3 200 000 €300 m²

Keisarinnanpolku 4, Soukanniemi, EspooOh + rt + keittiö + 5 mh + vapaa-ajan oh + khh + saunaosasto + 3 kph-wc + 1 wc + 2 vh + viinikellari + varastotilaa

Myyntihinta
3 200 000 €
Asuinpinta-ala
300 m²
Huoneita
7
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Soukanniemi
Kaupunki
Espoo

Tämä valoisa ja harvinaisen tilava omarantainen koti sijaitsee arvostetun Soukanniemen huippupaikalla! Jo matkalla tänne laskeudut rauhalliseen merelliseen tunnelmaan. Talon molemmista kerroksista avautuu upeat näkymät puistoiselle pihamaalle ja merelle, tehden tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä rauhaa että luonnonläheisyyttä. Merelliset harrastukset alkavat vaivattomasti kesäisin omasta laiturista, ja talvella siitä pääsee vaikka retkiluistelemaan Espoon kauniiseen saaristoon.

Kodin suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman. Tilavat huoneet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustukseen sekä käyttötarpeisiin, ja mm. 3 erillistä kylpyhuonetta - sekä runsaat säilytys- ja aputilat lisäävät sujuvuutta ja mukavuutta perheen tarpeisiin. Monipuoliset oleskelutilat ja huikea terassialue kutsuvat myös ystävät viihtymään. Tämä koti on täydellinen paikka luoda perheelle viihtyisä ja toimiva ympäristö.

Jykevä, harkkorunkoinen talo lämpiää pääosin maalämmöllä, ja viilennyksestä vastaa ilmalämpöpumppu. Kulutuslukemat ja talon käyttökulut ovat tiloihinsa nähden hyvin kohtuulliset. Vuosien varrella talosta on pidetty huolta ja nyt se etsii uutta perhettä tuleville vuosille.

Ota yhteyttä luottamuksellisesti saadaksesi lisätietoja ja sopiaksesi yksityisesittelyn: Hannu Suvanto 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi

This bright and exceptionally spacious home is located in a prime spot in the prestigious Soukanniemi. As soon as you arrive, you will be immersed in a peaceful maritime atmosphere. Both floors of the house offer stunning views of the parkland and its own beach, making this home an ideal choice for a family that appreciates both peace and closeness to nature. Marine activities can easily begin in the summer from its own beach and pier, and in the winter, you can even go ice skating in the beautiful Espoo archipelago.

The home's large windows bring in plenty of natural light, creating a spacious and comfortable atmosphere. The spacious rooms offer versatile interior design options and purposeful usage for the spaces. Furthermore, three separate bathrooms, as well as ample storage and utility rooms add fluidity and comfort to the family's needs. The versatile living areas and stunning terrace area also invite friends to enjoy. This home is the perfect place to create a cozy and functional environment for the family.

This sturdy, block-framed house is heated mainly by geothermal energy, and cooled by an air-source heat pump. The consumption figures and the house's operating costs are very reasonable considering its facilities. Over the years, the house has been well cared for and is now looking for a new family for the years to come.

Please contact for confidential enquiries for more information and to arrange a private viewing: Hannu Suvanto 040 900 1448 tai hannu.suvanto@leajakama.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Soukanniemi
Kohdenumero
80493445
Asuinpinta-ala
300 m²
Tontin pinta-ala
2 720 m²
Kokonaispinta-ala
342 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Espoon kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:
Asuinala: 228 m², kerrosala 263 k- m², kellari 95 m², kokonaisala 436 m².
Huoneiston kokoonpano
Oh + rt + keittiö + 5 mh + vapaa-ajan oh + khh + saunaosasto + 3 kph-wc + 1 wc + 2 vh + viinikellari + varastotilaa
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Valoisa, avara keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työtilaa. Keittiön keskipisteenä on reilun kokoinen saareke, johon on sijoitettu induktiotaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kolme kylpyhuonetta jotka on laatoitettu ja kaakeloitu. Kylpyhuoneissa suihkun ja altaan lisäksi wc, sekä päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on poreamme. Erillisten WC:n lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja viinikellari. Lisätietoja säilytystiloista: Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneiden kaapistoissa ja vaatehuoneissa. Alakerrassa lämmintä varastotilaa, viinikellari ja terassin alla huikean kokoinen kylmä varastotila esim. puutarhakalusteille.
Tehdyt remontit
2007 Kunnallistekniikka 2010 Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys: ak:n uusi osa, yk:n uusi päämakuuhuone, kph, puk. ja oh. 2010 Ilmanvaihtojärjestelmä: ak:n uusi osa, yk:n uusi päämakuuhuone, kph, puk. ja oh., 2010 Uusi autokatos. 2010 Vesikaton laajennus ja uusi huopa 2010 Piha-alueet uudistettu. 2016 Autokatoksen ovet 2023 Kellarin wc uusittu
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan pituus
20
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-455-1-618
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
3 200 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 2 800 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus per vuosi: 29280 kWh / 2024 ja 24480 kWh / 2025 , joka sisältää käyttösähkön ja maalämpö- ja ilmalämpöpumpun käyttämän sähkön. Veden ja jäteveden kustannus: 58 € / kk. Kulutuksen mukaan, Suvisaariston Vesiosuuskunnan hinnastoon perustuen. Kyseessä 3 hengen talous. Puhtaanapito: Jätemaksut ( bio ja sekajäte, astiavuokrat) tyhjennyskertojen mukaan, noin 40 €/kk. HSY:n hinnastoon perustuen.
Kiinteistövero
1 566,20 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Harkko
Perustus
Maanvarainen, eristetty teräsbetonilaatta; kellarin maanvastaiset seinät kosteuseristyslevytetty kevytbetoniharkko.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
Energiatodistus laaditaan ja toimitetaan ennen kauppaa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 720 m²
Kaavoitustiedot
Osayleiskaava AO 1 1/2 I. Erillispientalojen alue. Soukanniemi-Suvisaaristo OSAYLK Kaup. osat 32 ja 33. Vireillä Soukanniemi 412900 Asemakaava, joka on ehdotusvaiheessa. Valmisteilla olevan kaavaluonnoksen mukaan AO 2 II e=0,15. Lisätietoa: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukanniemen-taydennysrakentaminen#selvitykset-ja-suunnitelmat-47656
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Alueen kuvaus
Loivasti merelle laskeutuva tontti, jossa luonnonpuita sekä istutuksia. Talon merenpuolisella seinustalla iso terassialue, muuten piha pääosin nurmikkoa ja itäosassa metsäpohjaa. Kaupan yhteydessä luovutetaan naapurikiinteistölle rasitetie, sekä tontin koilliskulmasta n. 20 m²:n alue. Näiden pinta-ala yhteensä noin 310 m².
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rakennusoikeus
272 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen käytetty rakennusoikeus on 263 k-m².
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistön pohjoisrajalla olevat: Tieoikeus (000-2010-K35223) / Leveys: 5 m Vesijohto (000-2010-K36716) / Leveys: 5 m Viemärijohto (000-2010-K36717) / Leveys: 5 m Sähköjohto (000-2010-K36719) / Leveys: 5 m Puhelinjohto (000-2010-K36722) / Leveys: 5 m Oikeutettuna itäpuolen naapuri 49-455-1-665 Meripirtti.
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Pääkerroksessa on keittiön yhteydessä ruokailutila suurellekin seurueelle merinäkymin. Viihtyisä, lasitettu viherhuone, josta on käynti terassille. Alakerrassa sijaitsee toinen olohuone, jossa on takkavaraus, sekä käynti piha-alueelle.
Keittiön lattia
Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talon länsipäässä sijaitsevan päämakuuhuoneen yhteydessä on pukeutumistila ja täydellinen kylpyhuone. Tiloista on rauhalliset merinäköalat. Kerroksen kaksi makuuhuonetta jakavat yhteisen kylpyhuoneen ja kerroksen neljännellä makuuhuoneella on oma kylpy- ja vaatehuone. Alakerrassa olevasta makuuhuonekäytössä olevasta tilasta on oma uloskäynti.
Olohuoneen varusteet
Kauniisti merelle avautuva, ilmavan korkea olohuone. Suuret ikkunapinnat sekä erkkeri tuovat valoa ja maiseman lähelle. Tunnelmaa ja lämpöä tuo tilaan yksilöllisesti suunniteltu tyylikäs takka.
Olohuoneen lattia
Parketti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kaupan yhteydessä luovutetaan naapurikiinteistölle rasitetie, sekä tontin koilliskulmasta n. 20 m²:n alue. Näiden pinta-ala yhteensä noin 310 m².
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
40 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 58 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.