729 000 €233 m²

Soukansalmentie 22, Soukansalmi, EspooOH+K-RH+3-4 MH+KH+KH-S+KHH+TH

Velaton hinta
729 000 €
Hoitovastike
247 € / kk
Asuinpinta-ala
233 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Soukansalmi
Kaupunki
Espoo

Kodikas, tilava erillistalo hienolla paikalla, suojellun puistoalueen kupeessa; arvostetulla Soukansalmen pientaloalueella. Tässä talossa yhdistyvät monen perheen toiveet käytännöllisistä tiloista, omasta rauhallisesta pihasta ja luonnonläheisyydestä, sekä hyvistä yhteyksistä : kävellen metrolle vain vartissa !

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa huikeat tilat oleskeluun ja kodin askareisiin: Avara, valoisa olohuone - ruokailutila, kolme makuuhuonetta yläkerrassa omassa rauhassaan, sekä työhuoneeksikin soveltuva makuuhuone sisääntulon vieressä mahdollistaa suuremmankin perheen asumisen. Kellarikerroksessa on ruhtinaallisen kokoinen kodinhoitotila, saunaosasto ja oleskelutilaa. Taloa on hiljattain remontoitu: mm. hillityn tyylikäs yläkerran kylpyhuone, portaikko ja kaikki parketit ovat kunnoltaan lähes uutta vastaavia.

Kaksi ilmalämpöpumppua ja varaava takka pitävät asumiskustannukset kohtuullisina.

Kysy lisätietoja ja sovi aika yksityisesittelylle: Hannu Suvanto 040 900 144 tai hannu.suvanto@leajakama.fi

Perustiedot

Sijainti
Soukansalmentie 22, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Soukansalmi
Kohdenumero
80502552
Asuinpinta-ala
233 m²
Tontin pinta-ala
2 456 m²
Kokonaispinta-ala
233 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems:n Heikki Meurasalo; Raksystems Oy toimesta 7.3.2005. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alat:
Asuin 176 m² , kellari 66 m², kerrosala 215 m² ja kokonaisala 281 m².
Talon hallinta-alueella on käyttämätöntä rakennusoikeutta 30,5 k-m².
Huoneiston kokoonpano
OH+K-RH+3-4 MH+KH+KH-S+KHH+TH
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Pintaremontti 2022-23: maalaus, parkettien huolto, parketin vaihto, sekä yläkerran kylpyhuoneen ja WC:n remontti. Uudet sisäportaat ja kaide. Toinen (alakerran) ilmalämpöpumppu uusittu 12/2022 ja yläkerran 1/2026
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuu 2.6.2026 alkaen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (x 2), liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Tilava ja toimiva keittiö, jossa valoisa ruokailutila.
Laadukkaat kivitasot vaativampaankin ruoanlaittoon ja huikea pentry tarjoaa säilytystilaa kaapistojen lisäksi.
Varusteet: Kaksi jääkaappipakastinta, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Lattiamateriaalit: Kivi ja laatta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone pintaremontoitu 2023.
Alakerrassa saunan yhteydessä tilava kylpyhuone, jonka kalusteet uusittu 2025.
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät
Vehreät näkymät kallioiselle puistoalueelle ja kodikkaalle pientaloalueelle.
Tulevat remontit
Huopakaton uusinta ?
Tehdyt remontit
Keittiö - Kodinkoneet 2025 Kellari- Seinien maalaus 2023 Pieni WC - Seinät, katto, lattian laatoitus 2023, kalusteet 2025 Yläkerran kylpyhuone- Kalusteet, kaakelimaalaus 2023 Lämmitys - Alakerran ilmalämpöpumppu 2022, olohuoneen ilmalämpöpumppu vaihdettu 1/2026 Olohuone- Portaikon ja kaiteiden vaihto, maalaus, parketin hionta ja huoltokäsittely 2022 Yläkerran makuuhuoneet ja vaatehuone - Katon ja seinien maalaus, parketin asennus 2022 Katto -Räystäskourut uusittu 2021 Katto - Räystäskontti ja katoslaudoitus pesu + maalaus 2021 Keittiö-Eteinen - Laatoitus 2014 Kylpyhuone ja sauna, alakerta - Saunan rakentaminen, laatoitus, 2012, uudet kalusteet 2025. Kellari - Katon panelointi 2012 Ilmanvaihto - Radonimurin asennus - 2005
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tilava, tunnelmallinen sormipaneloitu sauna, jossa muhkeat löylyt tarjoava ison kivitilan kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähipalvelut Soukan ostoskeskuksella n. 1 km: kauppoja ja metro
Kauppakeskus Lippulaivassa n. 2,5 km: laajemmat palvelut, mm. kirjasto.
Monipuoliset liikuntamahdollisuudet, mm. uimahalli, jääurheilu, jalkapallo, ratsastus ym. Espoonlahden urheilupuistossa,n. 2,5 km.
Kotiovelta mm. Rantaraitille, Kasavuoren näköalapaikalle,
kuntoportaille ja monipuolisille ulkoilureiteille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-33-121-17
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
729 000 €
Myyntihinta
729 000 €
Neliöhinta
3 128,76 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
247 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
247 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, HSY:n hinnaston perusteella, käyttötottumuksista riippuen. Nykyinen kustannus n. 35 €/kk , viisihenkinen perhe.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Soukanniemenlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunko, tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.12.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 456 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kari Renholm (HPJ), +358 40 771 8511
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki Soukan rantatiellä ja Alakartanontiellä, n. 400m. Metro Soukassa, n kilometrin kävely, 15 minuuttia.
Rakennusoikeus
491 m²
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 03.05.2022. Lisätietoja tutkimuksista: 3.5.2022 Kuntotarkastus RS 3, Raksystems Oy 8.12.2021 Salaojien huoltotarkastus, Drainman Oy
Pihan kuvaus
Monimuotoinen, pääosin nurmikkopiha jolla istutuksia ja oleskelualueita. Kasavuoreen rajoittuvalla sivulla luonnollinen metsäpohja ja puustoa.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu x 2
Tontin kuvaus
Porrastettu rinnetontti. Rajoittuu Kasavuoren puistoalueeseen. Yhtiöllä käyttämätöntä rakennusoikeutta 80 kerros-m², josta yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluu B-talolle 30,5 kerros-m².
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Molemmilla taloilla on omat paikat sisäänkäyntiensä yhteydessä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kahden auton katos sisäänkäynnin yhteydessä.
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa sijaitseva tilava päämakuuhuone on rauhallisin, avarin näkymin. Huoneen yhteydessä on kivan kokoinen vaatehuone, sekä käynti kylpyhuoneeseen. Yläkerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta lapsille. Yläkerrassa uusittu parketti. Alakerrassa, sisääntulon vieressä on myös työ- tai kotitoimistokäyttöön soveltuva makuuhuone. Pohjakerroksessa oleskeluun, pelihuoneeksi tai harrastamiseen soveltuva monitoimitila, josta käynti omalle pihalle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Suuri, korkea olohuone kokoaa isommankin perheen ja ystävät rentoon oleskeluun tai pitkän illallispöydän ääreen. Kodikas varaava takka luo tunnelmaa. Kauniit näkymät kallioiselle puistoalueelle. Olohuoneessa on näyttävä, hiljattain huoltokunnostettu merbau-parketti ja uusi tyylikäs portaikko yläkerran makuuhuoneisiin. Makuuhuoneiden jykevät umpipuuovet yhdistävät lämminhenkisen tilan kokonaisuuden.
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.