219 000 €31 m²

Niittytaival 5 A, Niittykumpu, Espoo1h+alk.+kph+lasit.parv (YJ: 1h+kt)

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
124 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
11 / 16
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

Niittykummun modernissa kaupunkikuvassa, 11. kerroksen korkeudessa, sijaitsee tämä kompakti ja toimiva yksiö. Kaunis 31-neliöinen koti tarjoaa selkeän pohjaratkaisun, jossa oleskelutila, alkovi ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, ja lasitettu parveke avaa panoraamanäkymät lounaaseen.

Sisään tullessa eteisestä avautuu näkymä suoraan valoisaan oleskelutilaan. Keittiö kulkee seinustalla yhtenäisenä linjana ja tarjoaa hyvin säilytys- sekä työskentelytilaa. Vaaleat kaapistot, musta työtaso ja selkeä valaistus tekevät ilmeestä modernin ja ryhdikkään. Asunnon suuret ikkunat tuovat valoa sisään ja korostavat tilan avaruutta. Alkovi on rajattu omaksi selkeäksi nukkumatilakseen, mikä tuo asuntoon toimivan jaottelun ilman erillistä makuuhuonetta.

Parveke toimii lisätilana pitkälle syksyyn. Ulostyönnetty rakenne ja avoimet näkymät tekevät siitä paikan, jossa on tilaa istua ja nauttia maisemista omassa rauhassa pois kaikilta katseilta.

Kylpyhuone on tilava ja selkeä kokonaisuus. Vaaleat pinnat, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä tekevät arjesta sujuvaa, ja vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta.

Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö tarjoaa modernit puitteet asumiselle. Energiatehokas rakennus, hissi sekä kattavat yhteistilat, kuten sauna, pesula ja varastot, tukevat arkea. Yhtiössä ei ole merkittäviä korjaustarpeita lähivuosille, mikä tuo ennakoitavuutta asumiskustannuksiin. Yhtiön kerhohuone ja saunatilat sijaitsevat talon 16.kerroksessa upeissa maisemissa.

Sijainti Niittykummussa yhdistää hyvät liikenneyhteydet ja kattavat palvelut. Metro, kaupat ja arjen palvelut ovat lähellä, ja alue kehittyy jatkuvasti.

Selkeä pohjaratkaisu, oma alkovi ja korkea sijainti tekevät tästä kodista toimivan vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Niittytaival 5 A, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
20990432
Kerros
11 / 16
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
3 096 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+alk.+kph+lasit.parv (YJ: 1h+kt)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.5.2026
Keittiön varusteet
Kaunis valkoinen keittiö, jossa musta laminaatti työtaso ja välitila on valkoista laattaa ja siinä on yläosassa pistorasialla varustettu LED-valaisin. Hana on rosteria ja keraaminen allas on musta.

Varustus: Parketti lattia ja seinät maalattu. Jääkaappi/pakastin, jääkaappi, erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin (hormi), mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Selkeä, moderni ja tilava kylpyhuone, jonka seinät ovat valkoista vaakaan ladottua kaakelia ja lattia 10x10 harmaata laattaa. Katto on vaaleaa puupaneelia. Kylpyhuoneen kalustukseen kuuluu wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, pesuallas, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi.
Vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämpötila ei ole asukkaan säädettävissä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024-2028 Talo on valmistunut 2020 ja yhtiö katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2028-2029 Kiinteistön kuntoarvio 2028 Savunpoistojärjestelmän akkujen vaihto 11/2028 2030 Palovaroittimien vaihto ennen 1/2031
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Skanska talonrakennus Oy takuukorjaukset (käynnissä) 2024 Hissien hälytyspuhelimien päivitys 4G, murtosuojarautojen asennus yleisten tilojen oviin, savunpoistojärjestelmän akut uusittu 2kpl, turva- ja opasvalojen akkujen vaihto, säteilymittarin kalibrointi (5v välein), katosrakenteen asennus pääovi 2023-2024 VSS-tilojen käyttöönottosuunnitelmat 2023 Vesikaton kermikorjaukset, alapohjan täyttö murskeella, osakeluettelon siirto MML 2022-2023 Latausinfran rakentaminen pysäköintihalli Biiliparkki 2022 Sulanapitokaapelin asennus 2021-2022 Näköesteiden teippaukset pyörä- ja irtainvarastot 2021 1v ennakkotarkastus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja verhokiskot
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
75 101,72 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 064,52 € / m²
Velkaosuus
143 898,28 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Ylimääräiset osakaslyhennykset ilman pankin kuluja toistaiseksi kuukausittain.
Lyhennyshalusta ilmoitettava isännöitsijätoimistoon lyhennyskuukauden alussa.
Isännöitsijätoimisto laskuttaa lainanlaskennasta hinnastonsa mukaisesti.

Lainan poismaksun ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
124 € / kk
Pääomavastike
925,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 049,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike: Rakennuslaina

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Saunamaksu 32 €/4krt/kk Saunamaksu 16 €/2krt/kk Yhtiökokous 3.4.2025 myönsi hallitukselle valtuudet tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät sekä myönsi hallitukselle valtuudet tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pysäköintivastikkeeseen sen edellyttämällä tavalla, mitä Koy Biiliparkki asiasta päättää. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 9§: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja kun samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan kuuluvia osakkeita. Yhtiöllä on ensisijainen lunastusoikeus, osakkaalla toissijainen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Hujoppi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
119
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 24.04.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 096 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Selco Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Inna Lindholm inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi 020 748 8285
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 74.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO. Jätetila, kuivaushuone, sauna, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone. Yhtiöjärjestys 8 §: Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Yhtiöllä on 23.10.2019 päivätty yhteisjärjestelysopimus kiinteistöjen 49-15-52-11, 49-15-52-12, 49-15-52-13, 49-15-52-14, 49-15-52-15, 4915-52-16, 49-15-52-17 sekä 49-15-52-18 kanssa. Yhteisjärjestelysopimus koskee: autopaikkoja, liikennöintiä, kerhotaloa, yhteisiä piha-alueita, putkijohtoja, sähkökaapeleita, teknisiä tiloja, osastoivia rakenteita, lumien läjittämistä, vesien ohjaamista, kiinteiden rakenteiden tonttiylityksiä, saunaosastoja, kuivaushuoneita sekä pesutiloja. .
Muut tilat
Alkovi
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa parketti ja seinät maalattu