698 000 €119,5 m²

Koukkuniemenkuja 2 C, Koukkuniemi, Espoo5h+k+s

Velaton hinta
698 000 €
Hoitovastike
430,20 € / kk
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kaupunki
Espoo

Muuttovalmis päätyasunto merellisessä Koukkuniemessä.

Tervetuloa ihastumaan tähän remontoituun ja huolella pidettyyn päätyasuntoon arvostetussa taloyhtiössä Espoon Koukkuniemessä. Tämä koti tarjoaa toimivaa tilaa isommallekin perheelle sekä upean sijainnin aivan meren tuntumassa.

Yhtiön kaunis ja hyvin hoidettu piha-alue rajautuu suoraan Rantaraittiin sekä viihtyisään pieneen hiekkarantaan, joka toimii kesäisin asukkaiden uintipaikkana. Merellinen ympäristö tuo arkeen ainutlaatuista tunnelmaa ja Espoon Rantaraitti alkaa käytännössä kotiovelta - täällä lenkkeily- ja ulkoilumaastot ovat parhaimmillaan.

Asunnossa tilat jakautuvat kahteen kerrokseen käytännöllisesti. Alakerrassa sijaitsevat avarat oleskelutilat, keittiö sekä yksi makuuhuone. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, viihtyisä aulatila sekä tyylikkäästi toteutetut spa henkiset kylpytilat, jonka kruunaa tunnelmallinen sauna. Molemmissa kerroksissa on wc, mikä tuo arkeen sujuvuutta perhe-elämää ajatellen. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu tuomaan mukavuutta ja taloudellisuutta, sähköpatterit ovat puolestaan älykkäitä wifi-ohjattuja ja toteutunut kokonaissähkönkulutus vaivaiset 10 000kwh/v.

Kodissa on kaksi upeaa ulkotilaa, aurinkoinen terassialue alakerrassa sekä tilava terassiparveke toisessa kerroksessa, josta avautuvat merelliset näkymät. Näissä tiloissa viihdytään niin arjessa kuin vapaa-ajalla. Mikä sen hienompaa, kun kesällä istahtaa omalle terassiparvekkeelle kuuntelemaan lintujen laulua ja ihailemaan maisemaa.

Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on käytännöllisesti kaksi erillistä varastotilaa, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asuntoon kuuluu yksi autokatospaikka asunnon edessä ja lisäksi asunnon käytössä on yhtiön lataus-/pistokepaikkoja.

Sijainti on erinomainen - lähialueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut ja kauppakeskus Omena on vain lyhyen matkan päässä.

Tämä koti yhdistää laadukkaan asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja upean merellisen ympäristön. Tule ja ihastu paikan päällä.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Koukkuniemenkuja 2 C, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kohdenumero
20308304
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Tontin pinta-ala
9 241 m²
Kokonaispinta-ala
119,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroidut kodinkoneet. Liesituuletin, jääkaappi, pakastin, liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, laminaattitasot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sadesuihku, pyykinpesukoneliitäntä, pyyhepatteri, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Erillisen WC:n kuvaus: Pystykaappi, allaskaappi, peili, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä sekä kylmä- että lämmin varasto.
Näkymät
Asunnon pääsuunta etelä-lounas, merinäkymät
Tulevat remontit
2026 Jäteveden pohja- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu (suositus 3-5 v. välein). Yläpohjien kuntotarkastus ja kosteusmittaus. Takkahormien nuohous ja korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain (vuosisopimuksella). Kattojen ja kourujen puhdistus roskista (vuosisopimuksella). 2026-2032 Vesikattojen maalaus. Paikoitusalueiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus E-talon päädyssä olevan paikoitusalueen osalta. Lämpöpatterien ja lämminvesivaraajien uusimisia tehdään yksitellen sitä mukaa kun niitä rikkoutuu.
Tehdyt remontit
2022-2023 Avotakan vaihto kevyesti varaavaan kaminaan. Ilmalämpöpumpun asennus. 2022 Liesituulettimen vaihto sekä uuden poiston tekeminen liesituulettimelle, ilmalämpöpumpun asennus, terassin laajennus ja uusinta 2020 Takkasydän 2020 Takkaimurin uusiminen 2019-2020 Lämmityspatterijärjestelmän osittainen uusinta: tulikaapissa, alakerran makuuhuoneessa, ruokatilassa ja yläkerran pienemmässä huoneessa, (ohjelmoitava Nobo energiansäästöjärjestelmä) 2019 Asennettu keittiön uusi yläkaapisto ja välitilan levy 2018 Asunnon pintaremontti: lattiat hiottu ja lakattu, osiin seinistä lisätty äänieristystä, kaikki seinät tasoitettu ja maalattu, kaikki listat uusittu, väliovet, karmit ja kynnykset vaihdettu. 2. kerroksen portaat maalattu ja lakattu, sekä kaiteet uusittu. Katot maalattu osittain. Sähköauton latauspistoke asennettu autokatokseen 2016 Kylpyhuone- / saunaremontti, alakerran wc remontoitu 2015 Lattioiden ja seinien kunnostus 2014 Ulkoterassin kunnostus, keittiön kaapistot ja koneet uusittu TALOYHTIÖSSÄ: Merkittävimmät taloyhtiössä suoritetut korjaukset ja remontit. 2025 Kattojen maalaustarpeen arvioiminen. Sähköautojen latauspisteiden uusiminen. 2024 Savupiippujen ja parvekkeiden kunnostus/peruskorjaus 2021-2023 Salaoja- ja hulevesiremontti 2022 Ilmalämpöpumppuasennuksia huoneistoissa (myös nyt myytävässä C 9 huoneistossa) 2021 Parveke- ja savupiippuremontin suunnittelu 2020 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Korvausilma- ja karmiventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin. Kattojen tiiveysongelmien ym. vikojen korjaukset. Autotallien ja katosten kattojen, sivukattojen, otsapeltien, kourujen, syöksyjen, tikkaiden ja roskakatosten kattojen pesu. Yhtiöjärjestyksen päivittäminen. Kattojen ja kourujen puhdistus roskista (vuosisopimus). Takkahormien nuohous. Salaoja- ja hulevesijärjestelmien suunnittelu. Savupiippujen ja parvekkeiden korjaussuunnitelman laatiminen. 2019 B7 ja C9 takkaimureiden uusiminen. Leikkikentän kunnostus. Elementtisaumojen uusinta. Ikkunoiden, ovien ja julkisivujen puuosien kunnostus ja maalaus. Kattojen, kourujen ja piippujen. tiiveysongelmien korjaukset. Autotallien ja katosten vesisyöksyjen uusiminen. Ilmalämpöpumppuasennuksia huoneistoihin (sis. C9). Hämäräkytkimen ja rajoitinkellon uusiminen. C9 lämpöpattereiden uusiminen. Takkahormien nuohous. 2017–2019 Aitojen, porttien ja jätekatosten uusiminen. 2018 Sadeveden pihaviemäreiden painehuuhtelu. Jätehuollon kehittäminen (mm. muovinkeräys). Takkahormien nuohous. Sähköautojenlatauspisteselvitys. Lisäksi tehty huoneistokohtaisia remontteja, joita ei ole edellä mainittu. Välittäjältä saatavilla koko lista tehdyistä remonteista ja korjaustoimenpiteistä sekä tehdyistä selvityksistä ja tutkimuksista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laattaa, seinät kaakeloitu - saunan ja kylpytilan välissä osittainen lasiseinä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
698 000 €
Neliöhinta
5 841 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
430,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
430,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttö -ja lämmityssähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti, nykyisellään kulutus ollut n. 10 000 kWh / vuosi. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuus periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa/salliessa. Lisäksi hallitus on valtuutettu tarvittaessa tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merikoukku
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
E2018 Voimassaolo 09.05.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 241 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Mäntytie 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Petteri Soini, 020 750 5400 / asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ Alueella käynnissä Koukkuniemen asemakaava hanke - Espoon kaupunki suunnittelee Koukkuniementien pohjoispuolella olevan korttelialueen käyttötarkoituksen muutosta: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/koukkuniemen-asemakaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 16. autokatoksia: 6. piha-autopaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Lämmin pyörävarasto, kylmä pyöräkatos, jätekatokset, lasten leikkipiha. Koneellinen poistoilmanvaihto huippuimurilla.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti. Seinämateriaalien kuvaus: Maali.