1 490 000 €224 m²

Westendinkuja 13 B, Westend, Espoo6 h, k, khh, sauna, spa, 3 kph, 4 WC, et

Velaton hinta
1 490 000 €
Asuinpinta-ala
224 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Westend
Kaupunki
Espoo

Laadukkaasti saneerattu koti, jossa ylellisyys kohtaa kodikkuuden Upea, täysin saneerattu koti, jossa laadukkaat materiaalit, harkitut yksityiskohdat ja tyylikäs toteutus muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Tässä kodissa yhdistyvät modernit mukavuudet ja ajaton, klassinen kodikkuus -juuri oikeassa tasapainossa. Avarassa ja muunneltavassa pohjaratkaisussa on erinomaiset tilat niin arkeen kuin edustamiseen. Tilava olohuone, ruokailusali ja baari-alue luovat kutsuvan ilmapiirin yhdessäololle. Keittiö on sekä näyttävä että käytännöllinen -suunniteltu vaativankin kotikokin tarpeisiin. Rauhallinen makuuhuonesiipi takaa yksityisyyden ja levon, ja master bedroomin yhteydessä oleva oma kylpyhuone tuo ripauksen hotellimaista ylellisyyttä. Nykyinen walk-in vaatehuone on helposti muutettavissa takaisin makuuhuonekäyttöön. Talon alakertaan on rakennettu suuri, korkeatasoinen spa-osasto -täydellinen rentoutumiseen kiireisen päivän jälkeen. Lisäksi alakerrassa on oma sisäänkäynti erilliseen asuntoon tai toimistotilaan, joka tarjoaa joustavuutta niin asumiseen kuin työskentelyyn. Asunnon huoneistoala on 224 m² ja alakerran toimisto- ja harrastetilat kattavat 98 m², mikä tekee kokonaispinta-alaksi vaikuttavat 322 m². Ulkotilat eivät jää sisätilojen varjoon: suojaisa piha tarjoaa suuren, aurinkoisen terassin sekä viihtyisän lasitetun terassialueen. Tontin rajalla sähköinen ajoportti viimeistelee kokonaisuuden ja takaa yksityisyyden. Edulliset asumiskustannukset ovat taatut maalämmön, aurinkopaneleiden ja ilmalämpöpumppujen ansiosta.

Myynti / Försäljning / Sales

MIKA SUONSILTA kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 224 553 mika.suonsilta@bo.fi

Matias von Schantz 0500 870 872 matias@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Westendinkuja 13 B, 02160 Espoo
Kaupunginosa
Westend
Kohdenumero
21053166
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
224 m²
Tontin pinta-ala
1 758 m²
Kokonaispinta-ala
322 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Pinta-ala jakautuu seuraavasti:
Huoneisto-ala 224m2 (tarkistusmitattu 9/2013/ Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy).
Toimistotilat + harrastehuone yht: 98 m2

Yhtiöjärjestyksen mukaan 8 h + k + khh + saunaosasto + 2 kph + 3 erill. WC + et + hobbyhuone, huoneistoala 243,2 m2.
Huoneiston kokoonpano
6 h, k, khh, sauna, spa, 3 kph, 4 WC, et
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Moderni mittatilattu keittiö ja baari Saari-keittiöltä. Keittiössä induktiotaso,tiskikone,saarekkeesta nouseva liesikupu,höyry uuni + höyry yhdistelmä uuni (kaikki edellämainitut merkkiä Miele). Jääkaappi/viinikaappi/pakastin yhdistelmä merkkiä Liebherr.
Baarissa tiskikone, jääpalakone, lasiovinen jääkaappi, viinikaappi (whirlpool) sekä Thoreau vesi+hiilihappovesikone. Työtasot keittiössä ja baarissa Cosentinon Dekton tasoa. Integroidut altaat.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Spa/Saunakerros
Lattiat ja seinät mikrosementtiä. Katto lämpökäsiteltyä haapaa sekä stucco maalattua. Kiuas Helon Fonda duo 8 höyrykiuas helon T2 ohjauksella. Novitekin höyrysuihkukaappi sekä "rainforest" suihkunurkkaus. Spatilassa Svedbergin kylpyamme sekä 2 kpl:tta Inviionin lämpötuolia. Erillinen Wc.

Master bedroomilla ja lasten mh:lla omat kylpyhuoneet ja Wc:t. Masterin kylpyhuoneessa Aeg:n kuivaava pesukone sekä yhteys suureen vaatehuoneeseen. Erillisen WC:n kuvaus: Olohuoneen yhteydessä erillinen wc. Kellarikerroksessa myös erillinen wc. Yhteensä 5 wc:tä talossa.
Säilytystilat
Kuvaus: Runsaasti säilytystilaa.
Näkymät
Kaikkiin ilmansuuntiin.
Tehdyt remontit
Laaja saneeraus 2014-2015 mm. maalämpö, ikkunat, eristys, sisäpinnat, keittiö, sauna + spa, julkisivu yms. Kts. erillinen korjaushistoria liite. Lisätietoa remonttiblogista: http://westend-grand.blogspot.com. TALOYHTIÖSSÄ: Westendinkuja 13 B Lista tehdyistä korjauksista saatavilla välittäjältä. Suoritettuja mm. - 'Uusi osa' rakennettu vuonna 1967 - Talon peruskorjaus (Laaja saneeraus) 1989-1990 - Sähköurakka 1990: Putkitukset, Lämmittimet, Valaisimet, Ryhmäkeskus, Puhelinjärjestelmä, Antenni - Vesi- ja Viemäriurakka 1990: Vesijohdot (kuparia), viemärit (muovia HT) - Salaojitukset ja talon kosteuseristys 1997 - Viemäriputkien vaihto muoviseen riskialueeltaan 2003 - Ulko- ja sisämaalaus jatkuvasti erissä 1995-2008 - Katto uusittu kokonaan ja piiput korjattu 2007 - Alimman kerroksen kylpyhuoneremontti (suihku, kaapit, hanat) 2008 Remontoitu 2015. Ikkunat, lämpöjärjestelmät, vesiputket, maalämpöön siirtyminen, kaikki pinnat jne. Lisätietoa remonttiblogista: http://westend-grand.blogspot.com. V. 2020 Suomen Talokatsastus Oy:n kuntotarkastuksessa ilmenneet pienet korjaukset suoritettu. Iso remontti 2023-2024 mm. - uusi opopumppu salaojaviemäriin sadeveden keräysjärjestelmään - aurinkopaneelit katolla - suuri remontti talon alle koneellinen ilmanvaihto (alipaineistus ja kosteuden poisto) - sisäpihan kokonaisremontti - aurinkopaneeleihin liitetty sähköauton latausasema - katon ja rännien kevyt kuntotarkistus ja toimenpiteet - uusi LTO koneellinen ilmanvaihto koko makuuhuoneen siivessä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna lämpökäsiteltyä haapaa. Kiuas Helon Fonda duo 8 höyrykiuas helon T2 ohjauksella.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 490 000 €
Myyntihinta
1 490 000 €
Neliöhinta
6 651,79 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero 1 893,39 € / v Sähkön kulutus 46,95 MWh/v Vesi ja jätevesi n. 75 €/kk Jätehuolto n. 80 €/kk jaettu naapuritalon kanssa. Varainsiirtovero 1,5 %. Osakkaat vastaavat hallitsemansa rakennuksen ja piha-alueen osalta kaikista kunnossapito-, korjaus- ja uudistamiskustannuksista. Tämä vastuu koskee rakennusten kaikkia rakenteita ja järjestelmiä mukaan lukien lämpö-, vesi-, sähkö- ja viemärijärjestelmät. Edellisestä poiketen rakennuksen B omistaja vastaa Westendinkujalta rakennuksen B pihaan johtavan ajoluiskan siisteydestä, lumenpoistosta ja tästä aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kiinteistövero
1000 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Westendinkuja 13
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, kivi, tiili
Kattomateriaali
pelti ja kupari
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 758 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Molemmat talot hoitavat itse oman hallintaosansa tontista.
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Asuntokaupan kuntotarkastus 17.1.2020/Suomen Talokatsastus Oy. Sisäilmamittaus 24.11.2024 SelexLab Bionautit. Kuntotarkastusraportti Raksystems Anticimex Oy 17.11.2012 ja 10.9- 2013.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
AC lämpöpumput
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaikkia rakennuslupa-asiakirjoja, -piirustuksia eikä katselmuspöytäkirjoja ole saatavilla. Rakennusluvat: 1946-274-A, 1967-163-C, 1970-543-C. Toimenpidelupa 2014-473. A ja B taloilla omat antennit. .
Muut tilat
Alakerrassa, omalla sisäänkäynnillä erillinen asunto / toimisto, joka sopii loistavasti esim. au pairin asunnoksi, kotitoimistoksi tai vierasasunnoksi. Alakerran asunnossa kaksi huonetta, pieni keittiö, erillinen wc ja kylpyhuone, jossa kuivaava pesukone. Lisäksi kellaritila, esim viinikellariksi. Mahdollisuus tehdä portaat yläkerrasta alakertaan.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kährs Oak Earth parkettia, mikrosementtiä, kokolattiamattoa, sekä laattaa..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ylellinen, tilava masterbedroom, jonka yhteydessä en suite kylpyhuone ja suuri walk-in-closet mahdollisuus. Pienemmässä makuuhuoneessa kiinteä parvi, joka tuo huoneelle lisää pinta-alaa. Myös pienemmän makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja parveke. Masterbedroomin vaatehuone helposti muutettavissa takaisin makuuhuoneeksi.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta hyvät näkymät talon pihalle suurista ikkunoista. Olohuone yhdistyy ruokasaliin/ baariin ja luo näin todella suuren tilan. Olohuoneessa takka.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan