290 000 €66 m²

Amiraalin puistotie 10 B, Espoonlahti, Espoo3 h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
290 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Espoonlahti
Kaupunki
Espoo

KOMPAKTI KOLMIO

Tämä huoneisto on omalla tontilla olevan kerrostalon 4. kerroksessa. Lasitetulta parvekkeelta ja asunnon ikkunoista avautuu kaunis näkymä avaralle ja rauhalliselle sisäpihalle sekä Amiraalin puistoon. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tehokas. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat hyvin toimivan kokonaisuuden. Makuuhuoneet ovat tilavia ja toisen yhteydessä on myös vaatehuone. Oma sauna antaa vapauden kylpeä ja rentoutua milloin tahansa.

Talon sijainti on erinomainen ja vastaa useimpien toiveita. Talon sisäpiha on tilava ja viihtyisä ja vieressä on puistikko. Kävelymatkan päästä löytyy Lippulaivan kauppakeskus ja metroasema. Taloyhtiö on velaton ja isompia korjauksia ei ole tiedossa.

Asunnon lisäksi mahdollisuus ostaa kahden autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet. Toinen paikka on pysäköintihallissa ja toinen on pistokkeellinen pihapaikka.

Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn: Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Espoonlahti
Kohdenumero
80499422
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
5 086 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesikupu, huippuimuri. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen katto kokonaan paneloitu. Kylpyhuoneessa on tehty märkätilojen kosteuskartoitus 26.1.2026. Raportin mukaan kylpyhuoneen käyttöikä on 5-10 vuotta. Raportti on saatavissa välittäjältä.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto 1. kerroksessa.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset: 2026 lämmönsiirtimen uusiminen,. 2027 lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien uusiminen. 2028 ikkunoiden silikonisaumojen uusiminen. 2029 kuntokartoitus. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tehdyt remontit
2026: Kylpyhuonekartoitus, parveke- ja luhtikäytävälasitusten tarkastus 2025: Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2024: Valaistuksen uusiminen, julkisivun pesu 2019: Julkisivusaumauksien uusiminen, kuntoarvio
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lippulaivan kauppakeskus n. 900 m, Espoonlahden terveysasema n. 600 m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke koskee yhtiöjärjestyksen 15§ mukaan autohalli-, autokatos- ja autopihapaikkoja. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
290 000 €
Myyntihinta
290 000 €
Neliöhinta
4 393,94 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
299,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 2,60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Knaapi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 381 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
69
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 086 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kirkkonummen Huolto Oy, Nina Åkerman, info@kirkkonummenhuolto.fi, 09 2219090
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, puh. 09 816 21 https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat. Osoitteessa Höyrylaivantie 16-18 vireillä asemakaavan muutos, jolla mahdollistetaan Espoonlahden sähköaseman ja siihen liittyvien laitteiden rakentaminen osaksi nykyiselle liikerakennusten korttelialueelle ja osaksi Länsiväylän tiealueelle. Espoonlahden urheilupuistoon osoitteessa Espoonlahdentie 6 suunnitellaan uusi uimahalli. Se korvaa nykyisen, huonokuntoisen uimahallin. Kaavamuutos sisältää uintikeskuksen, maauimalan ja pysäköintilaitoksen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema n. 900 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio tehty 2019 sisältäen rakennustekniikan, LVI- ja sähköjärjestelmät. Kylpyhuonekartoitus tehty tammikuussa 2026. Luhtikäytävien lasitusten ja parvekkeiden tarkastus tehty alkuvuodesta 2026.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on kaavoitettuja ja toteutettuja autopaikkoja yhteensä 69 kpl. Autopaikat sijaitsevat Amiraalin puistotie 10:ssä (piha- ja katospaikat) sekä Amiraalin puistotie 12:ssa (hallipaikat). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston lisäksi mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaosaketta. Toinen on autohalli ja toinen pihapaikka. Hintapyyntö hallipaikka 10 000 euroa ja ulkopaikka 3500 euroa. Molemmissa optiona sähköautonlatausvalmius.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.