172 000 €54 m²

Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo2h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
172 000 €
Hoitovastike
248,40 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallikallio
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja viihtyisä kaksio Espoon Vallikalliossa

Tämä 54-neliöinen koti tarjoaa sujuvaa arkea erinomaisella sijainnilla Espoon Vallikalliossa. Asunnon sijainti neljännessä kerroksessa takaa avarat näkymät, ja valo tulvii sisään länsi- ja eteläsuuntaisista ikkunoista. Rauhallinen asuinympäristö yhdistyy tässä kodissa loistaviin kulkuyhteyksiin ja kattaviin palveluihin.

Pohjaratkaisultaan avara kaksio on erinomaisessa kunnossa. Vuonna 2016 uusittu keittiö ja kylpyhuone tuovat asumiseen modernia mukavuutta. Säilytystilaa on riittävästi eteisessä ja makuuhuoneessa sijaitsevien liukuovikaapistojen ansiosta. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Asumismukavuutta lisäävät vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu sekä huoneistoon kuuluvat sälekaihtimet ja parvekkeen vekkikaihtimet. Taloyhtiö, Asunto Oy Orolankallio, on pidetty ja hyvin hoidettu; talosta löytyvät niin sauna kuin muutkin peruspalvelut. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja parannustöitä, viimeisimpänä muun muassa vesikaton kunnostus ja julkisivujen päivityksiä.

Sijainti on lapsiperheille ja palveluita arvostaville ihanteellinen: koulut, päiväkodit ja terveysasema ovat kävelymatkan päässä. Leppävaaran kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Sello, ovat helposti saavutettavissa, ja julkinen liikenne toimii sujuvasti niin bussilla kuin junallakin.

Tämä koti on heti vapaa – tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vallikallio
Kohdenumero
1412992
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
4 432,2 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1 kk tarjouksen hyväksymisestä / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (-22), induktioliesi (-23), aktiivihiilisuodatin (-23), astianpesukone, työtaso melamiinia. Keittiö uusittu 2016. . Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: Osakas
Kylpyhuoneen varusteet
Allas, allaskaappi, käsisuihku, lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri. Kylpyhuone uusittu 2016. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Näkymät
Avarat näkymät. Ikkunasuunnat: länsi, etelä
Tulevat remontit
A - ja B-talon ilmanpoistokoneiden pakkasvahtien asennus 2026 B-talon ilmanvaihdon ohjauksen uusiminen 2026 Autolämmitystolppien uusiminen suunnitteilla 2027-2028 Leikkivälineiden uusiminen suunnitteilla 2027-2028 Piha-/viheralueiden kunnostus suunnitteilla 2027-2028 Kuntoarvion perusteella ajankohtaiseksi todettujen töiden toteutus suunnitteilla 2027-2028 Lämmönvaihtimen vaihdon ja lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen kilpailutus suunnitteilla 2029 Lämmönvaihtimen vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus suunnitteilla 2030
Tehdyt remontit
2000: Uusittu paineenkorotuspumppu. -01: Julkisivusaumat uusittu. -05: Jätekatokset uusittu.-07: Asuntopihojen aidat uusittu, porrashuoneet maalattu. -08: Sadevesikourujen sulanapitojärjestelmä teetetty, asuntopihojen aidat maalattu. -09: Lämpökeskus uusittu, vesikalusteiden kartoitus- ja korjaustyöt. -10: Ikkunapuitteiden korjaussuunnitelma, paikoitusalueen asfaltin uusiminen, ulko-ovien uusiminen. -11: Ikkunapuitteiden ja puuosien korjaus. -12: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. -13: 5kpl kph remontoitiin, katon tarkastus, Soneran laajakaista ja kaapeli TV, IV-kanavien puhdistus ja ilmam. säätö. -14: Parvekekuntotutkimus. -15: Lukitusjärjestelmän uusiminen, 5kpl kph uusittu. -16: Kuntoarvion päivitys. -17: Ilmamäärien mittaus ja tasapainotus, Kylpyhuoneen A 10 remontti. -19: Kylpyhuoneremontti 24 huoneiston ja taloyhtiön saunaosaston osalta, Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus -20-21: Porras- ja pihavalojen uusiminen -22: Sähköautolatauskartoitus, katon, ikkunoiden ja erkkereiden saneeraussuunnitelma, väestösuojan tiiveyskoe, maalämpöhankekartoitus -23: Salaojien tarkistus -24: Vesikaton uuden kermin asentamien, ikkunoiden ja erkkereiden uusiminen, julkisivusaumojen uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden kevytkunnostus, salaojien kunnostus kartoituksessa havaittujen puutteiden osalta, ilmanvaihdon tasapainotus -25: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Postipuun Koulu n. 0,7 km, Leppävaaran koulu n. 0,8 km, Veräjäpellon Koulu n. 0,8 km; Päiväkodit: Ajurinmäen Päiväkoti n. 0,4 km, Vallipuiston Päiväkoti n. 0,5 km, Alberga daghem och förskola rf n. 0,6 km, Lintulan Päiväkoti n. 0,8 km; Ruokakaupat: K-Market Vallikallio n. 0,6 km, K-Supermarket n. 0,9 km, Alepa Lintuvaara n. 1,3 km; Muut lähipalvelut: Leppävaaran terveys-asema n. 0,8 km, Kauppakeskus Galleria n. 0,8 km, Kauppakeskus Sello n. 2,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
172 000 €
Myyntihinta
148 660,13 €
Neliöhinta
3 185,19 € / m²
Velkaosuus
23 339,87 €

Vastikkeet

Hoitovastike
248,40 € / kk
Pääomavastike
215,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
463,42 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,60 € / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneiston velkaosuus muodostuu seuraavista: PO2 talolaina kph 1553,69 PO3 KPH remontti 137,42 PO4 Vesikatto-, ikkuna-, erkkeri- ja parvekkeet 21648,76 .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orolankallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
3.6.2026 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuksien ja osakaslyhennysten määrällä. Päätetään valtuuttaa hallitus muuttaa tarvittaessa rahoitusvastikkeiden suuruutta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Yhtiössä on Telian taloyhtiölaajakaista (50 M) / kaapeli TV, joka rahoitetaan kaikkien huoneistojen maksamalla tasasuuruisella internet-vastikkeella. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiön hallitus siten, että sillä voidaan rahoittaa yhtiön palvelusta maksama kustannus. Taloyhtiön hallitus on päättänyt, taloyhtiössä käytetään Oraksen hanoja ja IDO WC-istuimia, joiden korjaus kuuluu taloyhtiölle vastuunjakotaulukon mukaisesti, ja että mikäli osakas hankkii toisen merkkisen tuotteen, tulee hänen korjauttaa se omalla kustannuksellaan.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen
Tontin koko
4 432,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, martti.salo@braleva.fi, puh. 0103276463
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki p. 09-81621
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Vallikuja n. 0,3 km, Bussipysäkki Porarinkatu n. 0,4 km, Leppävaaran asema n. 2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, viilentävä ilmalämpöpumppu (2019), parvekkeella vekkikaihtimet. TV-antennit: Kaapeli TV. Tietoliikenneyhteydet: Telia Kiinteistöyhteys Kuitu.