159 000 €74,5 m²

Leilankuja 4 F, Matinkylä, Espoo

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
435,83 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Putkiremontoitu kolmio Matinkylässa palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä

Remontoi tästä unelmiesi koti – kylpyhuoneremontti on juuri valmistunut, joten kallein osa on jo tehty.

Asunnon pohja tarjoaa loistavat mahdollisuudet muokata tilat juuri omaan elämäntilanteeseesi sopiviksi. Haluaisitko esimerkiksi siirtää keittiön paikkaa ja luoda tästä toimivan kolmen makuuhuoneen kodin perheellesi?

Leilankuja 4:n sijaintia nostaa ihan erityiselle tasolle se, että kaksi alueen parasta vapaa-ajan kohdetta – merenranta ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet – ovat käytännössä vieressä. Lisäksi Iso Omena kaikkine palveluineen ja Espoon julkisen liikenteen keskuksena mahdollistaa kulun kaikkialle pääkaupunkiseudulle helposti.

RANTARAITTI – MERELLINEN OLOHUONE YMPÄRI VUODEN Läheltä avautuva Espoon rantaraitti on yksi koko pääkaupunkiseudun upeimmista ulkoilureiteistä. Se kulkee kymmeniä kilometrejä meren äärellä tarjoten jatkuvasti vaihtuvia maisemia: kalliorantoja, hiekkarantoja, venesatamia ja vehreitä puistoja.

Rantaraitti ei ole pelkkä lenkkipolku – se on elävä ympäristö, jossa voit:

* lähteä aamulenkille tai pyöräretkelle meren äärellä * pysähtyä kahvilaan tai pulahtaa uimaan kesäpäivänä * nauttia rauhallisista kävelyistä ja auringonlaskuista ympäri vuoden

Se tuo arkeen ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja merellistä luontoa.

MATINKYLÄN URHEILUPUISTO – AKTIIVISEN ARJEN KESKUS Lyhyen matkan päässä sijaitseva Matinkylän urheilupuisto tarjoaa poikkeuksellisen monipuoliset puitteet liikkumiseen ja harrastamiseen. Alueelta löytyvät muun muassa:

* tekonurmikentät ja yleisurheilukenttä * ulkokuntosali ja lähiliikuntapaikat * skeitti-, parkour- ja BMX-alueet * tenniskentät sekä runsaasti tilaa eri harrastuksille * lasten leikkipaikat

Alue palvelee kaikenikäisiä liikkujia ja tekee aktiivisesta arjesta vaivatonta.

Tilaa kohteen asiakirjat ja varaa aika yksityisnäytölle:

Tuija Taivainen LKV kiinteistönvälittäjä mobile | +358 40 5301351 email | tuija@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Leilankuja 4 F, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
80500296
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 970 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Valurautaliesi.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto taloyhtiön tiloissa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 57 kpl Lukituksen uusiminen (Iloq) Maanpintojen muotoilu rakennusten vieressä tai vaihtoehtoisesti suunnitellaan salaojien uusiminen. Leikkipaikan turvatarkastus Rakennusten alapohjien kunnostus: Rakennusjätteen poisto ja massan vaihto. Alapohjien tuuletusta voidaan parantaa lisäämällä alapohjien tuuletusputkia. 2026-2029: Julkisivujen kuutiovalaisimien uusiminen, 25 kpl Pihasuunnitelman laatiminen Paikoitusalueen peruskorjaus. Paikoitusalue on peruskorjauksen tarpeessa: sähköistykset, asvaltoinnit ja maamassojen vaihto. Peruskorjauksen yhteydessä kannattaa rakentaa varaukset sähköautojen lataukseen. 2030-2034: Piha-alueen asvaltointien uusiminen Maanpintojen muotoilu rakennusten vieressä Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Julkisivujen uusi kuntotutkimus Energiatodistuksen laatiminen Hallitukselle on annettu yhtiökokouksessa 29.5.2024 valtuudet nostaa enintään 3 250 000 € lainalimiitti linjasaneerauksen rahoittamiseksi. Yhtiökokouksessa 27.5.2025 on päätetty käyttää olemassa olevaa limiittiä linjasaneeraushankkeen lisäksi alapohjien kunnostamiseen, huoneistokohtaisten ovien vaihtamiseen ja taloyhtiön lukitusten uusimiseen. Hankkeen arvioitu neliöhinta on n. 1060 €/m², joka tarkentuu, kun kaikki yhtiökokouksissa päätetyt työt ovat valmistuneet. Nyt myytävän huoneiston osalta hankkeesta tuleva lainaosuus on arviolta n. 78 970 euroa.
Tehdyt remontit
2024 Linjasaneeraus 2024 Viemärit uusittu 2024 Leikkipaikan turvatarkastus 2024 Väestösuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys 2024 Verkkokellarit uusittu 2024 Yleisten tilojen seinien maalaus ja lattioiden uusinta 2024 Talosaunojen uusinta 2024 Paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelu 2024 Kaikki kylpyhuoneet saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2024 Vesijohdot uusittu 2024 Vesimittarit asennettu kaikkiin asuntoihin ja liiketiloihin 2024 Linjasaneerauksen suunnittelu 2023 Väestönsuojan kuntotarkastus 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus ja elastisten saumojen uusiminen 2023 Patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Energiatodistuksien uusiminen 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2021 Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon 2020 Energiaselvityksen laatiminen 2020 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2020 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020 E- ja F-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2020 AB-talon saunaosaston löylyhuoneen kunnostus 2020 Kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2019 Pihan metallivarusteiden huoltomaalaus 2019 Parkkipaikan viivojen maalaus 2019 Sähköautojen latausselvitys 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2019 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2018 Julkisivujen elementtisaumojen kuntotarkastus 2017 Pihan käyntiportin muutos 2017 Porrashuonevalaisimien uusiminen liiketunnistin-ledvalaisimiksi 2017 Saunaosastojen ja kylmäkellareiden kuntotutkimus ja kosteusmittaus 2017 B-portaan IV-kojeen uusiminen 2017 Kerhohuoneen maalaus 2017 C-portaan IV-kojeen uusiminen 2015 Vesikatteiden uusiminen 2015 Pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2015 Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2015 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2015 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2013 Leikkialueiden kuntotarkastus 2012 Uusi piha-aita ja portti Siwan puolelle (2- ja 3-talojen väliin) 2011 Vesikatteiden huoltokunnostus ja kattokaivojen uusiminen 2011 Vesikatteiden kuntotarkastus 2009 Kompressorihuoneiden kunnostus, talot 1 ja 2 2009 Salaojien painehuuhtelu 2009 Vesikattojen peltikansien uusiminen 2008 Kompressorihuoneen kunnostus, talo 3 2006 Kylpyhuoneiden lattioiden kuntotarkastus 2005 Hankittu kondenssikuivaimet AB- ja CD-talojen kuivaushuoneisiin 2005 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2004 Leikkipaikan kunnostus 2002 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2002 Sisäänkäyntilaattojen uusiminen 2001 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2001 Sisäänkäyntikatosten kunnostus 2000 Parvekkeiden ja parvekejulkisivujen kuntotutkimus 2000 Kylpyhuoneiden lattioiden kuntotarkastus 1999 Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin 1999 Leikkipaikan ja pihan kunnostus 1997 Porrashuoneiden huoltomaalaus 1995 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 1994 Käyttöveden sulku-, linja- ja säätöventtiilien uusiminen 1993 Parvekelasien rakennuslupa 1993 Pihakäytävien asfaltointi 1991 Sisäänkäyntilippojen kunnostus 1989 Parvekkeiden huoltomaalaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
145 746,25 €
Neliöhinta
2 134,23 € / m²
Velkaosuus
13 253,75 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
435,83 € / kk
Pääomavastike
188,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
624,32 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
11,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra, lämmin 11 €/kk Autopaikkavuokra kylmä 8 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Leilankuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lisäksi yhtiöllä on linjasaneeraushanketta, alapohjien kunnostamista, huoneistokohtaisten ovien vaihtamista ja taloyhtiön lukitusten uusimista varten 3 250 000 € lainalimiitti, joka tullaan hankkeiden valmistuttua muuttamaan rahoituslainaksi ja jyvittämään osakkaille. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 291 037,58 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
57
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 970 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy, Harry Lindholm, harry.lindholm@matinkylanhuolto.fi, 0401209125
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaavan mukainen autopaikkavelvoite 57 ap, rakentamatta 23 paikkaa.
Yhteiset tilat
Mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Laatta ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei