565 000 €135 m²

Palomäenrinne 2b B, Laaksolahti, Espoo6h+k+rt+s+khh,var+ak

Velaton hinta
565 000 €
Hoitovastike
238,40 € / kk
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Erittäin valoisa ja lämminhenkinen koti yhdessä tasossa. Ylellisesti asuintilaa suojaisalla pihalla omatonttisesta taloyhtiöstä.

Yhteiset oleskelutilat ovat avarat ja raikkaan vaaleat. Olohuoneessa on korotettu huonekorkeus sekä runsaasti luonnonvaloa. Ruokailutilassa on paikka isommallekin pöydälle, ja raikkaasti päivitetyssä keittiössä mahtuu kerrankin kunnolla kokkailemaan useampikin kokki. Ilmalämpöpumpun ansiosta lämpötila pysyy miellyttävänä kesähelteelläkin.

Yksitasoisuus antaa raamit selkeälle viiden makuuhuoneen pohjaratkaisulle, ja kaikelle on paikkansa. Lapsi- ja koiraperheet osaavat arvostaa kodinhoitohuoneen erillistä sisäänkäyntiä. Lähes kymmenen neliön lämpimään varastoon on kulku sisä- ja ulkokautta, mikä poistaa perheen säilytystilahaasteet. Aurinkoisella pihalla mahtuu hyvin sekä leikkimään että puuhastelemaan puutarhan parissa. Pihan puolella on myös erillinen ulkovarasto. Asunto sijaitsee suositulla pientaloalueella ison leikkialueen lähellä ja on myös siksi lapsiperheen oivallinen valinta.

Omistajat ovat pitäneet hyvää huolta kodistaan ja voit halutessasi muuttaa ilman suuria kunnostuksia. Tässä on koti, jonka materiaalien ajattomuus kestää kauniina trendeistä toiseen. Myös yhtiö on uudehko ja siitä on pidetty asianmukaisesti huolta. Osakkaat hoitavat itse kiinteistöhuollon ja vastike on erittäin kohtuullisella tasolla. Kokonaisuuden kruunaa kaksi autopaikkaa, joista katoksellinen on varustettu latauspisteellä.

Jos arvostat mukavan yhteisöllistä taloyhtiötä ja rauhallista asuinaluetta, niin tule ihmeessä tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Soita ja sovi oma esittelyaikasi! Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
21505722
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
2 814 m²
Kokonaispinta-ala
144,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+rt+s+khh,var+ak
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä kaksi jää- /pakastinkaappia, (2022), induktioliesi (2026, erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone (2022). Työtasot laminaattia. Keittiökaappien ovet, saranat ja vetimet uusittu 2026.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavan kylpyhuoneen varusteina kaksi suihkua, käynti saunaan ja kodinhoitohuoneen kautta ulos. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Tilavammassa WC:ssä wc-istuimen lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas, peili sekä allas- ja kylpyhuonekaapistoa. Pienemmässä wc-istuimen lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas sekä peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin varasto 9,5 m2 sisäänkäynnin yhteydessä. Kylmä ulkovarasto (6 m2) pihan puolella.
Tulevat remontit
Taloyhtiön seuraavan viiden vuoden korjaustarvesuunnitelman 23.5.2025 mukaan: - piha-aitojen korjauksen jatkaminen ja maalaus talkootyönä, arvio n. 1000 euroa - ilmastointikanavien puhdistus, noin 500 euroa / asunto - talojen puuosien huoltokäsittelyä kesäisin osakkaiden toimesta noin 200-500 euroa/vuosi - viemäreiden kuvaus ja puhdistus, hinta-arvio n. 5000-6000 euroa / koko yhtiö
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2009 ulkovarastojen rakennus 2009 katettiin jäteaitaus ja pihavälineaitaus 2010 väliaidan rakentaminen huoneistojen B1 ja B3 välille 2011 jätekatoksen vahvistaminen 2012 ulkovälineaitauksen vahvistaminen 2013 puuaitojen maalaus 2014 ilmastointikanavien ja liesituulettimen hormin puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2014-2015 kattoja korjattiin Wakaflexillä 2015 maalattiin asuntojen sisäänkäyntien säleiköt ja muut puuosat 2018 antennijärjestelmä päivitettiin VFH-antennilla (DNA verkko) 2020 kaikki asunnot liitettiin Telian Avoin valokuituverkkoon 2020 ilmastointikoneiden huolto 2020-23 taloyhtiön aitojen korjaus ja maalaus 2024 sähköauton latauslaitteiden (1/huoneisto) ja -infran asennus 2025 tiilikaton pesu, sammaleenpoisto ja pinnoitus Yhtiön ikä huomioiden kiinteistö on hyvässä kunnossa ja tarvittavia korjaustoimenpiteitä on toteutettu suunnitellusti ja kiinteistön kuntoa ylläpitävästi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Laaksolahti ja Alepa Jupperi n. 750 m, K-Supermarket Lähderanta ja S-Market Lähderanta n. 2,5 km. Koulut: Jupperin koulu n. 800 m, Lähderannan koulu n. 2,5 km, Karakallion koulu n. 2,9 km. Päiväkoti: Päiväkoti Humiseva n. 1 km, Jupperin päiväkoti n. 1,3 km, Laaksolahden päiväkoti n. 2,1 km, Hirsikallion päiväkoti n. 2,4 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (2002), lämminvesivaraaja (alkuperäinen), trampoliini, sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
565 000 €
Myyntihinta
565 000 €
Neliöhinta
4 185,19 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
238,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
238,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Yhtiössä osakkaan ja yhtiön vastuu jakautuu vastuunjakotaulukon mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen 6§ liittyen osakkaan kunnossapito- ja korjausvastuisiin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laaksolahden Sitriini, Espoo
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018 Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 814 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumenluonti ulkoistettu
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
kartat@espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki Riihiniityntiellä n. 200 m, josta linja 215. Jupperinympyrän pysäkiltä (n. 800 m) useita linjoja (214, 231N, 321, 530, 548)
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. autokatoksia: 4. piha-autopaikkoja: 5.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laatta, parketti (ei hiottu). Seinämateriaalien kuvaus: Maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Viisi makuuhuonetta, neljässä vaatekaapistot.
Olohuoneen varusteet
Valoisaa, yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa.