2 800 000 €268 m²

Lyökkiniemi 22 A, Westend, Espoo5h, k, vh, 2kph, höyrysauna, 3xwc, khh, iso terassi, tekn. tila/varasto, 2 auton lämmin talli

Velaton hinta
2 800 000 €
Asuinpinta-ala
268 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Westend
Kaupunki
Espoo

Tämä moderni, vuonna 2019 valmistunut upea erillistalo Westendissä on kuin luotu täydelliseen asumiseen.

Talon suunnittelusta vastaavat arvostetut Avanto Architects -arkkitehdit Anu Puustinen ja Ville Hara, jotka valittiin toteuttamaan tämä kokonaisuus arkkitehtuurikilpailun kautta – samat suunnittelijat, jotka ovat myös Löylyn takana. Talossa yhdistyvät modernin asumisen mukavuus ja harkittu ylellisyys.

Paikalleen valettu erillistalo on arkkitehtuurin taidonnäyte, jossa huippulaadukkaat materiaalit ja tyylikäs design sulautuvat toimivaksi kokonaisuudeksi. Sisään astuessa avautuu vaikuttava ja valoisa sisääntulotila, jossa lähes 10 metrin huonekorkeus luo ainutlaatuisen ja avaran ensivaikutelman.

Yläkerrassa sijaitsee valoa tulviva olohuone, josta avautuvat kauniit näkymät upeiden mäntyjen ympäröimään maisemaan. Olohuone yhdistyy saumattomasti ylelliseen ja toimivaan avokeittiöön, josta kulku käy lasioven kautta suurelle eteläterassille - täydellinen paikka rentoutumiseen ja illanviettoon pitkälle syksyyn asti.

Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on valoisa pukeutumishuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Talossa on kolme makuuhuonetta sekä erillinen tv-huone, joka soveltuu erinomaisesti myös makuuhuonekäyttöön.

Talon tasokkaat puupaneeliseinät ja kiinteät kalusteet ovat puusepän mestarillista käsityötä. Lattiasta kattoon ulottuvat suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja yhdistävät sisä- ja ulkotilat harmonisesti. Kaikki ikkunat ja ovet ovat Schücon, arkkitehdin ohjeiden mukaisesti sävytettyjä.

Pihaa ympäröivät taidokkaasti säilytetyt männyt, jotka tuovat luonnon lähelle. Helppohoitoinen piha-alue ja sitä reunustava alkuperäinen kivimuuri viimeistelevät kokonaisuuden.

Energiatehokas maalämpö sekä viilennys takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden.

Lämmitetyssä autotallissa on Turner-merkkinen sähkökäyttöinen nosto-ovi sekä kaksi sähköauton pikalatauspistettä.

Westend tarjoaa erinomaiset palvelut, merellisen ympäristön, hyvät liikenneyhteydet sekä läheisen luonnon. Helsingin keskustaan ajat noin 10 minuutissa.

Tämä harvinainen, ajattoman tyylikäs koti sopii erinomaisesti laatua arvostavalle perheelle tai edustuskäyttöön.

Tervetuloa ihastumaan!

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan. Myynti / Försäljning / Sales

Rona Pomoell rona@strand.fi 040 515 4747

Kia Kurikka kia@strand.fi 040 680 7703

Perustiedot

Sijainti
Lyökkiniemi 22 A, 02160 Espoo
Kaupunginosa
Westend
Kohdenumero
20949654
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
268 m²
Tontin pinta-ala
1 816 m²
Kokonaispinta-ala
303 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku:
5 huonetta + keittiö + sauna + 2 x kph + 3 x wc + vaatehuone + kodinhoitohuone + varasto + 5h + k + s + 2 x kph + 3 x wc + vaatehuone + varasto + tekninen tila + kattoterassi.

Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 268 m2.
Autotalli, n. 35 m2.
Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, vh, 2kph, höyrysauna, 3xwc, khh, iso terassi, tekn. tila/varasto, 2 auton lämmin talli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kohde on valmistunut vuonna 2019 ja on erinomaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Huippulaadukas puusepän suunnittelema ja toteuttama avokeittiö. Suuri saareke, aamiaiskaappi, kaapistot, Oraksen sähköhana (uusittu v. 2024) Miele -merkkiset kodinkoneet (induktio- kaasuliesi yhdistelmä, jossa sisäänrakennettu liesituuletin), astianpesukone, mikroaaltohöyryuuni ja viinikaappi (Miele). Kaunis tumma Negro Anubis kvartsitaso. Lattiat mikrosementtiä, seinät maalattu ja puupaneelia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on tyylikäs kylpyhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa, suihku, wc-istuin, allaskaappi ja peili.

Alakerrasta löytyy erillinen kylpyhuone/spa -osasto, jossa tuplasuihku (sadesuihku), pesuallas ja höyrysauna.

Kaikissa kylpyhuoneissa on upeat mustat Tapwell -merkkiset vesikalusteet.

Lattiat mikrosementtiä, seinät mikrosementtiä. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Pesuallas, peili, wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Runsaasti kaappitilaa, vaatehuone, pukeutumishuone, kodinhoitohuone, jossa säilytystilaa.
Tekninen tila, jossa hyvin säilytystilaa.
Näkymät
Upeat vehreät näkymät kaikkiin ilmansuuntiin. Valtavalta kattoterassilla auringonpaisteesta voi nauttia koko päivän aina auringonlaskuun asti. Laadukas 7 metriä pitkä Markilux -merkkinen markiisi ja terassilämmittimet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kohteessa on ylellinen höyrysauna (Harvian) Lattiat mikrosementtiä, seinät ja penkit myös mikrosementtiä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa Westendin Alepa
Tapiolan erittäin runsas palvelutarjooma, S-Market, K-Supermarket, Alko jne. Koulut: Westendinpuiston koulu
Tapiolan koulut
Haukilahden lukio
Mattlidenin koulu Päiväkoti: Useampi yksityinen ja kunnallinen päiväkoti alueella.
Lisätiedot
Kaikki ikkunat ja ovet Schukon, sävetetty arkkitehdin ohjeiden mukaisesti. Ovissa sormenjälkitunnistimet. Pääoven tasanne ja portaat ovat sähkölämmitteiset, eli talvella pysyvät sulana. Lämmityksen saa tarvittaessa pois päältä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Voidaan myydä osittain kalustettuna, tästä sovitaan erikseen. Upea valaisin kattoikkunan alla portaikon kohdalla. Puketumishuoneen kattovalo.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
2 800 000 €
Myyntihinta
2 800 000 €
Neliöhinta
10 447,76 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk
Lisätietoa vastikkeista

Talo A ja B vastaa itsenäisesti juoksevista kuluista. Jätehuollon kustannukset jaetaan B -talon kanssaa 50/50. Varsinaista yhtiövastiketta ei makseta.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus n. 35.000 kWh/v. Kiinteistövero joka oli vuonna 2023 4.355,79 euroa sekä jätehuollon kustannukset jaetaan A osakkaan kanssa 50/50. Yhtiövastiketta ei peritä. Yhteinen vesimittari. Kiinteistön vesi ja jätevesi n. 750€ ja jätehuolto n. 390€ vuodessa Katolla on 35 kpl aurinkopaneelia, tuottaa noin 14000kWh /vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lyökkiniemi 22
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2013 Viimeinen voimassaolopäivä 03.02.2027.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 816 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumenauraus on ulkoistettu Pihanhoito: Pihakorento Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 111 ja lisäksi Länsiväylän bussiasema, josta useampi bussiyhteys. Metro (lähin asema Tapiola n. 500m)
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus RS3 19.12.2024
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, sisätiloissa konvektorit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Molemmilla taloilla oma erillinen lämmin varastotila.
Muut tilat
Kirjasto / TV-huone alakerrassa. Lattiat mikrosementtiä, seinät maalattu/paneloitu. Ylellinen pukeutumishuone. Kiinteät puusepän suunnittelemat ja toteuttamat kaapistot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Mikrosementtiä. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, mikrosementti ja puupaneeli..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneiden tapetti on Le Corbusierin suunnittelema ja kokolattiamatot B.i.c Shadow SilverLine. Master Bedroomissa seinätakka. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta. Lattiat mikrosementtiä, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja kaunis olohuone, joka yhdistyy harmonisesti upeaan ruokasaliin ja keittiöön. Olohuoneesta on kulku tilavalle etelä/länsiterassille (Siperian lehtikuusi), myös julkisivussa.
Muut materiaalit
Paikalleen valettu betonirunko, tiiliverhoilu