229 000 €74 m²

Komeetankuja 3 B, Olari, Espoo3h+k+s

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
474,40 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Avara ja selkeäpohjainen kolmio loistosijainnilla Espoon Olarissa!

Myynnissä ensimmäisen asuinkerroksen huoneisto taloyhtiöstä, jossa asuinhuoneistot sijoittuvat maantasalla olevan pohjakerroksen päälle, nostaen tämän asunnon ikkuna- ja parvekenäkymät 2. kerroksen tasoon omaan rauhaansa.

Toimivan pohjaratkaisun ansiosta tämä asunto sopii niin perheasunnoksi kuin etätyötä tekevillekin. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja viihtyisän tilan, jossa keittiösaareke toimii toiminnallisena tilanjakajana. Makuuhuoneissa on reilusti tilaa, ja huoneet ovat helposti muunneltavissa kulloisenkin asukkaan käyttötarkoituksen mukaan. Suojaisa lasitettu parveke tuo mukavasti lisäneliöitä asumiseen aina keväästä pitkälle syksyyn. Arkea sujuvoittaa vaatehuone, josta löytyy lisäsäilytystilaa niin kodin tekstiileille kuin harrastusvälineillekin. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen, ja erillisen sisäänkäynnin ansiosta parvekkeelle pääsee vilvoittelemaa suoraan löylyistä.

Asunnon sijainti on erinomainen. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä, ja Ison Omenan metroasema ja kauppakeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alueella on useita bussilinjoja, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Liikunnan ystäville on monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Taloyhtiöllä on oma uima-allas, ja Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot houkuttelevat liikkumaan läpi vuoden. Lähietäisyydeltä löytyvät myös kuntosali-, uimahalli- ja liikuntakeskuspalvelut.

Asunto Oy Kardinaalinkoti on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja huolto- ja kunnostustöitä on tehty säännöllisesti. Taloyhtiöllä on oma uima-allas ja saunaosasto.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Komeetankuja 3 B, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
20847984
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
3 572 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. kivilaatat välitilassa
keittiön irrallinen kaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili. Varustus: lattiakaivo.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön kylmiöosastossa on jokaiselle asunnolle varattu n. 250 litran suuruinen kylmäkomero.
Lisäksi irtaimistovarasto.
Tulevat remontit
2026–2030 B- ja C portaiden hissien uusiminen (2026–2027) Parvekkeiden- parvekepilareiden ja julkisivujen korjaus (2026) Pihasuunnitelman laadinta / toteutus (2026–2027) Seuraava vesi- ja viemäri-kuntotutkimuksen päivitysarvio (2026–2027) Kaukolämpölaitteiston uusinta Energiatehokkuuden parantamisen suunnittelua/toteutusta Patteriventtiilien uusinta tai perussäätö
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Julkisivusaneeraus 2001 puu- ja metalliosien maalaus 2003 patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus 2005 kaukolämpölaitteiden uusinta 2009 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2009 poistoilmakoneiden uusiminen 2009 vesikaton korjaus 2009 julkisivujen parvekkeiden ikkunoiden ja ovien korjausten suunnittelu 2010 uima-altaan uusiminen 2010 ulkovalaisimien vaihto 2010 parvekkeiden korjaus ja maalaus 2011 saunan pukuhuoneiden korjaus 2011 erikoisparvekkeiden korjaus 2011 parvekelippojen vedenpoisto 2011 parvekelasituksen huolto ja tarvittava korjaus 2012 julkisivujen vuodoista johtuvien huoneistojen korjaus 2012 ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja huoltomaalaus 2012/2013 julkisivun ja parvekkeiden saumojen tarkistus ja korjaus 2012 katupollareiden uusinta 2012 roskakatoksen huoltomaalaus 2013 lasituksen muuttaminen Sento 2016 kuntoarvio 2017 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 ikkunoiden huoltomaalaus ja julkisivun pinnoitekäsittely 2018 salaojien huuhtelu ja kuivaus 2020 julkisivujen ja parvekepilarien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, hissien kuntotutkimus + korjaustarveselvitys ed. mainituista, julkisivujen ja parvekekorjausten sekä maalämpö, ja ilmanvaihdon suunnitelmat 2022/2024 jätekatoksen maalaus, katon vedenpoiston asennus 2024 A-talon takkojen vedonparantajien asennus 2024-2025 Ikkunoiden, parvekeovien ja pohjakerrosten ovien uusiminen 2024 Pihaportaiden uusimista 2025 salaojakorjauksen ja pintavesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus 2025 piha-alueen ja kulkuväylän suunnittelu ja toteutus 2025 ikkuna-. parvekkeiden ovien ja pohjakerrosten ovien saneerauksen loppuunsaattaminen 2025 palovaroittimet 2025 Parvekkeiden- parvekepilareiden ja julkisivujen korjausten suunnitelma 2025 Parvekelasitusten tutkimus 2025 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
206 208,84 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 094,59 € / m²
Velkaosuus
22 791,16 €

Vastikkeet

Hoitovastike
474,40 € / kk
Pääomavastike
179,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
653,48 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 474,40 € / kk
Pääomavastike 3 : 130,24 € / kk
Pääomavastike 4: 48,84 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
19,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
TV: 0.8 EUR/kk. Muut maksut: Autopaikka kansipaikka 15 euroa / kk Autohallipaikka 25 euroa / kk Yhtiökokouksessa annettiin valtuus hallitukselle kerätä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kardinaalinkoti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
118 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
kumibitumi
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 29.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 572 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Priman Oy Henri Jokela priman@priman.fi 0207 614 430
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: sauna, uima-allas, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, varastohuone, väestönsuoja, irtaimistovarasto, askarteluhuone, lastenvaunutila, työhuone, kylmiöosasto, kylmäkomero koneellinen ilmanpoisto, taloyhtiö laajakaista DNA-Welho 25M, kaapeli-tv, Autopaikkarasite. Papinniityn Paikoitus Oy:tä rasittaa 41 autopaikkaa sekä 10 rakentamatonta autopaikkaa. Väestönsuojarasite. Asunto Oy Ruustinnankodilla on oikeus 4m2 alaan As Oy Kardinaalinkodin väestönsuojassa kriisitilanteessa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: lasikuitutapetti. Saunassa: puu.