165 000 €58,5 m²

Merivalkama 8 D, Kivenlahti, Espoo2h+k+kph+vh+parv

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
236,35 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Meren äärellä upeaksi remontoitu asunto.

Kulmahuoneistoa on remontoitu seuraavasti: keittiöremontti, asuintilojen seinät ja katto on maalattu, kylpyhuoneen pinnat on maalattu ja vesikalusteet on vaihdettu. Huoneistoremontit on tehty vuonna 2022. Olohuone on avara ja valoisa ja siitä on käynti parvekkeelle. Asunnossa on tyylikäs ajanmukainen keittiö, valkoharmaa kylpyhuone sekä vaatehuone tavaransäilytykseen. Koti sijaitsee 3. kerroksessa.

Merkittäviä remontteja on toteutettu, kuten hissien uusinta vuonna 2023 sekä ikkunoiden ja parvekeovien vaihto vuonna 2018. Asukkaiden käytössä oleva kuntosali on remontoitu vuonna 2017, mikä lisää asumismukavuutta ja aktiivisia harrastusmahdollisuuksia. Taloyhtiöllä on omistuksessa liikehuoneistoja, joista se saa tuloja (vuokratulo noin 55 000 €/vuosi per 2024).

Kivenlahden kehittyvässä ympäristössä kaikki arjen peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä: lähistöllä on useita ruokakauppoja, terveysasema, apteekki ja kirjasto. Monipuolisemmat ostosmahdollisuudet löytyvät uudistetusta kauppakeskus Lippulaivasta. Kivenlahden metroasema sijaitsee vain noin 300 metrin päässä, mikä takaa erinomaiset kulkuyhteydet. Rantaraitin upeat ulkoilureitit ja meren läheisyys houkuttelevat liikkumaan ja rentoutumaan. Kivenlahden alue kehittyy jatkuvasti, mikä tuo alueelle entistä enemmän elinvoimaa ja palveluita.

Kohteeseen järjestetään yksityisesittelyjä.

Myynti:

Pauli Paunonen TJ, Founder LKV, LVV 050 572 8187 pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli @pauli.nordlkv facebook.com/pauli.nordlkv

Perustiedot

Sijainti
Merivalkama 8 D, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
80506089
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
2 465 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 58,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestelmän mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Saareke, liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu. Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili, ikkuna. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Huoneistokohtaiset varastot, vaatehuone, kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtaiset varastot, vaatehuone, kaapistot.
Näkymät
Parvekkeelta näkymä sisäpihalle.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Ilmanvaihdon puhdistu ja säätö (kust. arvio: 7t €) 2025 LVV kuntokuntotutkimus, salaojien kuntotutkimus, märkätilakartoitus (kust. arvio: 6t €) 2025 Pohja-, tontti- ja salaojahuuhtelut tarvittaessa, perustuen kuntotutkimuksiin (kust. arvio: 2t €) 2026 Saunan lauteiden uusiminen (kust. arvio: 5t €) 2026 Raitisilmasuodattimen vaihto (kahden vuoden välein, kust. arvio: 12t €) 2026 Energiakartoitus, kaukolämpölaitteiden tarkastus (kust. arvio: 3t €) 2027 Julkisivun betoniosien kuntotutkimus (kust. arvio: 12t €) 2028 Energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 28.11.2028, kust. arvio: 1.5t €) 2030 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus ja lämmityksen perussäätö 2032 Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2025 Hyökyvuoren pysäköintitalon latauspaikat, Hyökyvuori otettu käyttöön 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa maaliskuu 2025 2024 Raitisilmasuodattimien vaihto (kahden vuoden välein) 2024 Pihaistutusten uusiminen A-C talon edustalla 2024 Parvekkeiden rimoituksen kiinnityksen tarkastaminen 2023 C 1 liiketilan peruskorjaus 2023 Hissien uusiminen, esteettömyysluiskat, uudet ovet ja ovikoneet neljään alaoveen 2022 Hissien uusimisen suunnittelu 2021 Ikkunoiden takuutarkastus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Kadunpuoleisten istutuskaukaloiden puuosien uusiminen 2020 Kellarikäytävän WC:n kunnostus 2020 Kuivaushuoneen ja pesutupakäytävän lattian maalaus 2020 LT D 3 minikeittiö uusittu, LT D 5 kosteuden injektointikorjaus 2020 Talopesulan laitteiden uusiminen 2020 Vesikalusteiden tarkastus ja keittiöiden sulkuventtiilien uusiminen 2019 Kuntoarvio, märkätilakartoitus ja hissien kuntoarvio 2019 Parvekekattokaivojen korjaaminen D-talossa 2019 Sadevesiviemäreiden huuhtelu A-C talossa, ei kaikkia linjoja 2018 B-rapun ovilippa 2018 Elementtisaumaus 2018 Hissikonehuoneiden puuovet katolla uusittu 2018 Ikkunat ja parvekeovet ja D-talon asuntojen ulko-ovet, uusiminen 2018 Lukituksen uusiminen iLog 2018 Lämmityksen tasapainotus 2018 Lämpötila-anturit ja automaation vaihto 2018 Poistoilmakoneet, taajuusmuttajat, puhdistus ja säätäminen 2018 Tuuletusparvekkeen A korjaus 2018 Valurautaviemäreiden vaihto muovisiksi kellaritiloissa 2017 Kuntosalitilan uudistaminen ja varustaminen 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnittelu 2017 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusiminen 2017 Taloyhtiön saunaosaston saneeraus 2017 Vesikattopinnoite, uusiminen 2015 Julkisivujen vesipesu 2013 Pihakivetyksen ja puiden uusiminen kävelyraitin puolella D-talon edustalla 2012 Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu 2010 Porrashuoneiden maalaukset 2009 Luhtikäytävien sadevesiviemäröinnin parantaminen 2009 Sisäpihan istutuskaukaloiden puisten tukimuurien uusimista 2009 Ulkorakennuksen ulkopintojen kunnostus 2008 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2008 Uusi lasten liukumäki 2007 Parvekkeiden ja luhtikäytävien kunnostus ja maalaus 2006 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2006 Koodilukot ulko-oviin 2006 Saunojen paneloinnit 2003 Kylpyhuonekorjauksia 2003 Pesutuvan ja kuntosalin peruskorjaus 2000 Kylpyhuonekorjauksia
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähikauppa n. 150 m
Posti ja pakettiautomaatti n. 200 m
Kirjasto n. 1,5 km
Terveysasema n. 150 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
laajakaista, taloverkko. DNA laajakaista 25M.

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
160 947,66 €
Neliöhinta
2 820,51 € / m²
Velkaosuus
4 052,34 €

Vastikkeet

Hoitovastike
236,35 € / kk
Pääomavastike
45,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
252,65 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
7 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on vastike-ennakko, joka tasataan vuosittain. Autopaikka, kansi 19 eur/kk Autokatospaikka 27 eur/kk Moottoripyöräpaikka 15 eur/kk Autopaikka Meriusva 15 eur/kk Pesutupa sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merivalkama
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Koneellinen poistoilmanvaihto DNA kaapelitv ja laajakaista 25M/10M Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kuntosali, sauna, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön kiinnitykset: 953 630 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
419 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: E luku 151 Voimassa 28.11.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 465 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Pirjo Elomaa, 010 5437 260
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus 09 81621 kartat.espoo.fi Kivenlahden metrokeskus laajenee tulevaisuudessa ja alueen kehitysnäkymät ovat kaikkiaan erittäin kiinnostavat. Kaavoituksen lisätietolinkit kohdeilmoituksen lopussa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 150 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Vaatekaapit.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti parvekkeelle.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain