649 000 €113 m²

Uudenkylänmäki 26, Vanha-Mankkaa, EspooYläkerta: Oh, 2 mh, k, ruokailutila, kph. Alakerta: takkah, kph, s, var/askarteluh, huone, wc, tekninen tila, khh,

Myyntihinta
649 000 €
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanha-Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Todennäköisesti Mankkaan suurin piha!

Haluatko asua arvostetulla alueella ja tarjota lapsille myös mahdollisuuden harrastamiseen omalla pihalla?

Mankkaalla tai Espoossa yleisestikään on harvoin tarjolla tällaista isoa pihaa, mikä mahdollistaa perheelle täydellisen ympäristön leikeille, harrastuksille ja yhdessäololle. ​Talo on sijoitettu tontin etuosaan, joten suuri takapiha vapautuu omaan käyttöön ja siellä riittää tilaa lasten temmellykselle, kesäjuhlille tai vaikka kasvimaalle. Rakennusoikeuttakin on vielä jäljellä, joten sinne voi halutessaan myös rakentaa jotain.

Talo on omistajien itselleen rakentama, hyvin pidetty ja vuosien varrella huollettu huolellisesti. Talossa on tehty myös kuntotarkastus ja mitään mittavia asioita ei tarkastuksen aikanakaan havaittu.

​Sijainti on erinomainen – erityisesti lapsiperheille. Läheltä löytyvät Mankkaan koulu, Espoon kansainvälinen koulu sekä useita päiväkoteja ja kaikki kävelyetäisyydellä.

Julkinen liikennekin toimii hyvin: lähimmät bussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä, Koivuhovin ja Kauniaisen juna-asemalle on nopea yhteys ja metrollekin Niittykumpuun Urheilupuistoon on vain 4 km. Autolla pääsee helposti mihin tahansa suuntaan, kun Kehä II ja Turunväylä ja Länsiväylä ovat kaikki kolme helposti tavoitettavissa.

Lisäksi lähialueella on hyvät harrastusmahdollisuudet.

Sovi oma esittelysi jo tänään.

PS. Monista kyselyistä huolimatta tontista ei myydä osaa erikseen.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanha-Mankkaa
Kohdenumero
80493857
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
1 481 m²
Kokonaispinta-ala
190 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Yläkerta: Oh, 2 mh, k, ruokailutila, kph. Alakerta: takkah, kph, s, var/askarteluh, huone, wc, tekninen tila, khh,
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Rakennusta on huollettu hyvin. Nykyiset omistajat ovat asuneet kodissa sen rakentamisesta lähtien.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön kuvaus
Keittiö: kaapistot Alno (alkuperäiset)
​Varusteet: Induktioliesi (2014), sähköuuni (2014), astianpesukone (2020), jääkaappipakastin, puutasot, kaapistot, liesituuletin (suodatin ja hormi)
​Seinämateriaalit: Maali
​Lattiamateriaalit: Lattia muovipintainen korkki
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Iso terassi etelään.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: ​Alakerran kylpyhuone: Laattapinta / osin paneloitu seinät (seinälaatoitus uusittu 2014, itse tehty).
​Lattia: Laattalattia.
​Varusteet: Suihku, suihkuseinä. Lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: ​Laattalattia, seinät osin kaakeloitu ja osin maalattu.
​Varusteet: Peili, allaskaappi, wc, wc yläpuolella piilokaappi (mm. wc-papereille). Patterilämmitys.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
​2007: Yläpihan kivetys, jätevesipumppaamo asennettu ​2010, 2012: alakerran varastohuone muutettu käyttötilaksi ja on ollut asuinkäytössä ​2013: Pesuhuoneen seinälaatoitus uusittu, keittiön, pesuhuoneen ja kylpyhuoneen käsisuualtaan hanat vaihdettu ​2012/2023: Varaston ovet uusittu ​2019: Olohuoneen ikkunat uusittu ​2020: Alapihan kivetys ​2022: Puurakenteiden maalaus ​2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous ​2025: Repeytyneen aluskatteen korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
​Saunan kuvaus ja lisätiedot: Puukiuas sauna (sähkökiukaalle varaus). Laattalattia, paneloitu seinä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
​Suurpellon kirjasto – Noin 200 metriä
​Kauppakeskus Suuris – Noin 650 metriä
​Iso Omena – Noin 3 kilometriä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-26-161-4
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
649 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 142€ / kk
Kiinteistövero
2 040,60 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1987
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 481 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoa Espoon karttapalvelusta: https://kartat.espoo.fi/ims Alue kehittyy ja palvelut paranee asutuksen lisääntyessä kts. Nygrannaksen kaava: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nygrannaksen-asuinrakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
​Useita bussipysäkkejä ja juna-asema ja metro: ​Bussit: Vähä-Henttaa – Noin 200 metriä, Lillhemtintie – Noin 600 metriä, Henttaanaukio – Noin 1000 metriä ​Koivuhovin juna-asema – Noin 1000 metriä ​Niittykumpu/Urheilupuiston Metro – Noin 3 kilometriä Näitä pysäkeiltä kulkevat linjat 118, 133, 520, 533, 118N, ja junat U, E, L sekä metro.
Rakennusoikeus
296,20 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 13.05.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus on suoritettu suoritusohjeen KH 90-00394 mukaan. Tarkastaja Jussi Lintukangas (koulutus: RKM, RTA & AKK FISE)
Muut rakennukset
Leikkimökki
Pihan kuvaus
​Poikkeuksellisen iso, tasainen ja avara piha, jossa voi pelailla ja järjestää juhlia.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 142€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Kokonaissähkön kulutus: 15908.49 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: varaavasähkölämmitys/ suorasähkölämmitys. Lämmönjako tapahtuu sähkötoimisen lattialämmityksen ja vesikiertoisten patterien avulla
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
​Säilytystilat: tekninen tila / ulkovarasto, puuliiteri, leikkimökki, ​Muut tilat: takkahuoneessa ja käytävätilassa lautalattia, pienemmissä huoneissa laminaattia. Seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
​Makuuhuoneet Liimattu sauvaparketti, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
​Parkettilattia (ns. uivaparketti) ja seinät maalattu / tapetoitu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
42 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.