305 000 €89,5 m²

Pyrstökuja 2, Laurinlahti, Espoo4h, k, s, ulkovarasto

Velaton hinta
305 000 €
Hoitovastike
375,90 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja viihtyisä neliö perheelle Laurinlahden sydämessä

Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella Espoon Laurinlahdessa. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen, sillä lähellä sijaitsevat niin koulut kuin monipuoliset harrastusmahdollisuudetkin. Uimahalli, kirjasto, jalkapallokentät ja jäähalli löytyvät vain noin 700 metrin etäisyydeltä, ja päivittäiset ostokset hoituvat vaivattomasti lähellä sijaitsevassa kauppakeskus Lippulaivassa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä metroasema on tavoitettavissa alle kilometrin päässä.

Asunto tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii mainiosti perheen tarpeisiin. Huoneistossa on neljä huonetta, keittiö sekä oma sauna. Luonnonvaloa tulvii asuntoon useasta suunnasta, ja oleskelutilojen jatkeena on viihtyisä piha ja terassi, jotka tarjoavat mukavan lisätilan oleskeluun lounaan suuntaan. Säilytystilaa on riittävästi vaatehuoneen, kaapistojen ja ulkovaraston ansiosta.

Asunnon keittiö on uudistettu vuonna 2025, ja se on varustettu integroiduilla kodinkoneilla. Tilat ovat hyväkuntoisia ja mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu sekä huoneistokohtainen sähkösauna.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on toteutettu säännöllisesti kunnossapitotoimia, kuten julkisivujen huoltomaalauksia, kattojen kunnostuksia sekä parveke- ja terassiovien uusimisia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma sähköpistokepaikka.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Perustiedot

Sijainti
Pyrstökuja 2, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
59483868
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
3 451 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, ulkovarasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk.kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin(integroitu) induktioliesi, liesikupu/huippuimuri, kaapistot, astianpesukone(integroitu), uuni, kaapistot, mikroaaltouuni. Lattia: Vinyyli. Seinät: maalattu, välitila ja keittiötaso laminaatti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku(seinä), peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, erillinen wc, peili, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
2026 Sähköautolatausjärjestelmän varaus 2026 Viemäriputkien kuntotutkimus 2026 Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusiminen 2027 Asfaltointi 2029 Katon ja yläpohjan kuntotutkimus 2030 Yhtiön sähkökeskuksen sekä huoneistokohtaisien sähkökaappien uusiminen 2032 IV-nuohous
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 1992 Ulkomaalaus 1996 Saunojen pesutilat 1996 2000 Lämminvesivaraajat 2001 Räystäskourut, syöksyt, rakoventtiilit 2005 Antenniverkko kunnostettu, digikelp. 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2011 Otsalaudat kunnostettu 2011 Etupaikoitusalueen paikkausasfaltointi 2012 Hormien nuohous 2012 Lukituksen uusiminen 2012 2013 Varasto-ovien korjaus 2013 Seinäpaneeleiden korjaus 2013 Viemärituuletuksen alip. venttiilien tarkastus/vaihto 2014 Uusittu antennivahvistinkeskusta ja VHF-antennia 2015 Asfaltoinnin paikkakorjaus 2015 Tiilikaton puhdistus ja suojakäsittely 2015 Tiiliseinän korjaus as B 3 2019 Lämminvesivaraaja uusittu C 5 2019 2020 Kattojen puhdistus ja pinnoitustyö sekä kattoluukkujen maalaus 2020 Lämminvesivaraaja uusittu E 10 2020 Puiden kaadot yhtiön alueella/ ProTimber Oy 2020 B4 huoneiston ilmalämpöpumpun asennus 2020 E10 huoneiston osakkaan oma muutostyö 2020 Lasten hiekkalaatikon hiekan vaihto/ Siistipiha 2020 Vuotohälyttimien hankinta vesivaraajien alle 2020 F11 huoneiston huippuimurin moottorin uusiminen 2021 Lämminvesivaraajien uusinta huoneistoihin D7, D8 ja F12 / Vesijohtoliike J. Laitinen 2021 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätötyö/ Puhdasilma K&V Oy 2021 Lasten leikkikentän korjaus ja uusimistyö / Leikkiturva Oy 2022 Lämminvesivaraajien uusinta A1, B3 ja B4 2022 Parveke- ja terassiovien uusiminen 2022 Kuntoarvio 2023 KPH-osakasremonttien vesieristeet 3kpl 2023 Lämminvesivaraajien uusiminen A2, C6, D9, F11 2023 Julkisivujen, piha-aitojen ja varastoseinien puuosien huoltomaalaus ja kunnostus 2024 Toteutettu Ulko-ovien vaihto 2025 Toteutettu Rakennus D 1.krs peruskorjaus D7 ja D8 2025 Suoritettu kattojen silmämääräinen tutkimus 2026 Toteutettu Energiatodistuksen uusiminen 2026 Toteutettu Lakisääteisten palovaroittimien asennukset (2 kpl/huoneisto)
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Espoonlahden koulu n. 0,7 km, Useita alueella n. 0,7 km, Kauppakeskus Lippulaiva n. 0,7 km. Uimahalli, kirjasto, jalkapallokentät, jäähalli n. 0,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
305 000 €
Myyntihinta
289 793,85 €
Neliöhinta
3 407,82 € / m²
Velkaosuus
15 206,15 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
375,90 € / kk
Pääomavastike
228,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
604,13 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Talousarvio 2026 hyväksyttiin. - Vastikkeet ja käyttökorvaukset nousevat 1.6.2026 alkaen (ei 1.7. kuten esityksessä). Hoitovastike 4.95€/m2/kk Vesi 15€/henk/kk./vesimittari tasausmaksu Kylmävesi 4,67€/m3 Rahoitusvastike 2 Julkisivumaalaus Rahoitusvastike 3 D-talon korjausurakka Hallitukselle myönnetyt valtuudet Mahdollisuus periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Valtuudet ylittää korjauksiin budjetoidun summan 5 000,00 eurolla. Oikeus tarkistaa pääomavastikkeiden suuruus korkotason muuttuessa. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan, pääomavastikkeet tuloutetaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Peikonportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Mikäli huoneiston kylpyhuonetta ei ole remontoitu 2014 kylpyhuonekartoituksen jälkeen, taloyhtiö kompensoi vesieristeen uudistamisesta osakkaan kylpyhuoneremontin yhteydessä enintään 2500€ eristeen osuudesta ja 500€ LVI-töistä laskun mukaan. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Kiinteistöllö on;Kiinteistön Täysarvovakuutus Dual Finland Oy . Yhtiöllä on hoitolaina 82275,67
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto. Koneellinen
Tontin koko
3 451 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oy, Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi, Pirjo Avomäki, p. +358207481013, pirjo.avomaki@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki
Liikenneyhteydet
Metro n. 0,8 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Keittiö remontin yhteydessä ei aspestia.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: lounas. esteettömät kulkuväylät, jätepiste, lasten leikkipaikka
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Sähköpistoke
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, eteiskaaspisto peililiuku, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: oma sopimus.
Lainalaskuri