340 000 €84 m²

Lukupuronrinne 3 A, Mankkaa, Espoo3h+avok+s+vh+p

Velaton hinta
340 000 €
Hoitovastike
487,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Ihastuttavan kodikas paritalohuoneisto suojaisalla länsipihalla. Ajaton ja moni-ilmeinen koti rauhalliselta pientaloalueelta.

Yläkerta on avaran hienoa tilaa: tyylikäs keittiö, ruokatila ja valoisa olohuone toimivat saumattomasti yhdessä ja muodostavat todella viihtyisän kokonaisuuden. Koko kerroksen levyiseltä parvekkeelta on mukava seurata esteettömiä pihamaisemia. Eteisen yhteydessä sijaitsevat omalla tasollaan ja omassa rauhassaan makuuhuone, vaatehuone ja erillinen WC.

Alakerrassa siirrytään toiseen tunnelmaan. Klassinen takkahuone muuntautuu oleskelun lisäksi moneen käyttöön, niin makuu- kuin työhuoneeksikin. Uutuuttaan hohtavat pesutilat, ja pyykkihuolto on myös keskitetty alakertaan. Ulos vilvoittelemaan on suora käynti saunomisen jälkeen. Suojaisa ja aidattu aurinkopiha on ihanteellinen kesän nautiskeluun ja pihapuuhasteluun.

Pienessä yhtiössä on huolehdittu kunnostuksista hyvin, ja viimeisimpinä parannuksina on toteutettu kylpyhuoneiden uusimisia. Kiinteistönhuolto hoidetaan yhdessä, ja kuukausittaiset asumiskustannukset pysyvät näin kurissa. Vastike sisältää vesimaksun. Auton ajat suojaan katoksen alle ulko-oven lähettyville.

Rauhallinen ja lapsiystävällinen Lukupuro sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Tapiolan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Tervetuloa ihastumaan, esittelyt yksityisesittelyin.

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti
Lukupuronrinne 3 A, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
20175934
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
2 632 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa
olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Asuinpinta-alaa ei ole mitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+s+vh+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Saarekkeellinen keittiökokonaisuus, jossa hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Varusteluun kuuluvat jääkaappi/pakastin, maalatut keittiökaapistot, pesuallas, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni (v. 2026), liesituuletin (v. 2026), laminaattityötasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa upea saunallinen kylpyhuone. Varusteina: suihku, pesuallas ja allaskaapisto, valaistu peili, WC-istuin, pyyhekuivain,
pyykinpesukone ja pesukoneliitäntä. Kylyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 1/2026. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisaulan yhteydessä erillinen WC. Varusteina WC-istuin, käsisuihku, pesuallas, peili- ja allaskaappi. Seinäkaakelit maalattu 4/2026. Toinen WC-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Näkymät
avarat luonnonkauniit näkymät
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029: 2025-2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2025-2026 Pihapäällysteiden uusiminen, asfaltin ja muilta tarvittavilta osin 2026 Puuaitojen uusiminen salaojaremontin jälkityönä tarvittavilta osin 2026 Lämmityksen venttiilit ja tasapainotus 2026 Sokkeleiden kunnostuksen tarveselvitys 2026 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2027 Tiiliverhousten halkeamakorjaukset 2027 Parvekkeiden kunnostus 2028 Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja tarvittavat korjaukset 2028 Usean ikkunan korjaus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen kirjallinen käsitys taloyhtiön rakennusten ja kiinteistöjen tulevista kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle. Varsinaiset päätökset kunnossapitotöistä, hankkeista ja remonteista tehdään yhtiökokouksessa perusteellisemmin valmisteltujen ehdotusten pohjalta.
Tehdyt remontit
Vuonna 2026: - kylpyhuone uusittu sekä käyttövesiputket uusittu taloyhtiön toimesta – Parketti hiottu ja vahattu – Seinäpintoja maalattu - Erillisen WC seinäkaakelit on maalattu, ja WC-istuin, allas, allaskaappi sekä peilikaappi on uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2006 Kate uusittu, Kaukolämmön alajakeluyksikkö uusittu 2009 Aidat uusittu, Vesikalusteita uusittu 2010 Savupiippujen hatut asennettu 2011 Antennivahvistin uusittu 2013 Pihan puolen ovet vaihdettu, Etuoven lukkopesät vaihdettu 2015 Rakennettu 2 parkkipaikkaa 2016 Asunnon B saunan korjaus 2017 Lämmönvaihtimen korjaus 2018 Lämmönvaihtimen säätö 2O21 Raja-aita uusittu, terassin korjaus 2022 Kattojen jäkäläpesu, lämmönjakohuoneen ovi uusittu 2023 Kattojen jäkäläpesu C-D-talo, Roskakatoksen kate uusittu 2024 Salaojakuvaus, Kuntoarvio, Märkätilojen kosteuskartoitus 2025-2026 Kolmen huoneiston kylpyhuonesaneeraus, käyttövesiputkien uusiminen, lattiakaivojen pinnoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma ikkunallinen puupaneloitu sauna sähkökiukaalla. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Niityn kattavat palvelut n. 3 km, K-Supermarket Suurpelto, Lidl
Mankkaa ja K-Supermarket Ruokaniitty n. 2 km, Iso Omenan kattavat palvelut n. 5km. Tapiolan ja Matinkylän terveysasemat, Esport Express Mankkaa, Tapiolan
liikuntahallit Esport Arena ja Espoo Metro Areena, Tapiola Golf, Lukupuron leikki- ja koirapuisto sekä Teatteri Hevosenkenkä lähellä. Koulut: Mankkaan, Mankkaanpuron koulu ja Niittykummun koulu n. 1,5 km, Espoo International School, Olarin koulu ja Espoon Steinerkoulu n. 2,2 km, Pohjois-Tapiolan koulu ja Päivänkehrän koulu n. 2,5 km. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja lähistöllä, mm. Seilimäen päiväkoti n. 800 m, Mankkaan päiväkoti ja Tontunmäen päiväkoti n. 1,3 km, Pilke luontopäiväkoti Unikko n. 1.8 km, KiddiFeet Suurpellossa.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
340 000 €
Myyntihinta
340 000 €
Neliöhinta
4 047,62 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
487,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
487,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä korkeintaan kolme ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisten yhtiökokousten välisellä kaudella 2025-2026 taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Käyttösähkö oman kulutuksen/sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mankkaankaija
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018 ilmanvaihto painovoimainen
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 632 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistön hoidosta ja lumenluonnista vastaa asukkaat talkoohengessä. Syys- ja kevättalkoot vuosittain.
Isännöinti
Onni Isännöinti Oy Isännöitsijä Kimmo Honkaniemi 09 6181 5700 asiakaspalvelu@onniisannointi.fi
Kaavoitustiedot
kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lukutien ja Lukupuronportin bussipysäkit lähellä (linjat 105, 118 ja 118N), kaupunkipyöräasema, Niittykummun ja Urheilupuiston metroasemat n. 2 km, Kehä II liittymä lähellä.
Kuntotutkimus
2024 Taloyhtiön kuntoarvio - Sustera Group
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 8. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Leikkipaikka, pihavarasto, lämmönjakohuone ja tekniset tilat.
Muut tilat
Alakerrassa tilava takkahuone, joka toimii tällä hetkellä makuutilana. Lisäksi eteisaula, vaatehuone ja ulkovarasto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: olohuoneessa mosaiikkiparketti, takka- ja makuuhuoneessa laminaatti, kosteissa tiloissa kaakeli. Seinämateriaalien kuvaus: maali, ruokatilassa ja takkahuoneessa tiiliseinä, takkahuoneessa myös puupanelointi, kosteissa tiloissa laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sisääntulokerroksessa yksi makuuhuone.
Olohuoneen varusteet
Avaraa ja yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa, käynti parvekkeelle.