen perusmuurin ja salaojituksen korjaussuunnittelu ja korjaus. Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. 2017 C-saunaosaston peruskorjaus. Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus. 2016 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. B-C porras, pohjaviemäreiden rakenteellisen ja toiminnallisen kunnon jatkoseuranta. Julkisivupesuja. B-saunaosaston peruskorjaus. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä raitisilmasuodattimien vaihto. 2015 A-saunaosaston peruskorjaus. 2014 Talojen 4 ja 5 pihapuoleisten seinien pesu. Alapohjatilojen talot 4 ja 5 viemärikannakoinnin tarkastus. E- ja G-saunaosastojen peruskorjaus. 2013 B- ja C- portaiden julkisivujen ohutrapattujen päätyjen alaosan pellitys. B-portaan kylmäkellarikoneiston siirto ja höyrystimen uusiminen. Porrashuoneiden oviin koodilukkojen asentaminen. 2012-2013 Kellarikerroksen yhteistilojen ja porrashuoneiden maalauskunnostus. 2012 Putkistojen LVV kuntotutkimus. 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän osittainen uusiminen. Autopaikkojen leventäminen paikkamäärää vähentämällä. Ilman sähköä olevien autopaikkojen sähköistäminen. A-C -kellarikerroksen yhteistilojen lattioiden maalaus. Porrashuoneiden porrasaskelmien otsapintojen huoltomaalaus. Rakennusten D-G puiston puoleisten julkisivujen sekä A-portaan sisäänkäyntipuolen julkisivupesu. 2010 Lukoston muutostyö, kaikkien asuntojen sekä yleisten tilojen lukkojen uusiminen/sarjoittaminen Abloy Sento- lukitusjärjestelmään. 2009 Julkisivukorjauksiin liittyvä takuu-/vastuukorjauksia. D-, E-, F- ja G-portaiden kaikkien huippuimureiden ja niiden ohjausjärjestelmän uusiminen. 2008 Pihan perusparannustyöt, istutusten uusiminen, pihakäytävien asfaltointityöt. Internet-laajakaistayhteyden asentaminen ja käyttöönotto. 2007 Hissien ovien ja kerrosvälien maalaaminen. Pihapuiden kaataminen. Porrashuoneiden kulmalistoitus. 2005-2006 Julkisivujen lisälämmöneristys ja levyverhoilu/ohutrappaus. Parvekkeiden betonikorjaukset. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. Vesikattojen uusiminen. D/E ja F/G talojen poistoilmanvaihtojärjestelmän uusiminen. Korvausilmaventtiilien asentaminen (uusissa ikkunoissa) ym. näihin liittyvien rakenteiden peruskorjaus. Lisäksi antenniverkon täydellinen uusiminen ja asuntokohtaisen tietoliikennekaapeloinnin lisääminen. Täydellinen listaus välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Espoonlahdessa elät meren lähellä, palveluiden keskellä ja loistavien yhteyksien päässä!
Lippulaivan ostoskeskus tarjoaa kaikki päivittäistarvikepalvelut kävelymatkan päässä. Lippulaivassa on myös metroasema. Kouluja ja päiväkoteja on lähiympäristössä.

Espoon rantaraitti on pienen matkan päässä ja perheen pienille taloyhtiön suuri oma piha-alue tarjoaa sekin jo leikkitilaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-034-0302-0002
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa laajakaista, 10 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
162 754,65 €
Neliöhinta
2 920,25 € / m²
Velkaosuus
75 245,35 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
327,96 € / kk
Pääomavastike
504,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
834,37 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 20 euroa/kk Sähkömaksu 26,02 euroa/kk Moottoripyöräpaikka 3 euroa/kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satosammal
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 12 036 970 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
127
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut 2025. Isännöitsijältä pyydetty uusi todistus.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
8 304,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti Oy, Timo Eloholma, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vuokrattavia mopopaikkoja 6 kpl
Yhteiset tilat
Pesutupa, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteiskäytävässä on runsaasti kaappitilaa.
Keittiön lattia
Kivi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joissa kummassakin kaapistot. Upeat näkymät yli kattojen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on kulku parvekkeelle. Talon päädyssä olevassa asunnossa on valoisaa ja avaraa. Yksi seinistä tyylikästä sormipaneelia.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei