359 000 €98 m²

Koronakuja 4 A, Olari, Espoo4h,k,rt,kph,kh,s,wc,var.

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
529,20 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja toimivapohjainen yksitasoinen rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Olarissa. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä ruokailutilaan avautuva keittiö muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti perheelle tai muutoin sujuvaa arkea arvostavalle. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ja pitää sisätilat miellyttävän viileinä kesähelteillä. Tässä kodissa arki toimii – koulut, päiväkodit ja asukaspuisto ovat kävelyetäisyydellä, ja suojaisa lounaaseen avautuva piha tarjoaa tilaa leikeille ja yhdessäololle. Keskeistä sijaintia ja sujuvaa arkea arvostaville, joille erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet ovat tärkeitä.

Kodin ilme on modernin klassinen ja ajaton. Keittiö on siisti ja hyvin pidetty, tarjoten runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä toimivat puitteet arjen kokkailuun. Oma piha lounaaseen Suojaisa piha-alue tarjoaa valoa ja ilta-aurinkoa sekä tilaa niin lasten leikeille kuin rentoutumiseen. Katettu terassi toimii kodin jatkeena, ja sinne on kulku sekä olohuoneesta että suoraan löylyhuoneesta – täydellinen yhdistelmä arkeen ja rentoutumiseen. Oman pihan jatkeena toimii rauhaisa taloyhtiön sisäpiha leikkipaikkoineen. Erinomainen sijainti lapsiperheelle • Olarin asukaspuisto aivan lähellä • Kuitinmäen ala- ja yläkoulut kävelyetäisyydellä • Useita päiväkoteja lähistöllä (suomi, ruotsi ja englanti) • Kuitinmäen koulussa myös englanninkielinen opetus

Hyvin hoidettu taloyhtiö Rauhallinen, 16 asunnon yhtiö. Jokaiselle asunnolle kuuluu autohallipaikka sekä lisäksi maksuton ulkopaikka toiselle autolle.

Palvelut ja liikenneyhteydet 24/7 Prisma, apteekki, Länsikeskuksen palvelut kuten Lidl ja Tokmanni, Iso Omena ja metro kävelyetäisyydellä. Sujuvat yhteydet myös omalla autolla Länsiväylän ja Kehä II:n kautta.

Lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä lämmin varasto-/työtila, joka sopii erinomaisesti etätyöhön, harrastuksiin tai säilytykseen.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti tarjoaa toimivan arjen ja viihtyisän ympäristön koko perheelle.

Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koronakuja 4 A, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80499279
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
3 805 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan pinta-ala 98 m².
Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 98 m² + varasto 6 m².

Yhtiöjärjestys 4§: Huoneistojen A 1 - A 9, B 10 - B 12 ja C 16 kunkin hallintaan liittyy hallintaoikeus erillisen asemapiirroksen mukaiseen, aidalla erotettuun piha-alueeseen ja huoneistojen B 10 - B 12 ja C 13 - C 15 kunkin hallintaan hallintaoikeus terassipihaan.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,rt,kph,kh,s,wc,var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Valaisimia lisätty keittiöön ja välitilalaatat maalattu. MUH-laite/uusittu 2018.
Terassin kuvaus
Katettu terassi / valokate.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2001: Laatoitus ja vesieristys uusittu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili ja pesuallas.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Näkymät
Näkymät pihalle, kalliota ja istutuksia ym.
Tulevat remontit
Varsinainen vuosittainen yhtiökokous pidetty 22.4.2026. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2026-2030, hallitus käsitellyt 19.3.2026 ja esitetty yhtiökokoukselle 22.4.2026: 2026: B talon päädyn loppuun saattaminen. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Varaus märkätilojen korjaukselle. 2027: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Varaus märkätilojen korjaukselle. 2028-2030: Kartoittaa linjasaneerauksen tarvetta. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Yhtiökokous 11.5.2022 päätti sähkö- ja hybridiautojen latauksen toteutuksesta seuraavasti: - Halukkaat osakkaat voivat osakasvähemmistön hankkeena toteuttaa hitaan (n. 2 kW) latausjärjestelmän ja hallitus valtuutetaan hyväksymään tällainen hanke. - Halukkaat osakkaat vastaavat perustamis- ja operointikuluista. - Järjestelmän pitää pystyä huolehtimaan käytetyn energian laskutuksesta. - Järjestelmän pitää sallia muiden osakkaiden liittyminen myöhemmässä vaiheessa. - Ensisijaisesti suositellaan eCharge-järjestelmää. - Hallitukselle annetaan kuitenkin valtuudet hyväksyä myös muu järjestelmä riippuen markkinatilanteesta. - Hallitus valtuutetaan päättämään yhtiön sähkön jälleenmyynnistä ja osakkaille myytävän sähkön hinnasta. - Hallitus valtuutetaan tekemään pieniä muutostöitä, jotka kuuluvat yhtiön vastuulle ja joiden toteuttaminen on perusteltua hankkeen yhteydessä. - Mikäli joku osakas haluaa toteuttaa esitettyä tehokkaamman latausjärjestelmän, tulee osakkaan valmistella ja esitellä oma ehdotuksensa erikseen yhtiökokoukselle. Ylimääräinen yhtiökokous 4.2.2026 päätti ettei salaojasaneerausta käynnistetä tässä vaiheessa, vaan hanketta tarkastellaan kokonaisuutena tulevan linjasaneerauksen yhteydessä, jolloin arvioidaan mahdollisuus käyttövesijohtojen, viemäreiden, lämpöjohtojen sekä sähköjohtojen uusimiseen samassa yhteydessä. Lisäksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.2.2026 käsiteltiin osakkaan tekemää esitystä sähköautojen latausjärjestelmän toteutuksesta. Kokouksessa päätettiin pyrkiä valmistelemaan osakkaiden ja hallituksen yhteistyönä tarkempi esitys kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen. Esityksellä selvitetään taloyhtiön tahtotila sähköautojen latausjärjestelmän toteuttamisen periaatteista ja laajuudesta. Varsinainen yhtiökokous päätti 22.4.2026 toteuttaa sähköautojen latausjärjestelmä. Hankkeelle myönnettiin enintään 36 000,00 eur. lainavaltuutus.
Tehdyt remontit
2025: B talon päädyn salaojitus sekä tukimuurin kosteus ja lämmöneristys 2025: B 10 ja B 11 parvekkeiden tasoitekorjaukset 2025: Palovaroittimien asentaminen 2024: Autohallin nosto-oven jousien uusiminen, C-talon sähköpääkeskuksen ilmanvaihdon parantaminen, lukituksen uusiminen. 2023: Pohja- ja pystyviemäreiden sekä huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus. Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja sadevesikaivojen tyhjennys. Vesipostien uusiminen. 2022: Julkisivujen kuivajääpuhallus (pesu) ja suojakäsittely. B-talon päädyn ja vaihdettujen tiilien nano käsittelyt (värjäys). 2021: A-talon ikkunaylityksen korjaus. B-talo eteläpäädyn kylmän seinän uudelleenmuuraus. A-talon takapihojen korkeiden portaiden sekä C-talon päädyn betoniportaiden uusiminen. Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen. A-talon takapihan valokatteiden ja tukirakenteiden uusiminen. 2020: Julkisivujen, piha-aitojen, puuportaiden, terassiparvekkeiden / terassien kunnostus. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2019: Leikkipaikan keinun kunnostus vastaamaan nykyisiä turvallisuusmääräyksiä. 2018: Kaikkien talojen sokkeleiden paikkaus ja maalaus (pois lukien takapihat). A-talo päätyjulkisivujen ja Kuitinmäenraitin puolen julkisivun tiilivaurioiden korjaus. Pihavalaisimien uusiminen. 2017: A-talon sisäänkäyntien laatoituksien kunnostus. Kattojen saneeraus. 2016: Autohallin valaistuksen uusiminen. Lämmönjakohuoneen paisunta-astian kalvon uusinta. A4, A5, A8, A9 sisäänkäyntitasanteiden kunnostus. 2015: Vesikattojen suunnittelu. Seinän tuuletuksen parantaminen sekä ikkunalistojen ja vuorilautojen varmistuskittaukset. 2014: Pihasuunnitelman mukaisia viheralueiden uudistamisia. 2013: Pihasuunnitelman mukaisia viheralueiden uudistamisia. A-talon pohjoispäätyyn toteutettiin raja-aita. C-talon pohjoispäädyn salaoja- ja patolevytyksen toteuttaminen. 2012: Pihasuunnittelun toteuttaminen. Lämmityksen säätösuunnittelun toteuttaminen. Autohallin oven uusiminen nosto-oveksi. 2011: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2010: Antenniverkon saneeraus. Ikkunoiden pielilautojen uusiminen ja kittaukset. Valokatteiden uusiminen. 2009: Antenniverkon kunnostus. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin ja tuuletusluukkuihin. 2001-2007: Terassien vesieristeiden uusiminen (osa 2001 ja loput 2007). 2001-2006: Kylpyhuonesaneerauksia osakkaiden toimesta yht. 13 kpl.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunasta on käynti terasille/pihalle.
Lauteet uusittu 2018.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut vieressä Prisma sekä Kauppakeskus Iso-Omena
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Neliöhinta
3 663,27 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
529,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
529,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavaksi vastikkeeksi määrättiin 1.6.2026 alkaen: hoitovastike 5,40 € / osake / kk. pääomavastike 2 (korjaukset v.2020) 1,30 € / velallinen osake / kk. pääomavastike 3 (korjaukset v. 2021) 1,46 € / velallinen osake / kk. Hallitus antoi kirjallisen selvityksen yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä kiinteistön kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana. Lisäksi hallitus valtuutettiin taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kantamaan enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättämään kahden kuukauden hoitovastikkeen keräämättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Töyrynpesä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää talossa A olevat polkupyörävarasto ja lämmönjakohuone sekä talossa C olevat sähköpääkeskus, jätehuone, varasto ja 16 autopaikkaa käsittävä autotalli. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 400 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 805 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Priman Oy, Janne Lehtonen, priman@priman.fi, 0207 614 430
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, metroasema Iso-Omena n. 1 km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2005: Kiinteistön kuntokartoitus 2006-2007: Korjaustöiden hankesuunnittelu 2012: Lämpöputkiston kuntotutkimus 2014: Julkisivun tuuletusrakojen tarkastus 2022: Kiinteistön kuntoarvio 2022: Märkätilojen kosteuskartoitus 2023: Sokkelirakenteiden kuntotutkimus 2025: Salaojasaneerauksen suunnitelmat
Pihan kuvaus
Oma viihtyisä piha-alue
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella asunnolla on 1 autopaikka pysäköintihallissa. Taloyhtiön asukkailla on oikeus pysäköintiin erillisellä yksityisellä ulkoparkkipaikalla veloituksetta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaikilla asunnoilla on 1 autopaikka pysäköintihallissa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali