489 000 €130,8 m²

Ryijytie 8 A, Mankkaa, Espoo4 h, k, s, khh, 2 kph, 3 wc, takkahuone, vh, puolilämm. var., parveke x 2, katettu terassi

Velaton hinta
489 000 €
Hoitovastike
250 € / kk
Asuinpinta-ala
130,8 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kaupunki
Espoo

Tilava paritalokoti perheelle Taavinkylässä

Rauhallisella ja pidetyllä Taavinkylän alueella sijaitseva paritalokoti tarjoaa toimivat puitteet perhearkeen sekä runsaasti tilaa asumiseen. Taloyhtiön suuri, suojaisa piha luo viihtyisän ympäristön niin oleskeluun kuin lasten leikkeihin, ja yhteinen leikkipaikka tekee arjesta erityisen sujuvaa perheellisille.

Kodissa asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, mikä tuo pohjaratkaisuun selkeyttä ja mukavaa väljyyden tuntua. Oleskelutiloissa suuret ikkunapinnat ja viisto sisäkatto luovat poikkeuksellisen avaran ja persoonallisen tunnelman. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Selkeälinjainen keittiö on uusittu vuonna 2024, ja sen yhteyteen sijoittuu luontevasti paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, ja päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Arkea helpottavat myös ajanmukaiset märkätilat: alakerran saunaosasto on uusittu vuonna 2021 ja kodinhoitohuone, sekä yläkerran kylpyhuone vuonna 2015. Pohjakerroksessa on tunnelmallinen takkahuone, joka tarjoaa mukavan paikan ajanviettoon ja mahdollistaa tilan monipuolisen muokkaamisen asukkaan tarpeisiin. Lattiamateriaaleina toimivat kaunis mosaiikkiparketti sekä keittiössä ja eteisessä kulutusta kestävä vinyylilankku, jotka tekevät kokonaisuudesta sekä tyylikkään että käytännöllisen.

Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva tilava varasto on erinomainen säilytystila niin pyörille kuin muulle harrastusvälineistölle. Pihalla on asukkaalle kaksi autopaikka, joista toinen on sähköauton latausmahdollisuudella.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva tilaratkaisu, lämmin tunnelma ja erinomainen sijainti perheiden suosimalla alueella. Taavinkylä ja Mankkaa tunnetaan vehreästä ympäristöstään, rauhallisesta tunnelmastaan ja arkea sujuvoittavasta sijainnistaan. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä kattavat ulkoilu- ja liikuntareitit. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntyyliin, ja esimerkiksi urheilupuistot, kuntosalit sekä monipuoliset sisä- ja ulkoliikuntapaikat sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla, ja nopea yhteys pääväylille tekee liikkumisesta vaivatonta niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Esittelyt ja lisätiedot,

Mia Hollands Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu Strand Properties Brand Partner 0400 54 8888 – mia@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Ryijytie 8 A, 02180 Espoo
Kaupunginosa
Mankkaa
Kohdenumero
20331253
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
130,8 m²
Tontin pinta-ala
2 861 m²
Kokonaispinta-ala
137,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 96,43 + 34,41 + 7m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h, k, takkah., khh, s, ph, puolilämm.var
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, s, khh, 2 kph, 3 wc, takkahuone, vh, puolilämm. var., parveke x 2, katettu terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, runsaasti kaapistoja ja työtasoa. Keittiössä hyvin tilaa isolle ruokailuryhmälle. Työtasot Kiveä (Silestone)
Lattiassa vinyylilankku, maalatut seinät.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: pohjoinen, itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi.
Saunaosastolla sadesuihku ja pesuallas. Laatoitetut lattiat ja kaakeloidut seinät. Erillisen WC:n kuvaus: Kolme wc:tä, joista kaksi erillisenä ja yksi yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Peili, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Tilava puolilämmin varasto jonne mahtuu hyvin myös perheen polkupyörät. Lisäksi kuhunkin huoneistoon kuuluu yksi kylmä varasto 4,5 m2
Näkymät
Avoin näkymä taloyhtiön pihapiiriin. Ikkunoista näkymät etelään, itään ja pohjoiseen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 0-2 vuotta: savupiippujen pellitysten ja läpivientien korjaus, katon pito puhtaana sammaleesta, salaojien, painehuuhtelu, rappauksen paikkakorjaukset, räystäslaudoituksen homepesu, kaiteiden korjauksia, huippuimureiden korjauksia, aitojen maalaus ja kunnostus, pihavajojen ovien huoltomalaus 3-5 vuotta: aluskatteen tarkastus vuosittain: vesikourujen puhdistus, kattolaattojen tarkastus, sadevesien poistojärjestelmän ja salaojien säännöllinen tarkastus, nuohous, ikkunoiden pokien ja karmien huoltomaalaus tarvittaessa lumien poisto (asukas tekee) kasvien poisto sokkelin vierustoilta (asukas tekee)
Tehdyt remontit
Keittiö 2008-2013: Tasot, kaakelit, liesituuletin, kaappienovet, liesi, valaistus 2010 Astinpesukone 2013 Jääkaappipakastin Suihkutilat: 2013 Sekoittajat ja suihkut 2015 Saunan pesuhuoneen silikonit vaihdettu 2015 Kodinhoitohuone uusittu, yläkerran kylpyhuone ja alakerran wc remontoitu 2024 Keittiö uusittu 2021 Kylpyhuone uusittu TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: Katto ja yläpohja ja ullakko: 2011 kulkusiltojen uusiminen, 2011/13 katon läpivientien tarkastus ja kittaus, 2014 aluskatteiden tarkastukset, 2015/16 aluskatteiden läpivientien korjaukset, katon pito puhtaana sammaleesta 2016 Ulkoseinät ja julkisivut: 2011/15 puuosien maalaus (pl räystäät), 2016 räystäiden, katteen aluslaudoituksen ja katon pystylaipion maalaus Parvekkeet: 2011/15 kaiteiden maalaus, 2013 2. kerroksen parvekkeen vesieristyksen parannus Taloyhtiön sähkölaitteet: 2016 pihavalojen kunnostus/uusiminen, 2022 sähköautojen latausjärjestelmä Ilmastointi, vesi ja viemärit: 2014 lämpövastus vesipumpun putkeen, 2017 uppopumppu uusittu A1 kellarissa, 2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus Ulko ja piharakennukset: 2011/12 pihavajojen maalaus, 2011/2024 aitojen maalaus ja kunnostus, 2015 Sähköpääkeskus varaston ovien kunnostus Perustukset, sokkeli, alapohja ja rakennuksen vierusta: 2019 C-talon kosteusvaurioiden korjaukset, 2022 B-talon kosteusvaurioiden korjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia Glow Corner, ikkuna ja muotolauteet. Laattalattiat ja paneloidut seinät. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Mankkaan palvelut (~1 km):
K-Supermarket Mankkaa, Alko, OmaApteekki, Musti ja Mirri Lidl ym.
Kauppakeskus Grani ~2,4 km
Tapiola golf - 2 km
Kauppakeskus Ainoa 4 km Koulut: Taavinkylän koulu (1–6) luokat 500 m
Smedsbyn koulu 1 km
Mankkaan koulu (7–9) 2 km Päiväkoti: Taavinkylän lastentalo (päiväkoti) 200 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
489 000 €
Myyntihinta
489 000 €
Neliöhinta
3 738,53 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
250 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
250 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
150.00 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 15 €/hlö/kk on ennakko, tasataan vuosittain mittauksen perusteella. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5%. Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ryijytie 8
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpetti
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 861 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Asemakaava tiedustelut: Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 Humitest Oy / Vahanen Oy, kosteuskartoitukset koko yhtiössä A-talon korjausten jälkeen, 2004, 2005 ja 2008. Vahanen Oy, kosteusmittaukset ja korjaussuunnitelma, talo C, 2018. RkM Kostiainen, kosteuskartoitus ja korjaussuunnitelma, talo B, 2020.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto + raitisilmaventiilit Taloyhtiössä on leikkipaikka ja mattoteline, sekä erillinen kuivausteline.
Muut tilat
Eteisen lattiassa vinyylilankku. Takkahuoneessa laattalattiat.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, päämakuuhuoneesta pääsee parvekkeelle, joka kiertää talon toiselle puolelle. Makuuhuoneissa korkkilattiat ja maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa korkeaa tilaa (vino katto) ja pääsy parvekkeelle. Mosaiikkiparketti ja maalatut seinät.