389 000 €97 m²

Päiväkuja 1 B, Olari, Espoo4h+k (YJ: 4h+k+tal.til.)

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
572,30 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Kodikas kolmen makuuhuoneen rivitalokoti hyvinhoidetussa taloyhtiössä Espoon Olarissa!

Tervetuloa Olarin rauhalliselle pientaloalueelle lähelle monipuolisia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tässä kodissa on tilava olohuone, kolme makuuhuonetta sekä suojaisa piha-alue. Huoneistoa on remontoitu ja pintoja päivitetty kattavasti, ja tämä muuttovalmis koti on hyvässä kunnossa.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä. Läpi huoneiston avautuvat ikkunanäkymät tuovat asuntoon valoa ja tilantuntua. Olohuone ja keittiö sijoittuvat alakertaan tarjoten viihtyisät tilat perheen yhdessäoloon. Olohuoneesta on rauhallinen näkymä takapihalle. Keittiössä on ajattoman tyylikkäät kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa tarjoten puitteet lepoon ja yksityisyyteen. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden.

Värimaailmaltaan huoneisto on pehmeän skandinaavinen. Neutraalit sävyt luovat harmoniaa ja muuntuvat monenlaiseen sisustukseen.

Sijainti on keskeinen mutta rauhallinen. Täällä palvelut ovat lähellä - Olarin Prisma palvelee vuorokauden ympäri ja Iso Omenan kattava tarjonta sekä metroasema sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja. Keskuspuiston ulkoilureitit ja luontopolut tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja alueella on monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet toimivat sujuvasti sekä julkisilla että omalla autolla liikuttaessa. Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua!

Tervetuloa tutustumaan!.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Päiväkuja 1 B, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
21944793
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
4 284 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
4h+k (YJ: 4h+k+tal.til.)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Ikean keittiö. Kiertoilmauuni, integroitu jääkaappi ja pakastin, induktioliesi ja astianpesukone.
Työtasot: Laminaatti. Seinät: Marmorinvärinen laminaatti. Lattia: Vinyylilankku.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku. Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi.
Tulevat remontit
2026 Päivätien reunassa ja A-talon pihojen ympäri menevän aidan uusiminen tai korjaaminen 23000–28000 € Putkiston kuntotutkimus 4500 € Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 500 € Kattoremontin hanke-/toteutussuunnittelu (sis. kilpailutus) 5000 € Leikkipaikan tarkastus 100 € 2027-2028 Kattoremontin toteutus C-talon toisen puolen (C11-C14) pohjaviemärilinjan huuhtelu (3–5 v. välein, edellinen huuhtelu 12.2023) 2029-2030 Ilmanvaihdon nuohous Kuntoarvion päivittäminen Ikkunoiden kuntokartoitus ja mahdollisen uusimisen suunnittelu/toteutus Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
Asunto on erittäin kattavasti remontoitu vuonna 2023. Huoneiston käyttövesiputket ja märkätilojen lattiakaivot on uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2005 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen TE-Yhtiöt 2007 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö IV-Lavox Ky 2008 Ikkunoiden, alapuolisten paneeliosien ja terassiovien maalaus ja saneeraustyö Selik Oy 2010 Kiinteistön aidan uusiminen Päiväkujan osalta. A-talon huoneistojen aita pihalle päin sekä roskakatoksen uusiminen Selfi Oy 2012 Pihanpuolen pergoloiden uusiminen Kruunuaita Oy 2012 Sadevesiviemäröinti Maanrakennus C. Joensuu 2013 Räystäslautojen, räystäiden ja syöksytorvien uusiminen Vesivek Oy 2013 Sisäänkäyntiloosien uusiminen Tapiolan Lämpö Oy 2013 Pihakäytävien asfaltointia sisäänkäyntien edustojen osalta Asfalttiurakointi KK Oy 2014/-15 Pihavalaistuksen uusimista Olarin Huolto Oy 2017 Kaukolämpölaitteiston uusinta Uudenmaan Lämpötekniikka Oy 2017 Ikkunahuolto ja korvausilmaventtiilien asennus Selik Oy 2018 Kattojen puhdistus LA-Kattohuolto Oy 2018 Lämmitysjärjestelmän vuodon korjaus Vesijohtoliike J. Laitinen Oy 2018 A-rakennuksen viemärilinjojen kanavoinnin uusimien Vesijohtoliike J. Laitinen Oy 2019 Jätevesiviemäreiden kuvaus Viemärihuuhtelu Oy 2019 C-rakennuksen pohjaviemäreiden kunnostus (C8- C10) Vesijohtoliike J. Laitinen Oy 2019 Ilmanvaihdon nuohous Cervi Talotekniikka Oy 2020 Vakiopaineventtiilin ja eristetyn ohjausryhmän asennus LVI-Optio Oy 2021 Salaojien huuhtelu ja tutkimus (C- ja D-talot) Delete Oy 2021 Kattoturvatuotteiden- sekä harjatiivisteiden LA-Kattohuolto Oy 2022 Vesikattojen tarkistusluukkujen uusiminen ja tiivistäminen LA-Kattohuolto Oy 2022 C14 olohuoneen lattialaatan tiivistys ja koneellisesti ilmastoidun lattian asentaminen Tehopuhdistus Vesa Toiviainen Oy 2023 Autojen lämmitys/lataustolppien uudistaminen Energiavahti Oy 2023 C14 ilmastoidun lattian korjaus (parketti) 2023 C-talon pohjaviemäreiden uusintakuvaus ja huuhtelu HRV-Palvelut Oy 2023 B5 kylpyhuoneen vesieristykset, kaivon vaihdot ja käyttövesiputkien uusiminen 2023 A3 keittiön vesivahinkokorjaukset 2023 B6 jääkaappivuodon pintakuivaus 2024 C13 terassioven korjaus Selik Nova Oy 2024 Valokuituliittymien asennus kaikkiin huoneistoihin Valokuitunen Oy 2024 Varastojen ja piharakennusten ulkoverhouksen puuosien kunnostus ja huoltomaalaus. Sisäänkäyntien portaiden maalaus. Väriset Oy 2024 C14 olohuoneen patteriputken vuotokorjaus ja patteriputken uudelleensijoitus Tapiolan Lämpö, Kiinteistökorjaukset 2024 Kattohuolto (jatkuva vuosisopimus) Kerabit Oy (ent. LAKattohuolto) 2025 A3 vesikattovuodon korjaus Saneeraus T. Kuusisto Oy 2025 Vihertyöt: puiden kaatoa ja hoitoleikkauksia Puunkaatoa Kuikka Oy 2025 Pergoloiden kunnostus ja huoltomaalaus Väriset Oy 2025 Leikkipaikan keinu ja turva-alusta Propertit Oy 2025 A3 kylpyhuoneen vesivauriokorjaus AK-Lattiat Oy
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Olarin Prisma, Iso-omena.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kaapit, kodinkoneet. Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
386 184,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 010,31 € / m²
Velkaosuus
2 815,54 €

Vastikkeet

Hoitovastike
572,30 € / kk
Pääomavastike
59,17 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
631,47 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 5,90 €/m2/kk = 572,30 €/kk
Vesivastike 18,70 hlö/kk
Pääomavastike 1 sähköautojen lataushanke 0,15 €/m²/kk = 14,55 €/kk
Pääomavastike 2 L2 A3 vesivuotokorjaus 0,46 €/m²/kk = 44,62 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
18,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varsinainen yhtiökokous 3.12.2025 myönsi hallitukselle valtuudet kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloustilanteesta riippuen. Lisäksi hallitus sai valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden määrää, mikäli esimerkiksi taloyhtiön pääomalainan korkomuutokset sitä edellyttävät. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Päiväkuja 1-3
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 25.02.2035 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 284 m²
Isännöinti
Ehta Isännöinti Oy Päivi Suhonen 020 750 5400 asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2010 Peruskuntoarvio 2020 Taloyhtiön kiinteistöjen peruskuntoarvio, märkätilatutkimus ja sähköautojen latauspisteiden kartoitus Taloyhtiön kiinteistöjen peruskuntoarvio, märkätilatutkimus sekä sähköautojen latausifran kartoitus 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus (C- ja D talot) 2023 C-talon pohjaviemäreiden uusintakuvaus ja huuhtelu
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, valokuitu laajakaista, antenni-tv (DVB-T), varasto, tekninen tila.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Maalatut seinät. Vinyylilankkulattia.
Olohuoneen varusteet
Maalatut seinät. Vinyylilankkulattia.