489 000 €81 m²

Lyhdekuja 10 B, Tontunmäki, Espoo3h+k+kph+s+parv.

Velaton hinta
489 000 €
Hoitovastike
372,60 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tontunmäki
Kaupunki
Espoo

Tyylikäs ja hyvin pidetty rivitalon päätyasunto rauhallisella ja arvostetulla Tontunmäen alueella. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa sekä viihtyisän piha-alueen. Alakerran avara olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön. Suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avautuvat näkymät omalle suojaisalle pihalle. Olohuoneesta on käynti terassille, joka toimii kesäisin erinomaisena oleskelu- ja ruokailutilana. Vaalea ja ajaton keittiö tarjoaa hyvin säilytys- ja laskutilaa. Ruokailutilassa on tarpeeksi tilaa pöydälle ja ikkunoista on näkymä puiston suuntaan. Yläkerrassa sijaitsevat tämän kodin makuuhuoneet ja kylpyhuone. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle jossa voit vilvotella saunan jälkeen. Kylpyhuone ja sauna muodostavat toimivan kokonaisuuden ja lisäksi asunnossa on erillinen wc. Päätyasunnon etuina ovat lisääntynyt yksityisyys, valoisuus sekä oma piha-alue. Säilytystilat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät asumisesta sujuvaa. Tontunmäki on suosittu ja viihtyisä asuinalue, jossa luonto, ulkoilureitit, koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä. Suosittu Esport Center ja metroasema on myös kävelymatkan päässä.

Yhtiö on todella suosittu, hyvin hoidettu ja seisoo omalla tontilla.

Tällaisia asuntoja tulee todella harvoin myyntiin, joten ole pian yhteydessä minuun ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV Roof Espoo Myyntijohtaja p. 0400 377 358 stefan@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lyhdekuja 10 B, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Tontunmäki
Kohdenumero
80491851
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
3 910 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni (Integroitu) ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto ja häkkivarasto
Näkymät
Puistomaiset näkymät.
Tehdyt remontit
Kiinteistön asuinrakennusten julkisivujen puuosien ja parvekkeiden maalaus 2023 Kiinteistön puisen jäteaseman sekä pysäköintialueen puisen aidan maalaus (talkoona) 2023 Kiinteistön rakennusten energiatodistusten (3 kpl) uusiminen 2023 Väestönsuojan varusteiden tarkastus ja uusinta 2022 Läpivientien tiivistyksiä 2022 Huonokuntoisten puiden kaataminen tontilta 2022 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus 2021 Kiinteistön hule- ja viemärijärjestelmien kuntotarkastus kuvaamalla 2021 Rakennusten vesikattojen täydellinen uusiminen ml. reunapellit, kourut ja syöksyt 2021 Yläpohjien palokatkojen korjaus ja yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen 2021 Rakennusten vesikattojen kuntoselvitys 2020 Ryömintätilaisten talojen (A ja B) huippuimureiden (alapohjatuuletus) uusiminen 2020 Kiinteistön pelastussuunnitelman päivitys ja kiint. rakennuspiirustusten digitalisointi 2019 Leikkialueen päivitystyöt 2018 Kuolleiden pensaiden vaihtoistutukset 2018 Kaukolämpölaitteiden uusiminen sekä patteriverkoston säätö- ja mittaustyöt 2017 Talovalaisimien, kuten asunto- ja numerovalaisimien, uusiminen led-valaisimiksi 2016 Parvekkeiden korjaushanke 2015 Kiinteistön pihavalaisimien (3 kpl) uusiminen led-valaisimiksi 2015 Autopaikkojen maalaus (autopaikkaruudut) 2015 Antenniverkoston uusiminen HD tasoiseksi 2013 Vesikattojen paikkakorjausmaalaus sekä yläpohjan läpivientien kittauksia 2013 Vesikattojen räystäskourujen ja syöksyjen uusiminen 2013 Kiinteistön pysäköintialueen laajennus asvaltointi 2012 Huoneistojen kylpyhuoneiden ml. saunat peruskorjaus 2011 Asuntojen iv-koneiden uusinta sekä asuntojen iv-kanavien puhdistus- ja säätö 2011 Kiinteistön pysäköintialueen laajennus (sorapohjainen) 2011 Huoneiston kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2010
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Näkymät ikkunasta ulos.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Jousenpuisto noin 600m.
Lidl Niittykumpu noin 1100m.

Kauppakeskus Niitty noin 1800m. josta löytyy arjen kattavat palvelut.
Paikallistiedot: Ulkoilumaastot ovat erinomaiset.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyyvteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-015-0011-0007
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
489 000 €
Myyntihinta
489 000 €
Neliöhinta
6 037,04 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
372,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
372,60 € / kk

Muut maksut

Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lyhdekuja 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 542 168 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1996
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1996
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti/huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 910 m²
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi), Tea Heikkinen, 0505936340
Kaavoitustiedot
1. Jousenkaaren täydennysrakentaminen Jousenkaaren alueelle suunnitellaan uutta päiväkotia ja asuinrakentamista. Suunnitelmissa huomioidaan luonto, kulttuurihistorialliset arvot ja alueella sijaitsevat linnoitusrakenteet. Hanke ehdotusvaiheessa. 2. Uusi, nykyistä suurempi päiväkoti Koivu-Mankkaalle Asemakaavan muutoksen tavoitteena on rakentaa uusi, suurempi päiväkotirakennus nykyisen Koivumankkaan päiväkodin tilalle. Hanke valmisteluvaiheessa. 3. Olarin Panimo Oy muuttaa Niittykummun paloaseman kiinteistöön Niittykummun paloaseman lopettaessa toimintansa kiinteistö muutetaan monipuoliseksi Olarin Panimo Oy:n elämyskeskukseksi. Hanke hyväksymisvaiheessa. 4. Työpaikkoja ja palveluja Niittykumpuun Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa kiinteistön nykyinen toimistorakennusten korttelialueen käyttötarkoitusmerkintä muotoon, joka sallii sosiaali-, terveys- ja hyvinvointipalveluja sekä opetus-, palvelu-, kulttuuri-, liike-, toimisto- ja toimitiloja. Hanke lainvoimainen. 5. Malmiportin täydennysrakentaminen Tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalojen rakentaminen Niittykummun kaupunginosan kaakkoiskulmauksessa sijaitseville nykyisille toimistorakennusten korttelialueille. Hanke hyväksymisvaiheessa. 6. Niittykummun kappelin ympäristö Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalojen rakentaminen vanhusten kevyttä palveluasumista varten. Hanke hyväksymisvaiheessa. 7. Asuntoja suojeltavaan Mankkaan opettaja-asuntolaan Mankkaan opettaja-asuntola suojellaan ja muutetaan tavallisen asumiseen. Samalla muutetaan viereisten koulujen ja päiväkodin asemakaavoja niiden tarpeiden mukaisesti. Hanke valmisteluvaiheessa. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen vireillä oleviin hankkeisiin. Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys Urheilupuiston metroasemalle on lyhyt kävelymatka.
Rakennusoikeus
0 m²
Pihan kuvaus
Piha on uusittu täysin 2014-2015 ja pihan suunnitelusta ja uusimisesta on vastannut Kotoisa-ohjelmastakin tuttu Helga Andersson. Pihalla on terassi (28m2), nurmikkoalue (18m2) ja koristekivialue (10m2), jonka keskellä kasvaa omenapuu.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 17 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi nimetty autopaikka.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.