647 000 €159 m²

Hämeenkyläntie 34 B, Lintuvaara, Espoo5 h, k, kph, s, pukuhuone, 2*erill. wc, tv-huone, työhuone, kuntoiluhuone, autotalli ja autokatos

Velaton hinta
647 000 €
Asuinpinta-ala
159 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kaupunki
Espoo

Vanhan kyläkaupan lumoa ja modernia arjen luksusta.

Vuonna 1955 rakennettu koti kätkee sisäänsä upean tarinan ja kattavasti peruskorjatut neliöt. Vuosina 2004–2012 toteutetun suuren saneerauksen jälkeen kotia on vaalittu ja päivitetty tyylillä tähän päivään saakka. Täällä yhdistyvät persoonallinen arkkitehtuuri, tekninen laatu ja raikas, nykyaikainen ilme. Asunnosta on pidetty hyvää huolta, ja se vastaa erinomaisesti tämän päivän vaatimustasoa.

Yläkerran 159 m² pääasuintilat muodostavat viihtyisän ja toimivan kodin, jossa valoisat ja korkeat huoneet ja hyvä pohjaratkaisu luovat avaran tunnelman. Alakerran monipuoliset tilat täydentävät kokonaisuutta arjen, työn ja vapaa-ajan tarpeisiin. Tämä koti tarjoaa yhteensä 303 m² huolella ylläpidettyä ja uudistettua tilaa.

Aamuaurinko valaisee olohuonetta ja makuuhuoneita, kun taas keittiössä nautitaan ilta-auringon lämpimästä valosta. Keittiö on uudistettu ja varusteltu toimivaksi kokonaisuudeksi nykyaikaisin kodinkonein. Pääkerroksessa on neljä makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteät liukuovikaapistot ja pimennysverhot.

Alakerta tarjoaa monipuoliset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Tilat on uudistettu laajasti vuonna 2025: lattiat on viimeistelty tyylikkäällä mikrosementillä ja suurin osa seinistä maalattu raikkaaseen sävyyn. Kylpyhuoneessa on kolme suihkua ja vesikiertoinen lattialämmitys, ja saunaosastoa on päivitetty uusituin ja kunnostetuin lautein sekä modernilla valaistuksella. Lisäksi sekä ylä- että alakerran wc-tilat on uudistettu kokonaisuudessaan vuonna 2020. Kokonaisuutta täydentävät erilliset tilat työskentelyyn, oleskeluun ja harrastamiseen sekä lämmin autotalli ja kahden auton katos. Tilaa on runsaasti myös useammalle autolle pihapiirissä.

Nina Tammela / 041 318 9497 nina.tammela@remax.fi

Niina Häkämies / 050 331 6767 niina.hakamies@remax.fi

Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hämeenkyläntie 34 B, 02660 Espoo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kohdenumero
80492342
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
159 m²
Tontin pinta-ala
2 102 m²
Kokonaispinta-ala
303 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala on 303 m2.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, kph, s, pukuhuone, 2*erill. wc, tv-huone, työhuone, kuntoiluhuone, autotalli ja autokatos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2 kpl), liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. 2018 remontoitu.
Terassin kuvaus
Terassit molemmin puolin taloa. Kunnossapitovastuu osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (3 kpl), lattialämmitys (vesikiertoinen) ja pukeutumistila. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone / Spa
2025 vaihdettu suihkut sekä päällystetty lattia mikrosementillä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: 2019 remontoitu kumpikin WC.
Yläkerran wc. Varustus: wc pönttö, bidee suihku, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Laattalattia ja kaakeloidut seinät.
Alakerran wc. Varustus: wc pönttö, bidee suihku, allas, allaskaappi ja peili. Lattia mikrosementtiä ja maalatut seinät.
Näkymät
Näkymät olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta idän suuntaan omalle piha-alueelle. Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät länteen omalle piha-alueelle ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät pohjoisen suuntaan.
Tehdyt remontit
2025: Salaojan uusiminen (idän pääty). Salaojajärjestelmän kokonaiskartoitus ja huolto, uuden pumppaamon asentaminen, uusi purkuyhteys tontilta HSY:n verkostoon. 2017-2025: Huoneisto B2 tehdyt korjaukset/muutostyöt (katso muutostyöt). 2004-2012: Laaja peruskorjaus, sis LVIS ja salaojaputket.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lintuvaaran Alepa n. 950 m , Sellon kauppakeskus n. 2,8 km, Leppävaaran uimahalli ja urheilupuisto n. 2,6 km, Äijänpelto frisbeegolf n. 850 m ja Leppävaaran skeittipuisto n. 3 km
Paikallistiedot: Hyvät ulkoilumaastot lähellä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hallinnanjakosopimus. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-60-153-22
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaista (valokuitu), Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
647 000 €
Myyntihinta
647 000 €
Neliöhinta
4 069,18 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Erillistä hoitovastiketta ei peritä. Nykyisillä asukkailla kulutus: Sekajäte ja bio n. 17€/kk. Vesimaksu n 11 €/hlö. (Vesimaksu määräytyy kulutuksen perusteella) Kiinteistönvero 1625,28 €/ v. B2 sähkönkulutus 16 678 kWh/ v 2025 (sähkö ja sähkönsiirto n 568 €/kk)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Hämeenkyläntie 34
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 6 § Rakentamis-, korjaus- ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistokohtaisen peruskorjauksen/rakenteen rakentamis-, huolto-, korjaus- ja perusparannuskustannuksista sekä näistä yhtiölle aiheutuvista hallinnollisista kuluista ja mahdollisista vahingoista. Yhtiöllä ei ole kunnossapito- tai uusimisvelvollisuutta kyseisten rakenteiden osalta. Yhtiöllä on silti oikeus ja velvollisuus valvoa työtä, jos se vaikuttaa talon rakenteisiin tai eristeisiin. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa koko sen rakennuksen ja siihen liittyvät rakennelmat, jossa hänen hallitsemansa huoneisto on. Muilta osin kunnossapidosta vastaa yhtiö. Yhtiökokous 12.2.2026: 1. 5 §: Yhtiövastike jaetaan jatkossa rahoitus- ja hoitovastikkeisiin, jotta yhtiön vastuulla olevien pitäaikaisten korjauskulujen lainoittaminen on mahdollista. 2. Yhtiöjärjestykseen lisätään määräys, joka mahdollistaa yhteen osakehuoneistoon kohdistuvan pääomavelkaosuuden takaisinmaksun ja määrittelee takaisinmaksun edellytyksen ehdot. 3. 7 §: Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan. Lisäksi lisätään nimenomainen säännös, että yhtiön asioita, mikäli ne eivä tkuulu yhtiökokouksessa käsiteltäviin asioihin, hoitaa hallitus. 4. 7 §: Hallitukseen kuuluu jatkossa vähintään kaksi ja enintään neljä varsinaista jäsentä. 5. 8 §: Yhtiön toiminimen kirjoittaa hallituksen puheenjohtaja yksin tai hallituksen oikeuttama muu hallituksen jäsen. 6. 16 §: Osankkeenomistaja, jonka haluaa esittää asian yhtiökokouksen käsiteltäväksi, on ilmoitettava siitä kirjallisesti hallitukselle hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 102 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Mikko Kurvi
Kaavoitustiedot
Kaavoitusviranomainen Espoon Kaupunki p. 09 81621
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 28.08.2024: Raportti Drainman SKT Salaojat Hämeenkyläntie 34 (Raportti saatavilla välittäjältä) 26.04.2023: B 2 huoneiston, asuntokaupan kuntotarkastus, Suomen Talokatsastus Oy (Raportti saatavilla välittäjältä)
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 357€ / kk. Kokonaissähkön kulutus: 39300 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalli ja autokatos, lisäksi piha-alueelle mahtuu useita autoja.
Muut tilat
Alakerta: Työhuoneessa maalatut seinät sekä kiinteät kaapistot. Kulku autokatokseen ja lämpimään autotalliin. Tv-huoneessa maalatut seinät. Kuntoiluhuoneessa maalatut seinät ja kiinteät kaapistot. Pukuhuoneessa maalatut seinät. Alakerran lattiat kauttaaltaan mikrosementoitu 2025.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja betoni, tiili, levy
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kiinteät Inarian liukuovikaapistot. Sälekaihtimet ja pimennysrullaverhot.
Kylpyhuoneen lattia
mikrosementti
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulku terassin kautta omalle piha-alueelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Komposti, 2 ilmalämpöpumppua, sälekaihtimet, pimennysverhot, valkokangas ja videotykki.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnan.
Viemäröinti
kunnan.