215 000 €82 m²

Kivenlahdenkatu 3, Kivenlahti, Espoo3h+k+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
323,75 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Ylimmän kerroksen koti merinäköalalla!

Tässä kodissa yhdistyvät loistava pohjaratkaisu, valoisuus sekä ripaus ylellisyyttä. Suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee asunnosta hyvinkin valoisan ja korostaa sen eleganttia ilmettä. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa asumiseen, ja tilava vaatehuone tuo arkeen käytännöllistä luksusta. Kodin juuri remontoitu erillis wc ja kylpyhuone saunoineen viimeistelevät kokonaisuuden tyylillään.

Avara olohuone on kodin sydän – täydellinen paikka rentoutumiseen ja viihtymiseen. Sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kuin oma rauhallinen keidas. Sekä olohuoneesta että parvekkeelta avautuvat henkeäsalpaavat merinäkymät, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta jokaisena vuodenaikana. Toimiva keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja säilytystilaa, ja sen selkeä kokonaisuus tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Sijainti kruunaa kokonaisuuden: kaupat ja metroasema ovat aivan vieressä, bussipysäkki lähellä ja yhteydet ovat nopeat myös omalla autolla. Kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaisesti saavutettavissa.

Tämä koti on koettava paikan päällä! Otathan meihin yhteyttä ja sovitaan tapaaminen!

Sari Lähde Myyntipäällikkö,, LKV, KiAT, RAKI, Kaupanvahvistaja 050 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi

Riikka Lehervo Myyntineuvottelija 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
80497668
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
7 200 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (v.2024), erillisuuni, liesi (v. 2018) ja liesituuletin (suodatin). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), rättipatteri ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys (sähköinen), bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan korjaus tarpeita ovat: 2026 Vesikaton kuntotarkastus, energiaremontin kannattavuuden selvittäminen, taloyhtiön yhteisien tilojen tilankäyttöselvitys, väestösuojan suunnittelu nykynormia vastaaviksi 2027 Ilmanvaihdon selvitys, koko taloyhtiön kattava kuntotarkastus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Parkkipaikan korjaus sähköt ja lämpötolpat, linjasaneeraus 2024-2025 2023 Linjasaneeraus kilpailutus ja urakointi, lukoston ja huoneisto-ovien uusiminen 2022 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2021 Hitaan lataamisen autopaikat 10 paikkaa, kellarikäytävien maalaus, lämmitysverkoston säätöä, piha-alueiden kunnostus vesijohtoremontin jäljiltä 2020 G-portaan kylmiön uusiminen, liiketilan kunnostus vuokrauskuntoon, talopesulan ja kuivaushuoneiden kunnostus 2019 Kellarikäytävien valot ja pihavaloja uusittu, runkovesijohtojen uusiminen valmistui 2018 E rapun saunan kunnostus 2017 C ja G saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden kunnostus 2016 Julkisivuremontin suunnittelu, elementtisaumojen uusinta, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden ulkopuolien kunnostus 2015 Asennettiin Bauer vedenkäsittelylaitteisto, liiketilan katolla olevat terassit ja väliaidat uusittiin 2014 Liiketilojen vesikatteen uusimisen suunnittelu ja toteutus 2013 Rakennettu parkkipaikalle vievät portaat 2012 Pesutilojen kuntoarvio osassa huoneistoja, liitetty yhtiö Soneran kuituverkkoon, vesikaton kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2011 Rakennettu uusi jätekatos 2010 Linjasäätöventtiilien uusimista ja säätöä, Patteritermostaatit uusittu 2008 Lämmönsäädön ja patteritermostaattien vaihdon suunnittelu, uusien ilmanvaihtokoneiden asennussuunnitelma ja asennus, parvekkeiden puuosat uusittu 2007 Uusittu ikkunat, parveke- ja ulko-ovet, uusittu lämmönvaihdin 2004 Vesikaton reunapellit uusittu 2000 Kuntoarvio, rakennustekniikka, lvi- ja sähköjärjestelmät, huoneistojen lukituksen uusiminen, huonokuntoisimmat kylpyhuoneet korjattiin perustasoon 1998 Piha-alueen parannuksia, istutusaltaat ja kuivauskatos 1997 Porraskäytävien maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Telia 1 Gbit kiinteistökuituyhteys. Nopeus 10 Mbit

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
144 695,14 €
Neliöhinta
2 621,95 € / m²
Velkaosuus
70 304,86 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
323,75 € / kk
Pääomavastike
437,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
761,47 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella kaksi kertaa vuodessa. Yhtiökokouksessa 26.5.2025 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kivenportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vuoden 2026 yhtiökokous tulossa 12.05.2026. Yhtiöjärjestys 7 §: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esim. lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus-, tms. toimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa asentamansa tai asennuttamansa ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja vastaa siten mm. ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön, sekä niihin liittyvien johtojen, putkistojen ja näiden vaatimien läpivientien, tmv. kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten yhtiölle aiheuttamista lisäkustannuksista, kuten esim. ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus-, tms. toimenpiteen yhteydessä, sekä myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka parvekelasitus tai ilmalämpöpumppu olisi toteutettu edellisen osakkeenomistajan toimesta. Tässä yhtiöjärjestyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta, sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 844 039 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
92
Liiketilojen pinta-ala
136 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 200 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Isännöinti, Jarkko Hukkanen, jarkko.hukkanen@reim.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki 09 81621, kartta.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 60kpl autopaikkoja , sis.10 autopaikassa hidas lataus (max. 8 A). Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Vapaana 2.4.2026 tietojen mukaan sähköauton latauspaikkoja sekä tavallisia tolppapaikkoja.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv (dvb-c), kerhohuone, askarteluhuone ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.