389 000 €87 m²

Kuhatie 12-18 D, Haukilahti, Espoo4h, k, kph, halli, parveke (Yj: 4h+k)

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
504,60 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kaupunki
Espoo

Kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto, jossa tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen siipeen.

Asunnon olohuone on tilava ja valoisa. Ikkunoita on kahteen suuntaan, ja yhteys etelään avautuvalle parvekkeelle tuo tilaan lisää avaruutta. Parveke tarjoaa näkymät vehreälle tontille ja toimii lisätilana lämpiminä kuukausina.

Keittiö on erillinen ja selkeälinjainen. Työskentelytilaa ja säilytystilaa on riittävästi, ja ruokailuryhmä mahtuu luontevasti ikkunan ääreen. Keittiötä on päivitetty viime vuosina, mikä näkyy sen siistinä yleisilmeenä.

Makuuhuoneita on kolme, ja ne sijoittuvat eri puolille asuntoa. Päämakuuhuoneessa on hyvin tilaa suuremmallekin sängylle, ja muut huoneet soveltuvat esimerkiksi lastenhuoneiksi tai työtilaksi. Vaatehuone sekä kaapistot tuovat lisää säilytystilaa.

Kylpyhuoneessa on ikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa. Tilaa on hyvin pyykkihuollolle, ja pitkä taso tarjoaa reilusti lasku- ja työskentelytilaa. Varusteluun kuuluu suihku, wc ja pesukoneliitäntä, ja kokonaisuus toimii arjessa käytännöllisesti.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Merkittäviä korjauksia on tehty vuosien varrella, kuten LVS-peruskorjaus ja vesikaton uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostukset. Vuonna 2024 parvekkeille on lisätty parvekelasitukset.

Sijainti tarjoaa toimivan arjen puitteet. Lähialueella on palveluita, ulkoilumahdollisuuksia ja liikenneyhteyksiä, jotka tukevat sujuvaa liikkumista eri suuntiin.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Kuhatie 12-18 D, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
20305630
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
1,94 ha
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, halli, parveke (Yj: 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/Tyydyttävä, siisti muuttovalmis kunto
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valkoisessa keittiössä laattalattia, puiset työtasot, rosteriset koneet, jääkaappi-pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin (filtteri), välitila laatoitettu, seinät maalattu.
Keittiötä uudistettu vuosien 2021-2022 aikana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa ikkuna. Laattalattia, seinissä mosaiikkilaatta. Suihku, suihkukaappi, wc, pesukoneliitäntä, paljon laskutilaa. .
Säilytystilat
Kuvaus: 2 kellarikomeroa, ulkoiluvälinevarasto,
Näkymät
Eteläparveke. Näkymät yhtiön suurelle metsikköiselle ja vehreälle tontille kolmeen ilmansuuntaan.
Tulevat remontit
2025 Sokkelien korjaustarpeen kartoitus Kerrostalojen ulko-ovien vaihto Autotallien ovien kunnostus vaiheittain IV-toimet ja IV putsaus ja säädöt Palovaroittimien asennus 2026-2029 Autotallin edustan pintojen korjaus, parkkialueen pintojen kunnostus Autotallinen ovien kunnostus vaiheittain Märkätilat kartoitus Viemärien kuvaus ja puhdistus 2029+ Sokkelien ja salaojien kunnostus tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
Keittiön kalusteiden ja kodinkoneiden uusimista 2021-2022. Ei lupaa vaativia muutoksia. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden toteutus (yhteispaikat) 2025 Kerrostalojen porrashuoneiden kunnostus 2024 Kerrostalojen parvekelasitukset 2023 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kunnostukset, kaikki talot 2023 Leikkipaikan kunnostus 2023 Tallien sähköjen korjaukset 2022 Kerrostalojen parvekkeiden kunnostus 2022 Kerrostalojen ikkunoiden uusiminen 2021 Ikkunat, parvekkeet sokkelit suunnittelu 2020 Ikkunat, parvekkeet sokkelit hankesuunnittelu 2019 Sisäilmakorjaukset 2018 Kerrostalot IV-nuohous 2018 Märkätilojen vesipisteiden kuntokartoitus 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Salaojaverkoston puhdistus 2016 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento järjestelmään 2015 Rivitalojen ja autotallin kattojen peruskorjaus 2013-2014 Kerrostalojen vesikattojen uusiminen 2013 Rumpukuivaimen hankinta kuivaus- ja mankelihuoneiden maalaus 2013 A5, ulkopuoliset korjaukset käytävän puoli 2013 Rivitalohuoneistojen A5 ja A1 kellarikerroksen sisäpuoliset korjaukset 2013 Kaapeli-TV ja kiinteistön laajakaista Rivitalojen salaojien ja pintavesien ohjauksen perusparannus 2011-2012 patioiden laatoituksen uusinta A- ja B-talot eteläpuoleinen julkisivu 2008-2009 LVS-Peruskorjaus Sisältäen: alueputket uusittu, vesijohdot uusittu, rivitalojen lämpöjohdot uusittu, sähkönousut uusittu, rivitalojen pihapuolen salaojat uusittu, sadevedet johdettu putkiin, sokkelin vesieristys uusittu, viemäreiden pinnoitus ja tonttiviemärin sukitus, patteriventtiilit uusittu ja lämmönsäätö, piha-alueiden kunnostus ja pihateiden laatoituksen uusinta/korjaus, autopaikkojen sähköistyksen uusinta, taloyhtiön saunan peruskorjaus, pihavalaistuksen uusinta, jätteiden syväkeräysastioiden asennus.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
366 992,62 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 471,26 € / m²
Velkaosuus
22 007,38 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike ikkunat ja parvekkeet 2022

Lyhennyksen voi tehdä minkä tahansa kuukauden lopussa, laskutilaus tulee tehdä edeltävän kuukauden loppuun mennessä. Lainaosuuslaskun ja -laskelman teosta isännöintitoimisto veloittaa 83,56 € / laina, joka veloitetaan lainaosuuslaskulla. Lainaosuuslaskun teosta veloitettu kulu kuuluu maksaa, vaikka osakas päättäisi olla maksamatta lainaosuuttaan laskun vastaanottamisen jälkeen.

Lainan poismaksun ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
504,60 € / kk
Pääomavastike
128,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
632,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
14.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 70,00 / kk, sähkön maksu 0,25 €/kWh Hallituksella on valtuus kerätä tai olla keräämättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään. YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 24.4.2025 PÄÄTÖKSET Valtuutettiin hallitus toteuttamaan kerrostalojen porrashuoneiden remontti. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja allekirjoittamaan urakkasopimus. Valtuutettiin hallitus valitsemaan hankkeelle valvoja. Sovittiin, että hanke rahoitetaan hoitopuolen ylijäämällä. Remontin kustannusarvio 100 000 euroa. Remontti on valmistunut vuonna 2025. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäntykallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 21.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,94 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia
Isännöinti
Ehta Isännöinti Ossi Lundgren 09 2500 6250 asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims Vireillä olevat asemakaavat lähistöllä: Hauenkulman asuinrakentaminen: Haukilahden keskustaan suunnitellaan uusia asuntoja puretun rivitalon paikalle. Pysäköintinormien muutos Haukilahdessa: Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa ja lieventää tonttien pysäköintimerkintöjä ja -määräyksiä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 Märkätilojen vesipisteiden kuntokartoitus 2017 Julkisivujen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 16. piha-autopaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Sauna, mankeli.
Muut tilat
Eteinen ja aula, vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone on erityisen tilava ja siinä on iso ikkuna itään aamuaurinkoon. Kaksi muuta etelän suuntaan, kivasti sijoitettuna eri puolelle asuntoa. Seinät vaaleat, maalattu/tapetoitu, lattiat valkoiseksi maalattua lautaa.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tilava ja siinä on ikkunat sekä itään että etelään. Olohuoneen yhteydessä on eteläparveke, joka lasitetaan kesän aikana. Seinät vaaleat, maalatut, lattiat valkoiseksi maalattua lautaa.