379 000 €124 m²

Taavinharju 8 B, Taavinkylä, Espoo4h, k, 2wc, kph, s, piha

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
350 € / kk
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Taavinkylä
Kaupunki
Espoo

Yksitasoinen paritalohuoneisto Mankkaalla

Tämä paritalohuoneisto tarjoaa toimivan ja viihtyisän kodin rauhallisella pientaloalueella. Asunnossa on runsaasti tilaa ja mahdollisuus päivittää pinnat sekä ratkaisut juuri omien toiveiden mukaisiksi.

Huoneisto lämpeää energiatehokkaalla maalämmöllä. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, viimeisimpänä salaojaremontti, ja käyttövesiputket on uusittu vuonna 2005. Kiinteistönhoidosta ja isännöinnistä vastaavat asukkaat itse, mikä pitää hoitovastikkeen maltillisena - 2,85 € per m².

Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jota on helppo muokata omien mieltymysten mukaan. Tilan tunnelmaa täydentää takka. Olohuoneesta on käynti suurelle, lounaaseen suuntautuvalle pihalle – täydellinen paikka rentoutumiseen, kesäpäivistä nauttimiseen tai saunan jälkeiseen vilvoitteluun.

Makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa, ja yhdessä huoneista on lisäksi vaatehuone. Arkea sujuvoittavat kaksi erillistä wc:tä. Asunnolle kuuluu lämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä sekä pihalla sijaitseva kylmä ulkovarasto. Lisäksi käytössä on autokatospaikka.

Taavinkylä tarjoaa vehreän ja viihtyisän ympäristön, erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat kulkuyhteydet, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin perheille kuin rauhallista asumista arvostaville.

Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisnäytöin - otathan yhteyttä oman näyttöajankohtasi varaamiseksi!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Roope Rousu Osakas, LKV, LVV 040 509 7238 | roope.rousu@soullkv.fi www.soullkv.fi

Don’t hesitate to contact me in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Taavinharju 8 B, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Taavinkylä
Kohdenumero
80500122
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
3 758 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2wc, kph, s, piha
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassi suuntautuu lounaaseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peili, allaskaappi, suihkuseinä ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2026: Ikkunoiden kuntotarkastus 2026: Ulko-ja terassinovien kuntotarkastus 2027: Asuntojen C ja D viemärien tarkistuskuvaus (joka 2-3. vuosi, edellinen 2024) 2027: Kiinteistön kuntotarkastus 2028: Autokatoksen kuntotarkistus 2028: Kiinteistön viemäreiden kuvaus ja kuntotarkastus 2029: Kiinteistön kuntomaalausta 2029: Kiinteistön sähkönousun kartoitus
Tehdyt remontit
2025: Sadevesijärjestelmän, salaojien ja pihan hulevesien ohjaamisen uusiminen 2025: Jätevesikaivon kunnostus 2025: Asunto D vesi-ilmalämpöjärjestelmä, öljysäiliön poisto (x) 2025: C asunnon etupihan valokatteen korjaaminen 2024: Sadevesijärjestelmän, salaojien ja pihan hulevesien hallinnan tarkistus 2024: Asunto C vesi-ilmalämpöjärjestelmä, öljysäiliön poisto (x) 2022: Viemäreiden kuntotarkastus ja kuvaus 2021: Sokkeleiden korjausrappausta 2020: Autokatoksen antenniläpiviennin korjaus 2020: Valokatteiden reunapeltien tarkistus ja korjaus 2019: C asunnon ilmastoinnin läpiviennin korjaus 2019: Talojen räystäiden ja päätykolmioiden huoltomaalaus 2018: B-talon yläpohjan kattoristikoiden tuenta 2018: Vesikattojen kunnon tarkistus ja läpivientien korjauksia ulko-ja sisäpuolelta 2016: Asunnot A ja B maalämpöjärjestelmä (x) 2016: A, E ja F poistettu vanhat tasakatot peltikaton alta ja lisätty puhalluseristettä (x) 2015: Asunnot E ja F maalämpöjärjestelmä (x) 2013: Sadevesirännit uusittu 2013: Asunto E salaojitus 2009: Asunto D ilma-vesilämpöjärjestelmä (x) 2005: Lämpö- ja käyttövesiputket uusittu 1994: Öljysäiliöt uusittu 1991: Tasakatot muutettu harjakatoiksi 1990: Sähkönousu uusittu 1989: Lämmityskattilat uusittu (x) tehty osakkaan omalla kustannuksella
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kylmiö ei toimi ja on tällä hetkellä varastokäytössä. Yhtiöjärjestys 15 §: Yhtiössä on perustasona painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta tehtyjen ja teetettyjen ilmanvaihtojärjestelmän muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista edellä mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista sekä niiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämä mainittu vastuu ilmanvaihtojärjestelmän muutosten ja lisäysten kunnossapidosta käsittää vastuun kyseisen järjestelmän huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka ilmanvaihtojärjestelmän muutos ja/tai lisäys olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää sellaiset tehdyt ilmanvaihtojärjestelmän muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
348 570,55 €
Neliöhinta
3 056,45 € / m²
Velkaosuus
30 429,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
350 € / kk
Pääomavastike
331,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
681,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on ollut aikavälillä 1/2025 - 12/2025 yhteensä 5 200 kWh. Huoneistossa on ollut noin 17 asteen lämpötila edellä mainittuna aikana. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta. Yhtiöjärjestys 14 §: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston lämmöntuotantojärjestelmän kunnossapidosta. Edellä mainittu osakkeenomistajan kunnossapitovastuu sisältää vastuun öljykattilan, öljypolttimen, öljysäiliön sekä edellä mainittuihin liittyvien osien ja laitteiden kunnossapidosta. Yhtiö vastaa lämmönsiirtojärjestelmän, käyttövesijärjestelmän ja viemärijärjestelmän sekä niihin kuuluvien putkien ja pattereiden kunnossapidosta. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä edellä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan on pidettävä vastuullaan olevat tilat sellaisessa kunnossa, ettei niistä aiheudu haittaa toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. NIBE maalämpöpumpun huollot on tehty vuosittain lokakuun lopussa MM-Putki Oy toimesta. Viimeisin huolto on tehty 31.10.2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Taavinharju 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Maalämpö huoneistoissa A, B, E ja F. Huoneistoissa C ja D vesi-ilmalämpöpumppu. Taloyhtiön nimi on Asunto Oy Taavinharju 4, mutta sijaitsee osoitteessa Taavinharju 8. Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 758 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta saat Espoon kaupungin karttapalvelusta tai Espoon kaupungin puhelinnumerosta 09 8162 5000
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei