293 000 €75 m²

Pihkametsä 6 G, Karhusuo, Espoo3h+k+erillinen wc+kph+s+piha+lämmin varasto

Velaton hinta
293 000 €
Hoitovastike
243,75 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Karhusuo
Kaupunki
Espoo

Kotoisa paritaloasunto omalla pihalla ja modernilla ilmeellä

Tämä kahteen tasoon sijoittuva paritalokoti tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista Miilukorven rauhallisella pientaloalueella. Aurinkoinen oma piha ja extrana viilentävä ilmalämpöpumppu ja Yale-älylukitus tekevät arjesta mukavaa ja turvallista.

Alakerran keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, josta on kulku omalle terassille. Vuonna 2024 uusitut vinyylilankkulattiat tuovat kotiin modernia ilmettä ja helppohoitoisuutta. Koko asunnossa onkin vesikiertoinen lattialämmitys, ja keittiön laattalattia on erityisen helppo pitää puhtaana. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta ovat rauhallisia ja selkeitä tiloja. Asunnossa on myös oma sauna sekä erillinen wc. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva lämmitetty varasto lisää arjen sujuvuutta. Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollista ostaa myös oma autokatospaikka erillisenä osakkeena, hintapyyntö 10 000 €.

Asunto Oy Espoon Lehtoarho on vuonna 2012 valmistunut, hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisiä huoltoja ja korjauksia. Keväällä 2026 toteutetaan julkisivujen maalaus, ja tämän huoneiston arvioitu osuus on noin 5 183 €. Miilukorpi–Karhusuo on luonnonläheinen ja rauhallinen alue, mutta palvelut ovat lähellä: Lidl Bemböle, K-Supermarket Kunkku ja Lommilan laaja kauppakeskittymä. Bussiyhteydet ovat sujuvat, ja omalla autolla pääsee helposti suuntaan jos toiseen.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Elina Valoranta Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat 044 237 9922 elina.valoranta@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pihkametsä 6 G, 02740 Espoo
Kaupunginosa
Karhusuo
Kohdenumero
80499325
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
7 826 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Kullekin huoneistolle on osoitettu yhtiöjärjestyksen liitepiirustuksen mukaisesti asunnon läheisyydessä oleva eristämätön varasto sekä yhtiön tontilla sijaitseva piha-alue.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+erillinen wc+kph+s+piha+lämmin varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin ulkovarasto on huoneiston sisäänkäynnin vieressä.
Tulevat remontit
2026 Julkisivu maalauksen (Yhtiökokouksen päätöksellä, laina 150 000 €) 2026 Terassien ja parvekkeiden puuosien huoltokorjaukset maalauksen yhteydessä 2026 Energiatodistuksen uusiminen 2026-2027 Suunnitelma sähköautojen latausvalmiuden lisäämiseksi 2027 Kattojen tarkastus (tehty edellisen kerran vuonna 2022) 2030 IV-kanavien puhdistus 2032 Roskakatos 2032 Palovaroittimet
Tehdyt remontit
Vuonna 2025: IV järjestelmien huolto (sis. suodattimien vaihdot) ja korjaukset Lämmitysjärjestelmän huolto (verkoston tasapainotus) Sähköjärjestelmien korjauksia IV järjestelmän korjauksia Lämmitysjärjestelmän korjauksia Vesi- ja viemärijärjestelmien korjauksia Ikkunoiden ia ovien korjauksia Lukkojen korjauksia Osakashuoneistojen vesieristekorjauksia (C6) Ulkomaalausurakan suunnittelu Aikaisempina vuosina suoritetut merkittävät korjaukset: 2024 IV järjestelmien suodattimien vaihdot ja korjaukset Jätekatoksen korjaus (vahingonteon korjaus) Parkkipaikkojen maalaus Tiedot vuodelta 2023 tai aikaisemmat tiedot perustuvat edelliseltä isännöitsijältä saatuun tietoon, jossa korjauksia ei ole eritelty vuosittain: Yhtiössä on suoritettu radonmittaus. Uusittu huonekohtaiset vesimittarit, palohälyttimet, Ulkoaluerakenteiden urakkaan kuului taloyhtiön sekä 10 osakkaan takapihojen kivityksien reunalautojen uusiminen, leikkipaikan puuaitojen ja penkkien uusiminen Mattotelineiden maalaus YIT teki internet-yhteyksien kaapeloinnin lisätöitä asunnoissa 11, 12, 17-22, 24 ja 25 (kuitujen päättäminen ja kuitumuuntimien asennus) toukokuussa takuutyönä. Kuitujen päättäminen on tehty kaikissa asunnoissa. 16 asunnoissa suoritettiin NovaSani ALLAS77 lavuaareiden takuuvaihdot. Kattojen pesu ja puhdistus sekä uusia tiliä vaihdettu v. 2023
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Bemböle: Lähin suurempi ruokakauppa.
K-Supermarket Kunkku Muuralassa.
Lommilan kauppakeskittymä: Noin 1,5–2 kilometrin päässä sijaitsevat suuret erikoisliikkeet, kuten IKEA Espoo, Gigantti ja K-Rauta.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Viilentävä ilmalämpöpumppu ja Yale-sähköinen lukkojärjestelmä. Yhtiökokous on (19.3.2026, §13) antanut hallitukselle valtuudet neuvotella ja päättää enintään 150.000,00 €:n suuruisen luoton ottamisesta julkisivujen maalaamista varten, enintään viideksitoista (15) vuodeksi. (Urakan aloitus noin 4-5/2026.) Lainaosuus tullaan yhtiökokouksen päätöksellä jyvittämään vain huoneistojen osakkaille, ei autokatosten eikä autopaikkojen osakkaille. Tämän huoneiston osuus on isännöitsijän mukaan noin 5183,62 €.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-072-0079-0003 ja 049-072-0079-0004
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
293 000 €
Myyntihinta
293 000 €
Neliöhinta
3 906,67 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
243,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
243,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköauton latauksen ennakko € 60 / kk, 1. heinäkuuta alkaen € 40 / kk.
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lehtoarho
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 212 835 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.08.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 826 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
EF Isännöinti, Taina Lackman, lehtoarho@efisannointi.fi, 040 1989 982
Kaavoitustiedot
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/metsalammentien-pientalorakentaminen https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/metsalammentien-pientalorakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Pihkametsä 6 sijaitsee liikenteellisesti kätevällä paikalla, josta on hyvät bussiyhteydet Espoon eri keskuksiin ja Nuuksion suuntaan. Alue kuuluu HSL:n C-vyöhykkeeseen. Lähimmät pysäkit sijaitsevat Turuntien varrella, Bembölen liikenneympyrän tuntumassa ja Nupurintiellä.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Pihan kuvaus
Oma pikku piha jonne paistaa aurinko lähes koko päivän.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys (lattia), Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaavan mukainen autopaikkamäärä 36 kpl Yhtiön pysyvässä hallinnassa olevat autopaikat 6 kpl Sähkötolpalliset 16 kpl (erillisinä osakkeina) Autokatospaikat 14 kpl (erillisinä osakkeina). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myydään erillisenä osakkeena autokatospaikka 10, hintapyyntö € 10 000. 12,5 m2. Vastike € 20,31 / kk.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja talovarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmat makuuhuoneet ovat huoneiston yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Alakerrassa keittiön yhteydessä, kulku omalle pihalle.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.