389 000 €125,5 m²

Meriviitantie 14 E, Saunalahti, Espoo5h, k, kph, sauna, khh, 2x wc, var, terassi

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
589,85 € / kk
Asuinpinta-ala
125,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kaupunki
Espoo

Tarjolla moderni paritaloasunto Espoon Saunalahdesta!

Myytävänä moderni ja laadukas asunto-osakeyhtiömuotoinen paritalokoti Espoon Saunalahdessa, osoitteessa Meriviitantie 14. Vuonna 2022 valmistunut, kahdessa tasossa oleva koti tarjoaa avaraa ja valoisaa asumista nykyaikaisilla ratkaisuilla.

Asuinpinta-alaa on 125,5 m² ja tilaratkaisu on suunniteltu toimivaksi myös suuremmalle perheelle. Kokonaisuuteen kuuluu 5 huonetta, keittiö, kylpyhuone, kodinhoitohuone, sauna, kaksi erillistä wc:tä, varasto sekä viihtyisä terassi. Suuret ikkunapinnat ja selkeä pohjaratkaisu tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Erinomainen vaihtoehto modernia, huoletonta ja energiatehokasta asumista etsivälle.

Saunalahti on suosittu ja kehittyvä asuinalue, jossa yhdistyvät merellinen ympäristö, hyvät palvelut, koulut sekä sujuvat liikenneyhteydet.

Autokatospaikka (AK 10) kuuluu hintaan ja on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Erillisenä osakkeena ostettavissa myös lämpöpistokkeellinen pihapaikka 2 900 euron velattomaan hintaan.

Asunto-osakeyhtiömuoto tarkoittaa ostajalle kevyempää varainsiirtoveroa – vain 1,5 %!

AP-kodit Oy / Samu Nieminen 040 036 0620 samu@ap-kodit.fi

Perustiedot

Sijainti
Meriviitantie 14 E, 02330 Espoo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kohdenumero
80501583
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
125,5 m²
Tontin pinta-ala
4 114 m²
Kokonaispinta-ala
125,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, sauna, khh, 2x wc, var, terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varustuksena induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin. Lattiapinnat vinyylilankkua, seinäpinnat maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustuksena suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys. Seinä- ja lattiapinnat laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n varustuksena wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat laattaa/maalattuja pintoja.
Tulevat remontit
2029: Normaalit huolto-ohjelmien mukaiset toimenpiteet 2028: Normaalit huolto-ohjelmien mukaiset toimenpiteet 2027: Normaalit huolto-ohjelmien mukaiset toimenpiteet 2027: IV-kanavien ja -laitteiden puhdistus 2026: Normaalit huolto-ohjelmien mukaiset toimenpiteet 2025: Normaalit huolto-ohjelmien mukaiset toimenpiteet 2025: Takuukorjaukset: Asuntokauppalain mukaisten 1-vuotisasioiden kuntoon saattaminen Kastelli-Talot Oy:n kanssa
Tehdyt remontit
2023: Huoneiston A1 vesivahingon korjaaminen 2022: Huoneiston F12 vesivahingon korjaaminen
Saunan lisätiedot
Saunan varustuksena heti valmis kiuas. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat puupaneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa 10M (ETH)

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
36 365,82 €
Neliöhinta
3 099,60 € / m²
Velkaosuus
352 634,18 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
753 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
589,85 € / kk
Pääomavastike
2 803,20 € / kk
Tontin vuokravastike
753 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 146,05 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2025 päätti: - valtuuttaa hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloustilanteen salliessa, sekä muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen määrää, viitekoron ja/tai pankin lainasta perimän marginaalin muuttuessa, uutta korkoa vastaavaksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tekemien hanke- ja lainaosuussuorituksien määrällä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Yövilkka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kaikki autopaikat on varustettu lämpöpistokkeilla, joiden käyttäminen muuhun kuin auton lämmittämiseen on kielletty. Autopaikkoihin ja huoneistokohtaisiin autokatospakkoihin on mahdollista lisä- ja muutostyönä lisätä sähköauton latauspiste. Mikäli osakkeina myytäviin autopaikkoihin asennetaan sähköauton latauspiste, tulee se varustaa autopaikkakohtaisella sähkönkulutusmittarilla. Huoneistojen välittömään hallintaan jää asuinhuoneistojen tarpeita palveleva kunkin huoneiston läheisyydessä sijaitseva huoneiston tunnisteella merkitty huoneistokohtainen autokatospakka, tekninentila sekä yhtiöjärjestyksen liitepiirroksessa esitetty asuntopiha, terassi sekä sisäänkäyntialue. Huoneistokohtaisen autokatospakan lämpöpistokkeesta kulutetun sähkön tai autokatospakkaan lisätyönä asennetun sähköauton latauspisteen kuluttaman sähkön maksaa ko. huoneiston osakas suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Kukin osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan asuinhuoneistoon liittyvän terassin ja sisäänkäyntialueen sekä huoneistoihin kuuluvan asuntopihan nurmikon, istutusten ja/tai muiden piha-alueiden asianmukaisesta puhtaan- ja kunnossapidosta. Korjaus-, vahinko- ja kunnossapitovastuu sekä muu vastuu kuuluu kunkin huoneiston osakkeenomistajalle. Asuntopihoja rajaavien pensasaitojen hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. Yhtiön välittömään hallintaan jää huoneistojen tarpeita palveleva piharakennus, jossa sijaitsee yhtiön talovarasto ja tekninen tila. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää piha-alueella sijaitsevat jätekattila sekä muut yhteiset piha-alueet ja siellä sijaitsevat kulkuväylät, muurit, aidat, nurmikot ja istutukset. Kts yhtiöjärjestys 7§ kunnossapitovastuut. Vuositarkastuskokous 7.2.2024: Yhtiö jättänyt virhe- ja puutelistan Kastellille 31.1.2024. Vuositakuukorjaukset yhtiössä vielä kesken.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti/huopakate
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 114 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Petri Neuvonen, petri.neuvonen@oit.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p (09) 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin kuvaus
Kts yhtiöjärjestys 8 § ja 9 § tietoa tontin lunastuksesta. Tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin lunastushinta on 1 486,33 euroa per m². E10 asunnon osalta 186 534,47 euroa + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut noin 1 050 euroa. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on kesäkuun viimeinen päivä tai sitä seuraava arkipäivä. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekopäivää. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa. Tontin hinta määräytyy viimeisimmän lunastushetkellä kulloinkin voimassa olevan Tilastokeskuksen laskeman indeksipisteluvun mukaan.
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunnolle kuuluu autokatospaikka AK 10. Erillisenä osakkeena ostettavissa myös lämpöpistokkeellinen pihapaikka 2 900 euron velattomaan hintaan. Autopaikan hoitovastike 18,80 €/kk.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden lattiapinnat vinyylilankkua, seinäpinnat maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattiapinnat vinyylilankkua, seinäpinnat maalattu.