488 000 €225 m²

Lipparinne 14, Lippajärvi, Espoo5 h, k, rt, ask, kph, s, khh, vh, 2x wc, autotalli, piha-alue

Velaton hinta
488 000 €
Hoitovastike
839,35 € / kk
Asuinpinta-ala
225 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kaupunki
Espoo

Tilava ja valoisa koti hyvin hoidetusta yhtiöstä – täydellinen perheasunto Lippajärven upeassa järvimaisemassa! Täällä on 225 m² käyttökelpoista tilaa erilaisiin tarpeisiin. Asunto edustaa pelkistettyä ja linjakasta 1970-luvun arkkitehtuuria. Taloyhtiön julkisivusaneeraus on juuri valmistunut ja putki-, sähkö- sekä kattoremonttikin on tehty.

Päätyasunnon sisääntulokerroksen suurista ikkunoista pääset ihailemaan järvimaisemaa ja luonnonvalo tulvii isoon ja avaraan olohuoneeseen, joka muodostaa yhtenäisen tilan ruokailutilan sekä keittiön kanssa. Samassa kerroksessa myös kolme makuuhuonetta ja erillinen wc.

Alakerrassa sijaitsee tunnelmallinen ja tilava takkahuone, jossa on kiva syvennys, vaikkapa elokuvateatteriksi, sekä suuri askarteluhuone. Askarteluhuoneesta on myös oma uloskäynti, joten esim. tavarat ja lemmikit voi tuoda tätä kautta siististi kotiin. Alakerrassa on erillinen wc, tilava kodinhoitohuone, putki- ja sähkösaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone ja tietysti tyylikäs sauna puukiukaalla (sähkökiukaalle valmiit vedot).

Huoneistolle kuuluu lämmin, 17 m² autotallipaikka, jossa on valmius latausaseman asentamiselle. Iso, oma piha-alue tarjoaa mahtavan paikan kesäillan grillijuhlille, taikka vain oleiluun ja järvimaisemista nauttimiseen.

Yhtiön tontti rajautuu Lippajärven ranta-alueeseen, jossa on asukkaiden käytössä oma laituri. Yhtiöllä on myös laajat nurmialueet, jotka tarjoavat tilaa oleskeluun ja leikkimiseen. Taloyhtiöllä oma huoltomies, joka auraa lumet pihasta ja pitää paikat kunnossa.

Lähderannan monipuoliset palvelut ja Laaksolahden urheilupuisto ovat lähietäisyydellä, ja alueelta löytyy useita päiväkoteja sekä kouluja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja ulkoilumahdollisuudet Lippajärven rannalla sekä Träskändan kartanon puistossa ovat vertaansa vailla. Järvi on uimakelpoinen.

Tiedustelut ja esittelyaikojen varaukset: Lauri Metsälampi p. 040 416 5196 // lauri.metsalampi@loftlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Lipparinne 14, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Lippajärvi
Kohdenumero
21097680
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
225 m²
Tontin pinta-ala
5,44 ha
Kokonaispinta-ala
225 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Viralliset asuinneliöt 115 m2, joiden lisäksi epävirallisia asuinneliöitä 110 m2.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, rt, ask, kph, s, khh, vh, 2x wc, autotalli, piha-alue
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu putkisaneerauksen yhteydessä. Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi.
Näkymät
Maisema Lippajärvelle.
Tulevat remontit
2025-2029 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus. Yhtiön kiinteistöautomaation uusiminen tarvittavilta osin. Kunnostetaan yhtiön yleisiä pihamaita tarvittavilta osin. Lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta, joka on saatavilla välittäjältä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1996 7-talon eteläjulkisivun korjaus. 1999 Rivitalojen patiot pinnoitettu. 2000 Kerrostalojen eteläpuolen ikkunat. 2002 Talojen 1,3 ja 5 eteläjulkisivut ja parvekkeet korjattu. 2003 4-talon putkiremontin 1. vaihe. 2004 Sadevesiviemärien osittainen peruskunnostus, putkistojen kuntotutkimus. 2006 6-talon salaojakorjaus. 2009 Rivitalojen putki- ja sähkösaneeraus, 4- talon putkiremontin 2. vaihe. 2009-2010 Aluelämmitysverkko. 2010 Kerrostalojen putki-, sähkö- ja ilmanvaihtosaneeraus, talosaunojen ja pesulan saneeraus, asvaltointi, lukitussaneeraus, 7-talon vesikaton uusinta, rivitalojen sisääntuloportaiden korj. ja kerrostalojen porrashuoneiden maalaus. 2011 Leikkipaikan uusinta. 2012 Kerrostalojen 1,3 ja 5 vesikaton uusinta, rivitalojen autotalliovien uusinta. 2013 Rivitalojen pääsisäänkäyntien ovien uusinta, kerrostalojen yleisten tilojen ulko-ovien uusinta. 2014 Rivitalojen vesikattojen uusinta. 2015-2017 Vesivahinkokorjauksia (yhdessä rivitalohuoneistossa ja kahdessa kerrostalohuoneistossa). 2017 Pohjoispuolen ikkunoiden ja rivitalojen eteläpuolen alakerran ikkunoiden vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, 6-talon sadevesikaivon ylivuotoputki. 2018 Kerrostalojen saunaosastojen ja pesutuvan ikkunoiden vaihto, sadevesijärj. ylivuotoputki. 2019 Rivitalojen patioiden laatoitus, rivitalojen autotalleissa ovien kynnysrautojen vaihto, sadevesijärjestelmän ylivuotoputkien asennus. 2019-2020 kerrostalojen porraskäytävien ja välikäytävien maalaus. 2020 Kerrostalojen ulko-ovien vaihto. 2019-2020 Kerrostalojen kellarikäytävien maalaus. 2023 Sähköautolatausinfran rakentaminen yhtiön omistamille paikoille rasioineen. 2025 Rivitalojen palovaroittimet 2025 Julkisivuremontti, jonka yhteydessä purettu 7-talon piippu, porrashuoneiden saneeraus
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusittu putkisaneerauksen yhteydessä. Varaus sähkökiukaan asennukselle, kaksi kuivauspatteria. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lippajärven ja Lähderannan kaupat ja palvelut lähellä. Koulut: Auroran koulu (etäisyys n. 1 km), Lähderannan koulu (etäisyys n. 1.5 km), Viherlaakson koulu ja lukio (etäisyys n. 2 km), Järvenperän koulu (etäisyys n. 2 km) Päiväkoti: Useita lähialueella. Lisätietoa palveluista: Loistavat ulkoilumahdollisuudet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
488 000 €
Myyntihinta
411 374,32 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 168,89 € / m²
Velkaosuus
76 625,68 €

Vastikkeet

Hoitovastike
839,35 € / kk
Pääomavastike
687,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 269,54 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Loppuvuonna 2025 valmistuneesta julkisivusaneerauksesta on huoneistolle 38 841,50 euron velkaosuus, joka on maksettavissa seuraavan kerran syyskuussa. Velan voi maksaa kokonaan tai 1/4 , 1/2 tai 3/4 kerrallaan. Kuukausittainen julkisivuremontin pääomavastike on maaliskuusta alkaen 257,04 euroa (72 cent/osake 357 kpl), mikä on laskettu pääomavastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Julkisivujen saneeraus ja porrashuoneiden saneeraus. Saneeraus on valmistunut. Kuukausittainen julkisivuremontin pääomavastike on 257,04 euroa (72 cent/osake 357 kpl).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lipparinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
136
Liiketilojen pinta-ala
47 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5,44 ha
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiöllä huoltomies
Isännöinti
Priman Oy, Henri Jokela p. 020 7614 430
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autot kulkee vierestä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Muut tilat
Valtava tila alakerrassa, jossa on takka-leivinuuni. Soveltuu makuuhuoneeksi tai jakamalla vaikka kahdeksi. Suuri askartelu-/varastotila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: vinyylikorkki. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.