159 000 €58 m²

Tornihaukantie 6, Karakallio, Espoo2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
191,40 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karakallio
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio viihtyisässä Karakalliossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun, läpitalon kaksioon, jossa arki sujuu vaivattomasti. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, kuitenkin selvästi katutason yläpuolella, mikä lisää asumisrauhaa ja yksityisyyttä.

Tilava ja valoisa olohuone mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin, täällä on hyvin tilaa niin oleskelulle kuin etätyöpisteelle. Makuuhuoneesta on käynti rauhalliselle, lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena lähes ympäri vuoden. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle ja se tarjoaa hyvät puitteet niin arjen kokkailulle kuin yhteisille ateriahetkille. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, mikä tuo huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Arjen säilytystilat ovat erinomaiset, sillä vaatehuone, johon on käynti sekä eteisestä että keittiöstä, helpottaa kodin järjestyksen ylläpitoa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty merkittäviä parannuksia asumismukavuuden ja energiatehokkuuden parantamiseksi, turvallinen ja järkevä valinta pitkäksi aikaa.

Karakallio on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka tarjoaa viihtyisän yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja toimivia arjen palveluita. Alue tunnetaan ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan – lenkkipolut ja metsäalueet alkavat lähes kotiovelta. Palvelut löytyvät läheltä, kaupat, koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa, ja Leppävaaran monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin Espoon sisällä kuin Helsingin suuntaan, ja autoilijalle alue tarjoaa nopeat yhteydet pääväylille.

Perustiedot

Sijainti
Tornihaukantie 6, 02620 Espoo
Kaupunginosa
Karakallio
Kohdenumero
1413321
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1,45 ha
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, uuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
luode, kaakko
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Selvitys Asunto Oy Tornihaukantie 6:n yhtiökokousta seuraavalle viidelle 2025–2029 vuodelle kohdistuvista korjaus- ja kunnossapitotarpeista: 2025 lämpökaivojen poraus, LTO-keruuputkien asennus (lämmön talteenotto), kellareiden teräsovet maalaus ja liukuvetolaitteet, kaukolämmöstä pois siirtyminen ja maalämmön käyttöönotto syksyllä, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennustyöt. 2026 katon kuntotutkimustarve.
Tehdyt remontit
-24 jätevesipumppaamon uusiminen A-talon päädyssä, ulko-ovien uusiminen, pesutupaan Esteri SyncroDry, pesutupa maksulliseksi, VSS korjauksia A ja F modernisointi ja tarvikkeet, piha-alueen töyssyt ja hidastimet. -23 väestönsuojien kunnostus, huoneistojen ja kellarien ulko-ovien uusiminen, viheristutuksien kunnostus, pesukone uusittu. -22 jätevesipumpun uusiminen. -21 linjasaneeraus, tässä yhteydessä siirrytty mittariperusteiseen kulutuslaskutukseen, ulkovalaistus uusittu LED tolppavaloilla. -19-20 ikkunat uusittu. -19 julkisivut maalattu.-18 SmartPost automaatti pesulatiloihin. -17 katon paikkakunnostuksia ja kiinteistön putkiremontin hankesuunnitteluvaiheen käynnistyminen. -16 kiinteistön salaojajärjestelmän uusinta, piha-alueella kulkevien käyttövesi-, sadevesi- ja jätevesiviemäreiden uusinta, pihaväylien päällysteiden uusinnat ja piha-alueen kallistuskorjaukset, 1-talon yhteissaunan uusiminen. -15 2-talon saunan uusiminen, märkätilakartoitus. -14 vesikaton korjaus ja pinnoitus + lisälämmön eristys, 3-talon saunan uusiminen, valaistuksen uusiminen porrashuoneissa ja kellarikäytävillä, putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö. -13 kattokorjauksen hankesuunnittelu, asfaltointien ja syöksyjen korjauksia. -12 kunnostettu leikkialue ja uusittu leikkivälineet, porrashuoneisiin ovikoodi, kattojen kuntotutkimus, yhtiö on liittynyt Welho/DNAn kaapeli-TV ja laajakaista verkkoon. -11 porrashuoneiden ala-aulojen lattiat laatoitettu. -09-10 kiinteistön hissien kokonaisvaltainen kunnostushanke. -07 lämmitysverkon venttiilien uusiminen. -06 syöksytorvien ja sadevesikourujen saattolämmön asennus, kellarikäytävien ja pyörävarastojen lattioiden maalaus. -05 talon 3 lämmönjakolaitteiden uusinta, huoneistoparvekkeiden ja betonisokkeleiden kunnostus. -04 talojen 1- ja 2- lämmönjakolaitteiden uusinta. -02 yleisten tilojen ja huoneistojen lukitus, porrashuoneiden maalaustyö.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Rastaalan koulu (etäisyys n. 0.5 km), Karakallion koulu (etäisyys n. 1 km), Useita alueella (etäisyys n. 2 km), Lidl (etäisyys n. 0.3 km), Alepa (etäisyys n. 0.7 km), Sellon kauppakeskus (etäisyys n. 3.5 km)
Lisätiedot
Täydennysrakennushankkeen kaavoitusprosessi: Täydennysrakennushankkeen kaavoitusprosessin hankkeelle saatiin kaava vuonna 2023 Espoon kaupungilta. Tarkoitus on toteuttaa osan tontin myynti, kun markkinatilanne paranee. Tulevina vuosina, joita ei ole määritelty, rakennetaan nykyisen pysäköintipaikan alueelle mahdollisesti pysäköintilaitos sekä asuinrakennus. Torninhaukantie 6 liittyy silloin pysäköintiosakeyhtiön osakkaaksi. Rakennustöistä voi koitua haittaa nykyisen pysäköintipaikan alueella sekä autojen pysäköintiin yhtiön tontilla silloin kun rakennustyöt joskus alkavat. 5 § Rasitteet: As. Oy Torninhaukantie 4:11ä on 26.6.1969 solmitun rasitesopimuksen mukaan pysyvä vastikkeeton käyttöoikeus As. Oy Torninhaukantie 6:n korttelin 57031 tontilla n:o 1 sijaitsevassa talossa n:o 1 oleviin noin 99 m²:n suuruisiin väestönsuojatilohin. Samalla rasitesopimuksella on As. Oy Torninhaukantie 4:11e varattu As. Oy Torninhaukantie 6:n talossa n:o 1 olevista kellaritiloista noin 21 m²:n suuruiset tilat. Tupakointikielto: Yhtiöön on määrätty parveketupakointikielto kaikille huoneistoparvekkeille. Päätös on lainvoimainen. LINJASANEERAUKSESSA 2019–2020: Uusittiin käyttövesijohdot sekä viemärit (pohjaviemärit sukitettiin osittain). - Uusittiin kylpyhuoneet kokonaan. - Asennettiin vesimittarit. - Uusittiin sähköt: asuntokohtaiset pääkeskukset, ryhmäkeskukset sekä nousukaapelit. - Asennettiin yleiskaapelointi sekä uusittiin antennikaapelointijärjestelmä..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
115 731,54 €
Neliöhinta
2 741,38 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
191,40 € / kk
Pääomavastike
335,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
526,64 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
lämminvesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk
Muut kustannukset
autopaikkamaksu, kylmä 10,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tornihaukantie 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennusvuoden lisätiedot
1970
Huoneistojen lukumäärä
160
Liiketilojen pinta-ala
135 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli TV
Tontin koko
1,45 ha
Liikenneyhteydet
Linja-auto (etäisyys n. 0.05 km)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ei huoneistokohtaista autopaikkaa: paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Yhteiset tilat
Hissi, 3x sauna, pyykkitupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto (häkkikomero).
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot
Lainalaskuri