- Kohdenumero
- 80502602
- Kerros
- 1 / 8
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Tontin pinta-ala
- 9 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2H+K+KPH+VH
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs ja varusteltu vuonna 2025 uusittu keittiö.
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peili. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu täysin vuonna 2025.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Tulevat remontit
- 2025-2026 Sähköautojen hitaan lataamisen mahdollistavan järjestelmän hankinta ja laajentaminen sähköistymisen lisääntyessä. Hanke edistyy kun parkkialuueen omistaja antaa luvan.
2026Viemäriverkoston painehuuhtelu
2026 Elementtisaumausten uusiminen, julkisivujen pesu
2026-2027 Pihan kunnostustoimenpiteet laaditun suunnitelman perusteella (laatoitukset, profilointi, asfaltin kunnostus tai uusiminen, sadevesikaivot), tukimuurin yläpuolinen rinne luiskaaminen ja uuden muurin rakentaminen.
2026 Saunojen 2 ja 3 ( 2) peushuoneiden uusiminen
2026-2027 A-portaan kellarin vuodon korjaaminen pihan kunnostamisen yhteydessä
2026 Ikkunoiden huoltokierros
2029-2030 Vesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelun käynnistäminen
Yhtiökokouksen 14.4.2026 päätöksiä:
- Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus tilaamaan piha-alueen peruskorjaus lisätyövarauksineen sekä valvonta enintään 337.000,00 euroa, valita urakoitsijat ja valvoja, sopia työn valvonnasta sekä päättää urakan aikana ilmenevistä mahdollisista lisä- ja muutostöistä varauksineen.
- Päätettiin, rahoittaa urakka 26.6.2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetyllä 2.500.000,00 euron suuruisella limiittilainalla (laina-aika 25 vuotta). Hallitus valtuutettiin luovuttamaan lainan takaisinmaksun vakuudeksi riittävä määrä vapaana ja haettavissa olevia panttikirjoja. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan limiitti rahoituslainaksi ja päättämään takaisinmaksuaikataulusta sekä pääomavastikkeen keräämisen aloittamisesta.
- Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus käyttämään 26.6.2025 vahvistettua
2 500 000,00 euron lainavaltuutusta vuosien 2023-2025 ennakoimattomien vesivahinkojen kustannusten kattamiseen ja yhtiön taloudellisen tilanteen ja maksuvalmiuden turvaamiseksi. Lainavaltuutusta päätettiin kohdentaa näiden kustannusten kattamiseen yhteensä 160 500,00 euroa.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus luovuttamaan lainan takaisinmaksun vakuudeksi riittävä määrä vapaana ja haettavissa olevia panttikirjoja. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan limiitti rahoituslainaksi ja päättämään takaisinmaksuaikataulusta sekä pääomavastikkeen keräämisen aloittamisesta.
- Päätettiin tilata asiantuntijalausunto juristilta koskien kaikkia liiketiloista asunnoiksi muutettuja huoneistoja. Lausunnolla selvitetään, onko kyseisten huoneistojen vastikeperustetta mahdollista alentaa, millainen päätöksentekoprosessi muutokseen vaaditaan ja miten asia tulee käsitellä yhtiökokouksessa.
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä 1 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa.
- Päätettiin, että lainojen lyhennyksiin käytettävät osakkeenomistajien lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin, kun tulouttamisesta ei aiheudu veroseuraamuksia taloyhtiölle ja rahastoidaan tarvittaessa pääomavastikkeita, jotta yhtiölle ei aiheudu veroseuraamuksia.
- Tehdyt remontit
- 1996 Vesikattojen vedeneristyksen uusiminen, WC-huuhtelujärjestelmän varustaminen EcoBlue-vedensäätölaittein.
1996-2005 Porrashuoneiden kerrostaso-ovien uusiminen suurimmassa osassa huoneistoja.
1997 Ikkunoiden huoltomaalaus
1999 Väestönsuojien kunnostaminen
2001 Jätepuristimen uusiminen, saunaosaston nro 2 peruskorjaus, pihan pelastusteiden parantaminen/leventäminen
2002-2003 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaustyö, saunaosaston nro 3 peruskorjaus.
2004 Saunaosaston nro 4 peruskorjaus, iv-kanaviston puhdistus ja säätö, yhteisantenniverkon uusiminen Tähti 2000-verkoksi, kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjojen uusiminen.
2005 Julkisivukorjauksen takuukorjaukset.
2006 Pihaistutusten ja leikkipaikan perusparannustyöt, A-portaan puolelle liikehuoneistosta kolmeksi asunnoksi osakkeenomistajan muuttaman tilan katon peruskorjaus.
2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, toteutus on aloitettu tammikuussa 2008. Porrashuoneiden kerrostaso-ovien vaihdon jatkaminen (15 asuntoa).
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, huoneiston A151 maanvastaisen seinän vedeneristys ja salaojituksen parantaminen.
2009 Hissien modernisointityö sekä hissikorien ja niiden kerrostaso-ovien maalaus, pienemmän liikerakennuksen vesikaton kermieristyksen uusiminen.
2009 Salaojien korkeapainehuuhtelu, liikerakennuksen viemäröintimuutos (liikerak. sähköpääkeskuksen kohdalla oleva kaivo poistettu käytöstä)
2010 Lukoston uusiminen, liittyminen Welho -kaapeli-tv/internet-järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, kuntosalin kunnostaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän patteri- ym. venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö. Uima-allasosaston pintaremontti ja ikkunaseinällä olevin lämmityspattereiden uusiminen.
2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö
2012 Julkisivujen puuverhouksen ja metallirakenteiden huoltomaalaus, Internet-yhteyden uusiminen ja HomePNA-sisäverkkotekniikan korvaaminen VDSL2:lla
2013 Liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän ja asuinrakennuksen sadevesiviemäröinnin uusimisen suunnittelun aloittaminen
2014 Asuinrakennuksen sadevesiviemärien uusiminen ja liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen suunnittelu, huonokuntoisten puiden kaataminen pihasta, kahden ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen, vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset
2015 Putkistojen kuntotutkimus, liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen sisältäen lämmön talteenottojärjestelmän, julkisivujen osittainen pesu, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiston uusiminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen sekä valaisinten uusimisen jatkaminen, saunan nro 2 paneelien ja lauteiden uusiminen
2016 Liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen valmistuminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen ja valaisinten uusimisen valmistuminen, pihatasossa olevien huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lämmitysverkoston vuodon korjaus asunnossa A 153, käyttövesiputken vuodon korjaus E-portaassa, asuntojen A 151 ja A 152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus
2017 Yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden osalta, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 kph:n saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen
2018 A-portaan puoleisen sivun portaikon ja luiskan vedeneristys, liikerakennuksen alapohjan alapuolisten putkistojen kiinnitysten lisääminen ja alapohjan lämmöneristyksen uusiminen, liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus.
2019 Saunojen nro 1, 3 ja 4 kiukaiden uusiminen, rinteessä olevan kaiteen uusiminen, parvekkeiden kukkalaatikoiden tarkastaminen ja korjaaminen, parvekkeiden betonirakenteiden tarkastaminen, F VSS hätäpoistumiskäytävän luukun korjaaminen, puiden kaataminen kuntotutkimuksen perusteella, vesikattojen tarkastus ja vuosikorjaukset.
2020 Parvekkeiden maan tasalla olevien betonirakenteiden korjaukset, putkistojen kuntotutkimukset, porrashuoneiden kulmalistoitukset
2021 Ulkovalaistuksen uusiminen, kolmen vuorijalavan ja yhden vaahteran kaataminen tontilta, saunan nro 3 puuosien uusiminen, jätekatoksen laajentaminen, pihan kunnostuksen suunnittelu, D-portaan hissin iv-putken ja kosteusvaurion korjaus
2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 A-portaan maanvastaisen seinän vedeneristyksen vaatimat korjaukset
2022 Jätekatoksen laajentaminen
2024 Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnitelman valmistelu
2024 B-, C- ja F-portaiden huippuimurien uusiminen
2024 Putkiston kuntotutkimus
2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin.
2025 Kattoremontti (joulukuussa valmistunut)
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Kivenlahden ja Espoonlahden monipuoliset palvelut vieressä
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 049-034-0049-0001
- Postitoimipaikka
- Espoo
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/934/979/source/228979439)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/144/979/source/228979441)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/244/979/source/228979442)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/444/979/source/228979444)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/644/979/source/228979446)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/844/979/source/228979448)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/944/979/source/228979449)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/154/979/source/228979451)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/354/979/source/228979453)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/554/979/source/228979455)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/754/979/source/228979457)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/954/979/source/228979459)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/164/979/source/228979461)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/364/979/source/228979463)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/464/979/source/228979464)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/764/979/source/228979467)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/964/979/source/228979469)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/174/979/source/228979471)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/274/979/source/228979472)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/574/979/source/228979475)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/774/979/source/228979477)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/084/979/source/228979480)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/284/979/source/228979482)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/484/979/source/228979484)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/684/979/source/228979486)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/884/979/source/228979488)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/094/979/source/228979490)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/294/979/source/228979492)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/494/979/source/228979494)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/594/979/source/228979495)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/794/979/source/228979497)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/994/979/source/228979499)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/105/979/source/228979501)
