175 000 €78 m²

Seljamäki 10, Saarniraivio, Espoo3h+k+takkah.+khh+ph+sauna+lämminvarasto

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Saarniraivio
Kaupunki
Espoo

Espoon viihtyisällä Saarniraivion alueella sijaitseva tilava paritalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet rauhalliseen ja toimivaan perhearkeen. Tämä kahteen kerrokseen jakautuva, vuonna 1991 rakennettu asunto yhdistää käytännölliset tilaratkaisut ja kodikkaan tunnelman. Parvekkeella kelpaa nautiskella aamukahvista sillä olohuoneesta avautuu upeat sekä vehreät näkymät!

Keittiö on varusteltu arkea helpottavilla kodinkoneilla, kuten jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella, ja tarjoaa sujuvat puitteet niin ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Olohuoneen moderni ilme syntyy laminaattilattioista ja vaaleista pinnoista, jotka tekevät tilasta valoisan ja helposti sisustettavan.

Kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat rentouttavat puitteet arjen vastapainoksi. Säilytystilaa löytyy hyvin, ja käytännöllisyyttä lisäävät taloyhtiön yhteiset ulkovarastot. Asunnolle kuuluu kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa, mikä tekee pysäköinnistä vaivatonta.

Asunto Oy Seljarinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapidosta on huolehdittu säännöllisesti. Tuleville vuosille on suunnitteilla muun muassa märkätilojen saneerauksia, jotka tukevat kiinteistön arvon säilymistä.

Sijainti tarjoaa rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön, jossa arjen palvelut, kuten koulut, päiväkodit sekä kaupat tai Entressen ja Espoontorin kauppakeskukset ovat käden ulottuvilla. Alue sopii erinomaisesti perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja sujuvaa arkea hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri teidän perheenne uusi koti!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

Olli-Jussi Pesälä Asuntomyyjä 044 5008404 | olli-jussi@neliotliikkuu.fi IG @oj.pesala

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Seljamäki 10, 02770 Espoo
Kaupunginosa
Saarniraivio
Kohdenumero
80498586
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
2 665 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala 78 m2 ja muut tilat noin 16 m2 (askarteluhuone n. 10 m2 ja varasto n. 6 m2) on arvioitu mittaamalla rakennuslupapiirustuksesta. Ilmoitettu asuinpinta-ala sisältää kellarikerroksen takkahuoneen. Isännöitsijäntodistuksen mukaan 95,64 m2, yhtiöjärjestyksen mukaan 89,64 m2 + muut tilat 6 m2 ja rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan asuinpinta-ala 50 m2 ja kerrosala 116 m2. Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+takkah.+khh+ph+sauna+lämminvarasto
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, lattiakaivo, pesuallas, bidee-suihku ja suihku.
Tulevat remontit
2025-2026 tukimuurien kunnostus, aitojen kunnostus, teknisten tilojen ovien kunnostus, märkätilojen saneeraukset. 2026 ilmanvaihdon asuntokohtainen puhdistus ja mahdollinen säätö, kuntoarvion päivitys 2028 ulkopuolisten puuosien ja parvekkeen teräsosien huoltomaalaus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriverkoston säätöjen tarkastus osana vaihdinsaneerausta, linjasulku- ja säätöventtiileiden uusinta osana vaihdinsaneerausta 2026-2029 ulkovarastojen huoltomaalaus 2026-2030 märkätilojen saneeraukset, vesi- ja viemärikalusteiden uusinta tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
2024 putkistojen kuntotutkimus, kuntoarvio 2024 kattohuolto, Aluskatteiden korjaus, villojen vaihto ja kuivaus, sekä metallisen kävelysillat. 2024 Alapohjan katselmointi, 2024 porraskaiteiden korjaus 2023 lämmönjakohuoneen tuuletin 2023 varastojen pystyputkien röntgenkuvaus 2022 alapohjatilojen korjaus 2022 savupiippujen nuohous 2021 pihavalojen muutostyö 2020 viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, tiilikattojen puhdistus-, korjaus- ja suojauskäsittely 2019 kylpyhuonetilojen vesikiertoisen lattialämmityksen patteritermostattien uusiminen 2018 sähköhuoneen lämmönsiirtimen tarkistukset, huoneistojen julkisivujen puuvuorausten ja metallipalkkien huoltomaalaus 2017 kaikkien huoneistojen varastojen seinällä olevan vesiputken röntgenkuvaus, sähköhuoneen lvk-puolen moottorin ja venttiilin uusiminen, jäteaitauksen uusiminen, tiiliseinäelementtien saumauksen uusiminen, alavaraston vesivuodon vaatimat korjaustoimenpiteet ja samassa yhteydessä B-huoneiston kylpyhuonetilan vesikiertoisen lattialämmityksen korvaaminen sähköisellä lattialämmityksellä 2016 A-B-talon alaosan salaojaputkien uusiminen ja sadevesiputkien lisääminen, alatalojen salaojaputkien ja peruskaivojen painehuuhtelu ja pesu, huoneistojen IV-koneiden hormien puhdistukset, huoneistojen IV-koneet uusittu vuosien 2011-2016 välisenä aikana 2015 kapillaarikatkon asentaminen A- ja B-huoneistojen takkahuoneiden väliseen seinään 2014 C-D talon katolla olevan keskusantennin uusiminen, vanhojen patteriventtiilien uusiminen 2013 kapillaarikatkon asentaminen C- ja D-huoneistojen takkahuoneiden väliseen seinään 2012 autosähkötolppien kellojen kunnostuksia, ulkopallolamppujen releiden korjausta, kaivinkonetyöt G-huoneistojen ja betoniportaiden välisen rikkoutuneen salaojaputken kunnostamiseksi, talojen yläpohjien lisäeristäminen puhallusvillalla 2011 salaoja- ja sadevesikaivojen huuhtelu, padotusventtiilit E- ja H-alapihojen kokoomakaivoihin 2007 A-B-talon yläosan (paikoitusalueen puoli) salaojaputkien uusiminen ja sadevesien ohjaaminen kauemmas perustuksista 2005 lämmönsiirtimen uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-40-50-5
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
170 933,58 €
Neliöhinta
2 243,59 € / m²
Velkaosuus
4 066,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Pääomavastike
82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seljarinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 4 § osakkailla oikeus käyttää ja hallita huoneistoon liittyvää piha-aluetta siten kuin asemapiirustuksessa on lähemmin kuvattu. Taloyhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu, kts. yhtiöjärjestys 7 §.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
2 665 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti, Hallituksen puheenjohtaja Pirkko Rubin
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. 09-816 21 Erillispientalojen korttelialue max. yksi kerros, AO I. Lähialueen kaavahanke: Kiltaveljenmäki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 putkistojen kuntotutkimus 2023 kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistoihin kuuluu kaksi autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuntoon kuuluu kaksi sähköpistoke autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto (2 kpl)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja laatta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali