339 000 €103,5 m²

Haapaniemenrinne 5 D, Vanhakartano, Espoo4h+k+s

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
445,05 € / kk
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vanhakartano
Kaupunki
Espoo

Kahteen tasoon rakennettu kolmen makuuhuoneen koti, jossa tilat jakautuvat selkeästi arjen ja levon mukaan. Alakerta on varattu yhdessäololle, yläkerta rauhoittuu makuuhuoneille - toimiva ja monelle perheelle mieluisa ratkaisu.

Sisääntulokerroksessa avautuu kodin oleskelutila, jossa olohuone ja ruokailutila asettuvat luontevasti toistensa yhteyteen. Ikkunoista tulee hyvin valoa ja tilasta on käynti terassille, joka toimii kesäisin luontevana jatkeena sisätiloille. Keittiö on oma selkeä kokonaisuutensa, jossa on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Alakerrassa sijaitsee myös erillinen wc, mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Yläkerrassa ovat kaikki makuuhuoneet, mikä tuo asumiseen rauhallisen ja käytännöllisen rytmin. Huoneet ovat hyvän kokoisia ja helposti kalustettavia. Parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät ympäristöön - paikka aamukahville tai iltahetkelle. Yläkerrasta löytyvät myös kylpyhuone ja sauna, jotka muodostavat selkeän ja toimivan kokonaisuuden.

Kokonaisuus on pohjaratkaisultaan järkevä ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Terassi, parveke ja kahteen tasoon jakautuva tilaratkaisu tekevät tästä kodista monipuolisen vaihtoehdon niin lapsiperheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on käytännöllisesti ulkovarasto sekä taloyhtiön yhteisissä tiloissa lisää säilytystilaa antaa häkkivarasto.

Sijainti on loistava, lähistöltä löytyy suosittu Ruispellon uimaranta, jossa kesäpäivät kuluvat helposti auringosta ja vedestä nauttien. Lisäksi lähempänä sijaitsee myös venevalkama, josta vesille pääsee vaivattomasti taloyhtiön soutuveneellä, johon yhtiön osakkailla on käyttöoikeus.

Tässä on koti, jossa arki asettuu luontevasti kahteen kerrokseen - varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, miltä tämä tuntuisi paikan päällä.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Haapaniemenrinne 5 D, 02940 Espoo
Kaupunginosa
Vanhakartano
Kohdenumero
21220995
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
103,5 m²
Tontin pinta-ala
1,60 ha
Kokonaispinta-ala
103,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustelu: sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustelu: suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Erillisen WC:n kuvaus: Varustelu: wc-istuin, allaskaappi, peili valoilla.
Säilytystilat
Kuvaus: Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto sekä taloyhtiön yhteisissä tiloissa häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 Puuosien kunnostus, IV-kanavien nuohous ja säätö 2027 Lämpökamerakuvaus 2029 Lämmönvaihtimen uusinta, tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus
Tehdyt remontit
2018 Ilmalämpöpumpun asennus ja ulkoyksikön suojakotelon asennus pumppuun TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 Palovaroittimet asennettu, J-talon sokkeleiden ja sisäosien korjauksia, puuston kuntoarvio 2024 Kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus, leikkialueiden korjaukset 2023 Väestönsuojien tarkistus 2022 Parvekkeiden lasituksen rakennesuunnittelu, yhden talon yläpohjan eristeiden uusiminen 2021 Kattojen sammaleiden poisto, sähköautojen latausvalmius Parkkisähkö 2020 Sähköautojen latausselvitys, uusi opastetaulu, pihavalaistuksen parantaminen (jatkuu) 2019 Pelastussuunnitelma, sokkelin saumaukset, parvekkeiden kaiteiden ja aitojen maalaukset, katon kuntotutkimus, uudet postilaatikot 2018 Etuovien pikkukaiteiden korjaus 2017 WC-laitteiden pohjaventtiilit 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2014 Käyttöveden virtaamat tarkistettu ja säädetty, julkisivumaalaus ja räystäiden maalaus 2013 Viemäriverkoston kunnon tarkastus, peruskuntoarvio Fatman Oy 2011 Parvekkeiden ja perkoloiden puuosien maalaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laattaa, seinät paneloitu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
3 275,36 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
445,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
445,05 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.7.2026 alkaen hoitovastike nousee nykyisestä 4,30 € / m2, 4,50 € / m2, tarkoittaen 465,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 22,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vuorikaunokki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 16.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,60 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy, Ankkuritie 5 D, 02320 Espoo Isännöitsijä Piritta Ruutikainen, 0988740413
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ Lähialueella, Kehä III:n ja Pitkäjärven väliselle alueelle Vanhankartanontien molemmin puolin suunnitellaan asuinaluetta lähipalveluineen (Neperi II:n asuinalue).
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talovarasto, väestönsuojairtaimistovarastot. Yhtiö koostuu rivi- ja paritaloista. Yhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto. Huoneistoparvekkeille ja pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta korjaus-huolto-kunnossapitovastuu, sekä vahinko- ja muu vastuu on osakkeenomistajalla.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerrassa laatta, yläkerrassa parketti. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu, olohuone/ruokailutilassa tehostetapettia, keittiössä välitila laattaa.