315 000 €51 m²

Rantaharju 8 D, Koukkuniemi, Espoo2h, avok, kph, et, las.parv

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
255 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja toimivaan kaksioon Koukkuniemissä, merellisessä ympäristössä!

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja hyvin suunniteltu, ja neliöt on käytetty järkevästi ilman hukkatilaa. Kodin sydämenä toimii kaunis ja laadukas avokeittiö, joka avautuu saumattomasti olohuoneeseen luoden avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan rentoutumiseen ympäri vuoden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet arkeen, kuten saunan sekä kuntosalin. Lisäksi yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen pitkäjänteistä vakautta.

Koukkuniemi on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jota leimaa läheisyys mereen ja luontoon. Alue tarjoaa upeat ulkoilumaastot, rantareitit sekä miellyttävän ympäristön asumiseen, samalla kun arjen peruspalvelut ja kulkuyhteydet ovat sopivan matkan päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2 h+kt

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rantaharju 8 D, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kohdenumero
80500251
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
1,76 ha
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, et, las.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: kivitasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Tulevat remontit
2025: Seinävierustojen vääränlaisen maa-aineksen korjaus (Westpro) 2025: IV-järjestelmän säätö- ja puhdistus 2025: Ulkoseinien leväkasvuston pesu 2025-29: Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet 2029: Palovaroitin laitteiden uusinta 2025: Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet 2025-2026: Autohallin 10-vuotistarkastus
Tehdyt remontit
2024: Ikkunoiden saumojen huoltotarkastus 2024: Kiinteistöautomaatioon (RAU) huolto-/uudelleen ohjelmointiurakka 2024: E-talon kahden seinänvierustan maa-aineksen vaihto 2023: Vesikaton jälkitarkastukset sekä julkisivujen katselmointi, STIO OY 2023: Talotekniikkaselvitys/Rakennusautomaation korjauksen hankeselostus, Sweco 2023: Lämmistysjärjestelmän säätö Putkiwuorio/Westpro 2023: Lämpökuvaukset ulkovaipparakenteisiin, suoritettiin 9 kpl asuntoja, Afry 2023: Autohallin Garo-latausasemien tarkastushuolto 2022: E-talon jäähdytyskompressorin uusinta 2022: Seinävierustojen maa-aineksia koskeva tavarantarkastus 2022: Piha-alueiden kuntoselvitys, Innogreen Oy 2021: Sähköautojen latauslaitteiden johdotusten/latauslaitteiden asennusvalmiuden rakentaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Joosepinkuja n. 1 km.
K-Market Matinkylä n. 1,2 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 8 §:n mukaan koskee autopaikkoja. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Neliöhinta
6 176,47 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä lunastusoikeus. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
255 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
255 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kapelli, Espoo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lastenvaunuvarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, irtaimistovarasto, kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön kiinnitykset: 15 900 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.06.2027
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,76 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Janette Norvio, asiakaspalvelu@aarre.com, 020 198 6700
Kaavoitustiedot
Koukkuniemen asemakaavoitus: Espoon kaupunki suunnittelee Koukkuniementien pohjoispuolella olevan korttelialueen käyttötarkoituksen muutosta. Rantaharjun ja Rantametsän taipaleen välissä oleva yleisten rakennusten korttelialue, yleinen pysäköintialue ja puistoalue muutetaan asuinrakennusten korttelialueeksi. Kaavaehdotus nähtävillä 16.3.–14.4.2026. Kaava etenee hyväksymisvaiheeseen arviolta syyskaudella 2026. Rantamäenpolun asemakaavoitus: Tontille on tarkoitus rakentaa asuintaloja alueen ominaispiirteisiin ja maastonmuotoihin sovittaen. Rasitteena olevat viereisten tonttien autopaikat on määrä säilyttää. Kaavaehdotus nähtävillä 30.10.–28.11.2023. Asemakaavan muutos on kuulutettu vireille syksyllä 2022. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 21.8.2024. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 700 m. Metroasema n. 1,8 km.
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Vaatekaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali