529 000 €120 m²

Kuusitiaisenpolku 2 A, Lintuvaara, Espoo3-4h+k+rt+s+khh+ullakko, ulkovar.

Velaton hinta
529 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja upean persoonallinen koti mahtavalla pihalla aivan Lintuvaaran sydämestä. Ihana kokonaisuus lapsiperheiden suosimalta pientaloalueelta.

Pohjaratkaisu on kaukana tylsästä. Alakerran tilat on varattu arjesta nauttimiseen, ja etenkin erkkerissä sijaitseva ruokatila houkuttelee perheen ja ystävät yhteisen pöydän ääreen. Huonekorkeutta ja valoa riittää, ja takka keskeisellä paikalla luo lisää kotoista tunnelmaa. Kodikas keittiö on kätevästi ruokatilan ja terassin vieressä mutta sopivasti katseilta piilossa olohuoneen puolelta. Vehreä piha-alue on aurinkoinen ja helppohoitoinen.

Kylpyhuoneet molemmissa asuinkerroksissa ovat päivitetyt ja värimaailmaltaan klassisen tyylikkäät. Makuuhuoneiden määrä ja tilojen käyttötarkoitus on monipuolisesti muunneltavissa elämäntilanteen mukaan.

Huoneisto on aikoinaan läpikäynyt mittavat kunto- ja homekoiratarkastukset, joiden jälkeen alkuperäiset omistajat ovat uusineet ja korjauttaneet kaikki raporttien huomiot. Vanhat rakennustavat ja -materiaalit on päivitetty seuraavien perheiden huolettomia asumisvuosia varten.

Asuminen on itsenäistä: osakkaat huolehtivat itsenäisesti oman huoneistonsa kunnostuksista joten vastike on erittäin kohtuullinen ja kattaa kiinteistön kiinteät kulut, mm. vakuutuksen ja veron. Huoneistolle on varattuna kaksi autopaikkaa.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän yksilölliseen kotiin! Järjestämme vain yksityisnäyttöjä. Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti
Kuusitiaisenpolku 2 A, 02660 Espoo
Kaupunginosa
Lintuvaara
Kohdenumero
20244424
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1 627 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+rt+s+khh+ullakko, ulkovar.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä täysimittaiset jääkaappi ja pakastekaappi (2020), keraaminen liesi, liesituuletin hormiin (2026), erillisuuni (2026) ja kalustemikroaaltouuni (2026), astianpesukone. Työtasot laminaattia. Keittiöstä käynti terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa ikkuna ja kaksi suihkua. Yläkerrassa ikkunallinen kylpyhuone, jossa suihku, allas ja wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin. Erillisen wc:n pintaremontti 2022 ja sen yhteydessä allaskalusteen, hanan ja käsisuihkun uusiminen.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
Alakerran aputilan rakentaminen. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä / huoneistossa A tehdyt korjaukset / huollot: 2017 Kaikkien kattojen maalaus, salaojien kuntotutkimus ja kuvaus. 2018 Talojen ulkorappauksen huoltomaalaus, patolevyt ja sora Taloyhtiön alueiden ja rakenteiden korjauksia on tehty tarpeen mukaan. 2008 Keittiö remontoitu 2012 Suihkuhuoneen ja saunan remontointi 2014 Alakerran aputilaan teetetty ikkunat 2019 Etulaudat, räystäät ja terassi huoltomaalattu, Kuntotarkastus (Raksystems), eteisen kosteusvaurion purkutyö (PS-Palosaneeraus) 2020: Eteisen ja erkkerin korjaus. Erkkerissä korjattiin lasien välissä olevien metallirunkojen kohdat ja lattian raja. Ikkunat ovat alkuperäiset ja eristyslasielementit ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä. (Kokkoselän Rakentajat Oy), peltikaton tarkistus, peltikaton jalkarännien korjaus ja lumiesteiden asentaminen (Uudenmaan peltityö) 2021: Alakerran lattia ja seinäliittymien radon tiivistys (Jakitec Ky / Kokkoselän Rakentajat Oy), Radonmittaus (1.4-31.5.2021), alakerran aputilan maanvaraisen seinän korjaus, ullakkohuoneen ulkoseinien korjaus, yläkerran kulmaikkunan seinän korjaus, yläkerran toisen makuuhuoneen seinän tarkistus, yläkerran kylpyhuoneen saneeraus (Kokkoselän Rakentajat Oy), ilmanvaihdon puhdistus, liesituulettimen erillishormin puhdistus, ilmanvaihdon tarkistusmittaus ja uudelleensäätö, IV-koneen molemmat puhaltimet ja kondensaattorit vaihdettu (Sisäilmahuolto Oy Suomi), saunan eristevillat vaihdettu Saunasatu-levyihin, seinien paneelit uusittu. 2022 LVV-kuntotutkimus (Drainman), sadevesien kuvaus, painehuuhtelu ja videokuvaus jätevesien pohja ja tontti, kuumavesipesu ja videokuvaus jätevesien huoneistohaarat 2023 Lämpimän ulkovaraston lukon korjaus 2023 A- ja B-talojen idänpuoleiset rännikaivot ja varastojen rännikaivot johdettu kaupungin hulevesijärjestelmään, C- ja D-talojen viemäriputken korjaus ja tarkistuskaivon asennus 2023 Radonmittaus 2023 Auton latausaseman asennus 2023 Terassin näkösuojan rakennus 2023 Pääsisäänkäynnin edessä olevan autopaikan rakennus (kivetys ja aidan jatke) 2023 Takan tuhkaluukun korjaus 2024 Terassilaudoituksen jatke KHH-päätyyn 2024 Rullanurmen asennus KHH-päätyyn ja askelkivien laitto 2025 Aitojen huoltomaalaus ja rikkinäisten uusiminen 2025 Takan nuohous 2025 Shellyn älyreleiden asennus sähkötauluun 2025 Ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön puhdistus, IV-koneen moottorin laakereiden vaihto, IV-koneen huolto, IV-kanavien puhdistus, ja ilmanvaihdontasapainotus 2026 Saunan kiukaan vastusten uusiminen (3kpl) ja kiuaskivien vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkuna, sähkökiuas (vastukset vaihdettu 2026, paneelit uusittu 2021).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lintuvaaran Alepa n. 500 m, Vallikallion K-Market n. 700m. Koulut: Lintuvaaran alakoulu n. 500 m, Veräjäpoellon yläkoulu n. 800m, Lintumetsän yläkoulu n. 900 m. Päiväkoti: Lintuvaaran päiväkoti n. 450 m, Lintukulman päiväkoti n. 400 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (2023, huollettu 2025), Ilmanvaihtokone (huolto ja laakerien vaihto 2025), keskuspölynimuri, verhokiskot (rt), rullaverhot, keittiön laskosverho, kiinteät valaisimet, olohuoneen pallot sekä kodinhoitohuoneessa oleva lämminvesivaraaja.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
529 000 €
Myyntihinta
529 000 €
Neliöhinta
4 408,33 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
180 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vastike peritään yhtiökokouksen päätöksellä osakkailta tarpeen mukaan todellisten kulujen perusteella. Vastike sisältää: jätemaksu, vesimaksu, kiinteistövero, kiinteistövakuutus, hyvitys vesimittarikaapin lämmityksen, antennisähkön, ulkovalaistuksen ja taloyhtiön varaston akkulaturin sähkökuluista asunnolle C (mittari luetaan kerran vuodessa huhtikuun yhtiövastikkeen yhteydessä), muut pienet yhtiön omaisuuden ylläpidon kulut. Jätemaksu jaetaan tasan asuntojen A,B,C ja D haltijoiden kesken. Pääsääntöisesti yhtiövastikkeet peritään huhti-, elo- ja joulukuun lopussa. Sähkönkulutus n. 18 000 kWh/ vuosi.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 5§: Kukin osakas vastaa itse kaikista hallinnassaan olevan rakennuksen kunnossapitokustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lintukataja
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018 Voimassa 11.6.2029 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 627 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
kartat.espoo.fi AP Asuinpientalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit n. 400 m
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön kylmävarastossa yhteiseen käyttöön ruohonleikkuri, trimmeri, kottikärryt, oksasilppuri ja tikkaat.
Muut tilat
Yläkerrassa ullakkotila, alakerrassa ikkunallinen tila, joka rakennettu vuonna 2014.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: alakerta: kivi, vinyyli yläkerta: koivuparketti . Seinämateriaalien kuvaus: maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, molemmissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä erkkeri ruokailutilana, varaava takka. Lisää tilaa antaa olohuoneen yhteyteen vuonna 2014 rakennettu ikkunallinen tila, joka nykyisellä ,asukkaalla on TV-huoneena.
Muut materiaalit
betoni / harkko