- Kohdenumero
- 80498780
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,53 ha
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992 poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja SFS 5139 -standardin mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Hintapyyntö ja kauppahinta perustuvat kokonaisuuteen, eivätkä ole pinta-alaperusteisia.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+rt+s+var+lasit.parveke+ter+piha
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Pinnat ovat hyvässä kunnossa.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (Aktiivihiili), erillisuuni ja mikroaaltouuni (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Yläkerrassa sijaitsevassa keittiössä on ikkuna, sekä runsaasti lasku- ja työtilaa.
Tiskiallas on komposiittia.
Ruokailutila sijaitsee pitkänmallisen keittiön päädyssä ja on yhteydessä olohuoneeseen.
- Parveke
- Kyllä
- Terassin kuvaus
- Yhtiöjärjestys 9 § Huoneistokohtaiset muutostyöt
Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien
parvekelasitusten ja niihin verrattavien huoneistokohtaisten
muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle
aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista
vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Puuterassi, josta osa on katettu yllä olevalla parvekkeella.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, taso, pyyhekuivain ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa sijaitsee yhtenäinen kodinhoito-, ja kylpyhuone. Saunan vastainen seinä on tummaa valoa läpäisevää lasia. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Erilliset Wc:t löytyvät molemmista kerroksista.
- Säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, seinäkaapit ja kaapistot
- Näkymät
- Alakerran makuuhuoneista näkymät omalle osittain katetulle terassille ja aidatulle pihalle. Ilmansuunta on kaakko.
Keittiön ja ruokailutilan maisemissa on naapuritalo, ilmansuunta luode.
Olohuoneesta ja sen yhteydessä olevalta lasitetulta parvekkeelta alapuolella olevan rivitalon katon yli merinäkymä. Ilmasuunta kaakko.
- Tulevat remontit
- 2026: Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostusurakka (päätetty yhtiökokouksessa 16.4.2025, urakka jatkuu 2026)
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025 - 2029von vahvistettu yhtiökokouksessa 16.4.2025:
2025: Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen 1 500,00 €
2025: IV-kanavien nuohouksen yhteydessä havaitut taloyhtiön vastuulle kuuluvat korjaustarpeet 3 000,00 €
2025: Salaojien huuhtelu ja tarkastus 14 000,00 €
2025: Julkisivukorjauksiin liittyviä sisäkorjauksia 10 000,00 €
2025: Autohallin lattiakorjaukset 5 000,00 €
2025: Parvekkeiden vuotavat rännit 10 000,00 €
2025: Eteläpuolen ikkunoiden puuosien maalaus ja smyygi- ja vesipeltien uusinta sekä huoltokorjaukset ikkunat ja kaikki huoneiston ovet 190 000,00 €
2025: Pihojen väliaitojen uusintoja tarpeen mukaan 2 000,00 €
2026: Taloyhtiön kuntokartoituksen päivitys
2026: Sokkelipinnoitteiden paikkakorjaukset
2026: Portaiden korjaus 28C ja 28D talojen välissä
2026: Kylpyhuoneremontteja (2 kpl)
2026: Viemäreiden tuuletusputkien lämmöneristys
2026: Asfalttiuusintoja
2026: Sisäänkäyntitasojen ja portaiden korjaus tarpeen mukaan
2027: Asfalttiuusintoja
2027: Sisäänkäyntitasojen ja portaiden korjaus tarpeen mukaan
2027: Kattojen kuntotarkastus/huolto tarvittaessa
2027: Kuntokartoituksessa ilmenevät korjaustarpeet
2028: Kuntokartoituksessa ilmenevät korjaustarpeet
2029: Kuntokartoituksessa ilmenevät korjaustarpeet
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
- Tehdyt remontit
- 2025: Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen kuntotutkimus
2024: Asfalttipaikkauksia
2024: Autokatoksien vesikourujen uusiminen
2024: 28H35 länsipäädyn sokkelipinnoitteen korjaus
2024: Eteisen sadevesiviemärivuoto 28D17
2024: Vesikalustetarkastuksessa havaitut yhtiön vastuulle kuuluvat korjaukset
2024: Viallisten pylväsvalaisimien korjaus
2024: Palovaroitinten asennus huoneistoihin
2024: Lämmönjakopaketin automatiikan uusinta
2024: IV-kanavien nuohous ja säätö
2023: Julkisivukorjaus
2023: Alaportaat 28 A ja 28 B korjaus
2023: Autohallin nosto-oven uusinta
2023: Pyöräkellarin oven korjaus/nosto
2023: Portaiden käsijohteet 30 E-F ja 30 F-G väli
2022: Kattojen ja varastojen reunapeltien pesu
2022: Julkisivujen korjaussuunnitelmien teko
2021: Seinäkorjaukset ulkopuolelta 30F22, 30F20, 30G23, 30G25, 30C10, 30C11, 28A4
2021: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen piha-alueelle (5+5+3 ap)
2021: Parkkipaikan kaiteen korjaaminen autopaikan 83 vieressä
2021: Reuna-aitojen ja piha-aitojen uusinta 28 C ja 28 D -talojen osalta
2021: Kylpyhuonekorjauksia, 1 kpl (28F25)
2021: Sokkelikorjauksia 30C8, 30C9, 30D16 ja 30G23
2020: Autohallin kaapelihyllyn paloeristys
2020: Raja-aidan uusiminen
2020: Vesivahingon korjaaminen 30D14
2020: Seinäkorjauksen aloitus 30F22
2020: Selvitys sähköautojen latauspaikkojen toteutuksesta
2020: Kylpyhuonekorjauksia, 3 kpl (28A4, 28G30, 30C9)
2019: Parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden listojen kiinnittäminen, kaikki huoneistot
2019: Talojen 28E ja 28F välissä olevien portaiden korjaus
2019: Kuntoarvion teettäminen
2019: Selvitys autopaikkojen latauspaikkojen mahdollisuuksista
2019: Kylpyhuonekorjauksia, 8 kpl (28D17, 30B6, 30C12, 30C13, 30D15, 30D16, 30E17, 30E19)
2018: Kylpyhuonekorjaukset 6 kpl
2017: 28 E ja F-talojen pohjois-/ylärinteen puoleisten sokkelien vedeneristys, salaojitus ja hulevesiviemäröinti sekä lisättiin pumppukaivo
2017: Kattojen korjaus: räystäspellit + myrskypelti, katemateriaalin uusiminen, kaatojen korjaus, ylivuotoputket, tikkaisiin nousukiskot ja valjaat, IV-koneiden turvakytkimien uusinta
2016: Numero- ja autohallin valaisimien uusinta
2016: Kylpyhuonekorjaus: Taloyhtiön teettämä korjaus
2015: Lukitus uusittu Iloq-järjestelmälle: asuntojen pääovet ja yleiset tilat
2014: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2014: Kattojen huoltokorjauksia
2013: Autonpesuhallin ovi uusittu
2013: Keinujen uusiminen
2013: Yhtiön toimesta tehty kylpyhuoneremontti
2012: Asfatointi
2012: Palotikkaat uusittu
2012: Ristiniementie 28: julkisivun suojaus vettä pitävällä aineella 28 C 14 ja 28 D 18 päädyssä ja 28 C 12 kulmauksessa
2012: Bauerin vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmityskiertoon
2011: Huoneiston 28 C 14 kosteusvaurio korjattu
2011: Tarkastettu kaikki 28 C-ja D-talojen alapohjat ja huoneistojen pintatakosteudet seinän ja lattian rajan rakenteista
2010: Ikkunoiden huoltokorjaus
2010: Ulkovalaisimien uusiminen
2009: Lämmönsiirtimen ja termostaattiventtiilien uusiminen
2007: Ulkomaalauksia, sokkelikorjauksia ja porraskorjauksia
2006: 28 C-talon sisällä olevan lämpöputken uusiminen
2006: Kosteuskorjauksia: huoneistojen A 1, A 2 ja B 5 olohuoneen tasoerokohdan kotelorakenteen kosteuskorjaukset
2005: Autohallin oven etäavausjärjestelmä
2005: Ristiniementie 30: lämpöputken osittainen uusiminen
2003: Leikkipaikan kunnostus: uuden kiipeilytornin hankkiminen vanhan tilalle ja hiekkalaatikoiden uusiminen sekä jousihevosen hankkiminen leikkipaikalle ja aidan rakentaminen leikkipaikan viereen
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkö tornikiuas. Saunassa on ikkuna.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Palvelut: Useita päivittäistavarakauppoja noin 1-1,5 km:n etäisyydellä, kuten myös Kaupunkikeskus Lippulaiva, jossa runsaasti erilaisia liikkeitä. Kävelyetäisyydellä myös upeat uimarannat, venesatamat ja ulkoilualueet.
Useita kouluja ja päiväkoteja noin 1-2 km:n etäisyydellä.
Paikallistiedot: Laurinlahti on Espoossa Espoonlahden itärannalla Kivenlahden, Espoonlahden keskuksen ja Soukan välissä sijaitseva asuinalue, joka kuuluu Espoonlahden kaupunginosaan.
- Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ei ole. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rannan suuntaisesti kulkeva Ristiniementie on rauhoitettu bussiliikenteeltä. Luonto on lähellä kävelyreitteineen.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 049-34-110-16,17
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- Espoo
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/785/223/source/228322587)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/223/source/228322590)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/306/223/source/228322603)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/295/223/source/228322592)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/695/223/source/228322596)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/895/223/source/228322598)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/006/223/source/228322600)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/106/223/source/228322601)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/206/223/source/228322602)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/506/223/source/228322605)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/606/223/source/228322606)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/706/223/source/228322607)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/223/source/228322594)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/806/223/source/228322608)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/906/223/source/228322609)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/016/223/source/228322610)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/116/223/source/228322611)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/216/223/source/228322612)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/316/223/source/228322613)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/416/223/source/228322614)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/516/223/source/228322615)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/616/223/source/228322616)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/716/223/source/228322617)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/816/223/source/228322618)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/916/223/source/228322619)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/026/223/source/228322620)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/226/223/source/228322622)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/326/223/source/228322623)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/426/223/source/228322624)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/526/223/source/228322625)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/626/223/source/228322626)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/726/223/source/228322627)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/826/223/source/228322628)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/926/223/source/228322629)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/036/223/source/228322630)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/236/223/source/228322632)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/336/223/source/228322633)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/436/223/source/228322634)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/536/223/source/228322635)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/636/223/source/228322636)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/736/223/source/228322637)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/836/223/source/228322638)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/936/223/source/228322639)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/046/223/source/228322640)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/146/223/source/228322641)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/246/223/source/228322642)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/446/223/source/228322644)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/546/223/source/228322645)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/646/223/source/228322646)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/746/223/source/228322647)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/846/223/source/228322648)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/946/223/source/228322649)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/056/223/source/228322650)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/156/223/source/228322651)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/256/223/source/228322652)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/356/223/source/228322653)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/456/223/source/228322654)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/556/223/source/228322655)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/656/223/source/228322656)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/756/223/source/228322657)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/856/223/source/228322658)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/956/223/source/228322659)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/066/223/source/228322660)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/166/223/source/228322661)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/266/223/source/228322662)
