709 000 €173 m²

Tapiontie 5 A, Laaksolahti, Espoo6h, k, khh, 2x kph, s, 2x wc, ak, varasto

Myyntihinta
709 000 €
Asuinpinta-ala
173 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Tyylikäs ja nykyaikainen isommankin perheeen maalämpötalo!

Tässä kodissa kaikki on kohdillaan - sekä pohjaratkaisussa että tunnelmassa. Laaksolahden viihtyisällä pientaloalueella, rauhallisen Tapiontien varrella seisoo jykevä ja tyylikkäästi uudistettu harkko/hirsitalo, jonka sydämessä sykkii valo, tila ja toimivuus. Talo on rakennettu alun perin 90-luvulla, mutta vuosien varrella siitä on muovattu kattavan remontin ja laajennuksen myötä moderni ja laadukas kokonaisuus, joka vastaa tämän päivän asumisen toiveisiin.

Talon alakerta on suunniteltu arkea varten. Olohuoneen ja ruokailutilan muodostama avara, korkea tila toimii kodin keskipisteenä, jonka tunnelman kruunaa kaunis takka. Keittiö avautuu tilaan selkeästi, täällä laitetaan ruokaa ja nautitaan yhteisistä hetkistä perheen ja ystävien kanssa. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi arkea, ja olohuoneesta pääsee suoraan suurelle, osittain katetulle terassille, jossa auringonsäteet lämmittävät aamusta iltaan.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, ja yläkerran suuri aulatila mahdollistaa vielä kahden makuuhuoneen lisärakentamisen. Ja jos lisämakuuhuoneille ei ole tarvetta, yläkerran aulatila toimii mainiosti arkiolohuoneena, työtilana tai lasten leikkimaailmana. Tämän ansiosta koti taipuu monenlaisiin elämäntilanteisiin - isonkin perheen tarpeisiin tai etätyön ja harrastusten vaatimaan rauhaan.

Kylpyhuoneita on kaksi, lisäksi yläkerran erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta löytyy oma uloskäyntinsä. Saunaosasto on viimeistelty tummilla sävyillä ja laadukkailla materiaaleilla, ja tunnelma on kuin omassa spassa. Kaikki tekniikka, kuten sähköt, putket, ilmanvaihto ja lattialämmitys, on uusittu remontin yhteydessä, ja talon lämmitys hoituu energiatehokkaasti maalämmöllä.

Pihapiiri on viimeistelty kivetyksin ja istutuksin, ja tasaisella tontilla riittää tilaa leikeille, viljelyksille ja kesäpäivien vietolle. Etupihalta löytyy lisäksi varasto ja autokatos, jotka vastaanottavat heti pihaan saapuessa.

Sijainti on monella tapaa täydellinen: päiväkodit, koulut ja kaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Leppävaaran kattavat palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Helsingin keskustaan pääsee helposti julkisilla tai omalla autolla, ja luonnonläheisyys - Laaksolahden urheilupuistot, Oittaan ulkoilumaastot ja Nuuksion kansallispuisto - tuo ulottuville mahdollisuuden nauttia vehreydestä ja raittiista ilmasta.

Tämä ei ole vain talo - tämä on koti, joka on valmis seuraavaan lukuunsa. Olisiko se teidän tarinanne?

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Tapiontie 5 A, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
20069752
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
173 m²
Tontin pinta-ala
1 096 m²
Kokonaispinta-ala
185 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaan alkuperäisen rakennuksen huoneistoala on 81 m² ja kerrosala 96,7 m², vintin pinta-ala 19,2 m². Rakennusluvan mukaan alkuperäisen rakennuksen kerrosala on 97 m².

Kerrosalakaavion mukaan alkuperäisen rakennuksen huoneistoala on 85 m² ja kerrosala 97 m². Laajennuksen 1. krs huoneistoala on 46 m² ja kerrosala 60 m², 2. krs huoneistoala 42 m² ja kerrosala 56 m². Varaston pinta-ala 12 m²

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan käytetty rakennusoikeus 97 m², kokonaisala 225 m².
Huoneiston kokoonpano
6h, k, khh, 2x kph, s, 2x wc, ak, varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Tehdyt remontit
2024 Laajennuksen lopputarkastus 2023 Takapihan terassi 2021 Pihan kivetys 2016 Laajennuksen työt aloitettu ja kesällä maalämmitys käynnistetty, piha uusittu, vanhan puolen täysremontti valmistunut (sähköt, viemärit, vedet, ilmastointi, lattialämmitys, lattiat, seinät, katot, ikkunat, ovet, keittiö, vessat, suihkut, sauna, kaakelit pl. ulkokatto ja hirsirunko) 2025 Tielle luvattu asfaltti ja samalla liityttävä kaupungin hulevesiverkkoon. N. 1 metrin liittymä pitää itse tehdä/teettää. Kaupunki ilmoittaa tarkemman aikataulun.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Parin sadan metrin päässä K- ja R- ja S-ketjut, Leppävaarassa kaikki palvelut.
Kattavat urheilumahdollisuudet: Laaksolahden urheilupuisto, Oittaa ja Nuuksio myös lähellä. Koulut: Päiväkodit ja koulut parin minuutin kävelyn etäisyydellä.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-60-95-4

Hinta

Myyntihinta
709 000 €
Kiinnitykset
433600

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus: n. 800 €/v, ei sisällä sähköauton latausta Vesi ja viemäri: n. 250 €/ 3kk Roska-astiat ja tyhjennys HSY sopimuksen mukaan. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
1520 €/v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2016
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, muu, hirsi
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harja- ja pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 096 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi Kohde sijaitsee lentomelualueella Lden 50: Lentomelun verhokäyrät 55 dB sekä 50-55 dB. Verhokäyrät on tuottanut ja omistaa Finavia. Verhokäyrät ovat ennusteita vuodelle 2025 ja ne perustuvat tietokonelaskentoihin. Käyrillä esitetään alueet, joilla tietty, keskimäärin yhtä suuri melutaso vuositasolla ylittyy. Lden 55 dB on ns. virallinen lentomelualue, jolla 55 dB raja ylittyy. Lden 50-55 dB on ns. puskurivyöhyke, jolla lentomelu voi olla häiritsevää ja se pitäisi huomioida rakentamisessa ja suunnittelussa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit 100-300 metrin päässä. Juna Leppävaarasta. Helsinkiin autolla 15 min, lentokentälle 25 min.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavanmukainen rakennusoikeus: 219,2 k-m².
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut materiaalit
rappaus

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan