498 000 €135 m²

Nahkasuutarintie 1 B 4, Kurttila, Espoo4-5h, k, rt, kph, s, khh, wc, var., tekn.

Myyntihinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

Espoon Kurttilassa vuonna 2024 valmistunut paritalo tarjoaa harkittua arkkitehtuuria, tilaa ja viimeisteltyjä ratkaisuja. Tämä koti on suunniteltu sinulle, joka arvostat valoa, avaruutta ja tyylikkäitä yksityiskohtia – kokonaisuus, joka tuntuu heti oikealta.

Kahteen tasoon rakennettu koti mukautuu joustavasti elämäntilanteiden mukaan. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: alakerran avara oleskelukokonaisuus yhdistää avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhtenäiseksi, noin 54 m²:n tilaksi, jossa huonekorkeus kohoaa jopa 5,5 metriin. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon osaksi arkea. Tilassa on varaus takalle sekä mahdollisuus toteuttaa kolmas makuuhuone olohuoneen yhteyteen.

Keittiö on moderni ja huoliteltu: suuri saareke kokoaa tilan yhteen, integroidut kodinkoneet viimeistelevät ilmeen ja ergonomisesti sijoitetut uuni ja mikro tukevat sujuvaa arkea. Kokonaisuus palvelee vaativaakin ruoanlaittajaa.

Yläkerta muodostaa rauhallisen kokonaisuuden. Saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen muodostama osuus on käytännöllinen ja selkeä, ja kodinhoitohuone toimii luontevasti myös pukuhuoneena. Säilytystilaa on runsaasti, ja ratkaisut on tehty arjen toimivuutta silmällä pitäen. Makuuhuoneet sijoittuvat omiin rauhallisiin osioihinsa, ja aulatila sitoo kerroksen yhteen.

Sisääntuloaulan yhteydessä on erillinen, poikkeuksellisen käytännöllinen tila pukeutumiseen tai vaikkapa lasten harrastusvälineiden säilytykseen. Ensimmäisen kerroksen erillis-wc täydentää arjen sujuvuutta.

Ulkopuolella rakennusta kiertää suuri, osin katettu terassialue, joka laajentaa oleskelun ulos ja tarjoaa suojaisat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kokonaisuus on viimeistelty ja helppo ylläpitää. Piha-aluetta on terassin lisäksi vielä mukavasti lisääkin, mikä mahdollistaa niin leikit perheen pienimmille kuin vaikka innokkaalle puutarhurillekin hienot puitteet.

Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, ja nyt myytävän määräosan B4 hallinta-alueen koko on hallinnanjakosopimuksen mukaan 328 m².

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, selkeän pohjaratkaisun ja huolellisesti viimeistellyt yksityiskohdat – kokonaisuus, joka toimii arjessa ja tuntuu hyvältä joka päivä.

Tämä täytyy nähdä itse! Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
80495765
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
1 732 m²
Kokonaispinta-ala
162,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot ovat peräisin rakennusluvasta, rakennuslupapiirustuksista sekä Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, rt, kph, s, khh, wc, var., tekn.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohteessa on tällä hetkellä vuokralainen. Kohde vapautuu 2 kuukauden kuluessa kaupanteosta, jota ennen myyjä tarkistaa ja korjaa kustannuksellaan mahdolliset asumisen jäljet.
Keittiön varusteet
Tämä avokeittiö edustaa modernia selkeyttä ja harkittua kokonaisuutta, jossa jokainen yksityiskohta on viimeistelty huolella. Tilaa hallitsee valtavan suuri saareke, joka toimii näyttävänä keskipisteenä ja tarjoaa runsaasti työskentely- ja seurustelutilaa.

Keittiön ilme säilyy yhtenäisenä kalustepeitteisten jää- ja pakastinkaappien sekä kalustepeitteisen astianpesukoneen ansiosta. Minimalistinen linja jatkuu integroiduissa ratkaisuissa: ergonomiselle korkeudelle sijoitetut, kalusteeseen upotetut uuni ja mikro tuovat käyttömukavuutta arkeen. Saarekkeeseen sijoitettu induktiotaso liesituulettimineen viimeistelee toiminnallisuuden tyylikkäästi.

Kokonaisuus on trendikäs ja pienimpiäkin yksityiskohtia myöten tarkasti suunniteltu. Tämä keittiö ei ainoastaan näytä hyvältä – se myös toimii moitteettomasti, vastaten vaativankin ruoanlaittajan odotuksiin.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Rakennusta kahdella sivulla kiertävä valtavan kokoinen, osin katettu terassialue.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Rakennuksen toisessa kerroksessa sijaitseva kylpyhuone on saunaosaston harkittu keskipiste, jossa kulku löylyhuoneen ja pukuhuoneenakin palvelevan kodinhoitohuoneen välillä on luontevaa ja sujuvaa.

Selkeälinjainen tila rakentuu vaaleista pinnoista ja tummista yksityiskohdista. Lasiseinällä rajattu suihkualue kahdella sadesuihkulla tuo hotellimaista tuntua, ja seinälle kevyesti asettuva allaskaapisto malja-altaineen säilyttää ilmeen ilmavana. Pyöreät, taustavalaistut peilit viimeistelevät kokonaisuuden pehmeällä valollaan, kun taas mustat hanat ja yksityiskohdat tuovat ryhtiä. Tilassa on lisäksi wc-istuin.

Kokonaisuus on rauhallinen, viimeistelty ja tarkoituksenmukainen – tila, jossa arjen rutiinit saavat ansaitsemansa puitteet. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Ensimmäisessä kerroksessa eteisaulan yhteydessä sijaitseva erillis-wc on huoliteltu ja käytännöllinen. Tilassa yhdistyvät selkeä muotokieli ja hillitty kontrasti, jossa vaaleat pinnat ja tummat yksityiskohdat täydentävät toisiaan.

Kevyesti seinään kiinnittyvä kalustus jättää lattian avoimeksi ja tekee kokonaisuudesta ilmavan. Pyöreä peili tuo tilaan pehmeyttä, ja ratkaisut on valittu arjen sujuvuutta ajatellen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Toisessa kerroksessa sijaitseva sauna viimeistelee kokonaisuuden selkeällä ja ajattomalla ilmeellään. Tummasävyinen panelointi luo rauhallisen tunnelman, jota vaaleat lauteet keventävät. Tilava lauderatkaisu tarjoaa miellyttävät puitteet useammalle saunojalle, ja lasiseinä avaa näkymän kylpyhuoneeseen tuoden tilaan ilmavuutta.

Kiuas on sijoitettu käytännöllisesti, ja lauteiden mitoitus tukee mukavaa oleskelua niin arjessa kuin rentoutumishetkissä. Kokonaisuus on harkittu, toimiva ja miellyttävä käyttää.

Saunassa on suurella kivimäärällä varustettu Harvian Cilindro sähkökiuas sekä avattava ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Lasihytti, Apteekki, asiamiesposti ym. n. 850m. Lidl 1,6km, S-Market Saunalahti n. 2km. Alueella lisäksi pieniä ravintoloita, hyvinvointi- ja kauneuspalveluita. Lisää paikallisia palveluita, kuntosalit ja eläinlääkäri Kauklahden juna-aseman läheisyydessä n. 2,0km. Kauppakeskus Lippulaiva n. 5,2km.

Kauklahden urheilukenttä n. 1,7km. Lähistöllä useita pallokenttiä sekä mm. koirapuisto. Musslaxbergenin ulkoilualue näköalapaikkoineen n. 900m, joka jatkuu Espoonlahden luonnonsuojelualueena (Fiskarsinmäki).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-45-97-3-L1
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
498 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus lämmityskuluineen riippuu käyttäjästä, mutta on n. 10000 kWh/vuodessa. Vesi- ja jätevesi sekä jätehuolto maksetaan kulutuksen mukaan. Tontin vuokraosuus tälle määräosalle on 2026 vuonna 5619,75€
Kiinteistövero
443,51 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Loiva pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 732 m²
Kaavoitustiedot
Ks. asemakaavakartta ja asemakaavamäärykset. Kurttila kasvaa ja kehittyy. Kurttilan alueella on mm. käynnissä Rahamännyn, Viirukallion ja Kauklahdenväylän asemakaavahankkeet, jossa alueelle suunnitellaan pientaloalueiden täydennysrakentamista ja parempia liikenneyhteyksiä. Kaavoituskatsauksen mukaan alueelle on suunnitteilla myös lisää päiväkoteja sekä päivittäistavarakaupan laajennus. Lisätietoja välittäjältä ja www.espoo.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Noin 100 m päästä Kurttilantieltä bussi 163K (Kuninkaankartano-Suvisaaristo), 164 (Kamppi-Kurttila) ja 165 (Kauklahden asema-Espoonlahti M). Kauklahden Juna-asema n. 2,5 km.
Alueen kuvaus
Koko kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 1732 m2, joka on hallinnanjakosopimuksella jaettu neljään määräosaan sekä yhteen yhteisalueeseen. Nyt myytävän määräosan B4 koko on hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukaan 328 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 28.6.2021 ja maanvuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika on 60 vuotta. Espoon kaupungin tonttipäällikkö on 13.6.2022 antanut lausunnon, jonka mukaan tonttiyksikkö on valmis esittämään kaupunginhallitukselle tontin myyntiä sen vuokralaisille (hallinta-alueiden omistajille). Lisätietoja saat välittäjältä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Ei jäljellä olevaa rakennusoikeutta.
Rasitteet ja oikeudet
Hallinnanjakosopimus
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
27.06.2081
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen yhteydessä sijaitseva varasto/pukeutumishuone. Tekninen tila, johon käynti on ulkopuolelta.
Keittiön lattia
Tammi kovapuulattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Tammi kovapuulattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Rakennuksessa on kolme valoisaa makuuhuonetta, jotka sijaitsevat toisessa kerroksessa. Näiden lisäksi olohuoneessa on varaus neljännelle makuuhuoneelle, joka on merkitty pohjapiirroksiin.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Kerrassaan vaikuttava oleskelualue avautuu valossa kylpien. Noin 54 m²:n lattiapinta-ala ja runsaiden ikkunapintojen siivittämänä jopa 5,5 metriin kohoava huonekorkeus luovat poikkeuksellisen avaran kokonaisuuden. Edustustasoinen tila on kuin tehty yhteisiin hetkiin ja juhlatilaisuuksiin. Avaruus antaa kalustamiselle vapauden – kokonaisuus muuntautuu vaivatta erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. Oleskelualue muodostuu näyttävästä avokeittiöstä, ruokailutilasta ja olohuoneesta, jotka liittyvät saumattomasti toisiinsa. Olohuoneen perällä on varaus neljännelle makuuhuoneelle, ja lisäksi tilassa on varaus takalle, joka tuo mahdollisuuden viimeistellä tunnelma juuri haluamallasi tavalla.
Olohuoneen lattia
Tammi kovapuulattia
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 40 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.