107 000 €79 m²

Kirstinsyrjä 7 C, Suvela, Espoo3h, k, kph, las.parv

Velaton hinta
107 000 €
Hoitovastike
326,08 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suvela
Kaupunki
Espoo

Remontoijan unelma Espoon keskuksen läheisyydessä – tilaa, valoa ja mahdollisuuksia!

Tämä avarapohjainen 79 m²:n kolmio tarjoaa erinomaisen lähtökohdan luoda juuri sinun näköisesi koti. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät asunnosta valoisan sekä viihtyisän. Pohjaratkaisu on toimiva ja muunneltava, mikä mahdollistaa monipuoliset ratkaisut remontin yhteydessä.

Asunto myydään remonttikuntoisena, joten pääset toteuttamaan pinnat ja ratkaisut täysin omien toiveidesi mukaan. Tämä on loistava mahdollisuus niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivun perusparannus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä hissien uusiminen. Lisäksi yhtiössä on toteutettu useita huolto- ja kunnostustoimenpiteitä, ja tuleville vuosille on suunniteltu kunnossapitotöitä, jotka tukevat kiinteistön pitkäjänteistä ylläpitoa.

Sijainti Espoon keskuksen kupeessa tarjoaa arkeen sujuvuutta: päiväkodit, koulut ja palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti niin julkisilla kuin omalla autolla. Myös ulkoilu- ja viheralueet löytyvät aivan läheltä.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva pohja ja mahdollisuus tehdä juuri omannäköinen kokonaisuus – tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti!

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU Puh: +358 40 350 0451 merveil.bivu@roof.fi

Haluatko tietää, mikä on nykyisen kotisi arvo? Ota yhteyttä ja pyydä maksuton arvio – nyt ei kannata aikailla!

"Get a ROOF"

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirstinsyrjä 7 C, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Suvela
Kohdenumero
80493681
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
5 389 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 79,00 m2 . Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, las.parv
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kaipaa remonttia. Myydään remonttikuntoisena.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja uuni. Keittiö (tasot, lattia, kaapistot, kodinkoneet):
Keittiön kaapinovet uusittu jossain vaiheessa.
Seinä puoliksi tapetti, puoliksi maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaakeloitu lattia, alkuperäinen kylpyamme.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnosapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle, nämä voivat aientua, myöhentyä tai ne voidaan päättää jättää toteuttamatta. 2026 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Sähkökeskusten 5-vuotistarkastus 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2027 Vesikaton kuntotarkastus 2028 Viemäreiden ja vesijohtojen kuntotutkimus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2025 Parvekelasien huolto 2025 Väestösuojan tiiveyskoe 2024 Julkisivun lämpörappauksen paikkakorjaukset 2024 A- ja B-portaan edustan sadevesikaivojen tyhjennys ja viemärin kuvaus 2024 Ikkunoiden välikarmien kiinnitys 2024 C-D väestösuojan tiiveystarkastus 2023 Porrashuoneiden seinien ja ovien maalaus, kaiteiden käsijohteiden uusiminen ja ala-aulojen lattiapintojen uusiminen sekä listoituksien uusiminen 2023 Kylmäkellarin jäähdytysjärjestelmän uusiminen ja isomman kylmähuoneen poistaminen käytöstä 2022 Hissien uusiminen 2022 Tonttiliittymien huuhtelu ja kuvaus 2021 Kellarikäytävien maalaus, paikkakunnostus ja valaistuksen uusiminen 2021 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2/2021 2021 Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntokartoitus 2021 Aloitetaan hissien uusimisen suunnittelu 2021 VSS tilojen ovien asennus paikoilleen 2020 Parvekelasituksien huolto 2020 Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja huolto 2020 Julkisivun paikkaus ja maalaus 2020 Etupihan porrashuoneiden edustojen laatoituksien uusiminen 2019 Vesikattojen tarkastus (4/2019) 2019 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2018 Patteriverkoston kuntotutkimus ja röntgenkuvaus 2017 Ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2017 LTO, lämmön talteenotto 2015 Lukitusjärjestelmää uusittu 2013-2014 kellarikerroksessa sijaitsevien kylmän ja lämpimän käyttöveden runkolinjojen, sekä käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusinnan. 2013 Ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2012 Taloyhtiön saunat A ja B korjattu 2012 Autokannen korjaus 2012-2013 Linjasäätöventtiilit ja termostaatit vaihdettu 2010 Pikaista korjausta vaativat pesutilojen korjaukset tehty 2009 Ilmastointikanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2008 Koodilukot 2008 Julkisivun perusparannus 2008 Parvekelasituksien asennus kaikkiin parvekkeisiin 2007 Vesikatto korjattu 2007 IV-koneet uusittu 2006 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus tehty 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2001 Autokannen yläpuolen kunnostus 1994 Lukot uusittu 1991 Kiinteistövalvonta-automaatio asennettu Esitteellä on esitetty tiivistelmä yhtiössä tehdyistä remonteista. Ostajan tulee tutustua huolellisesti liitteeseen “Selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä”, jossa remontit on kuvattu tarkemmin. Pyydä välittäjältä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Suvela n. 750 m, Espoon keskuksen palvelut n. 2,0 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Suvelan asukaspuisto n. 300 m, Suvelan kappeli n. 180 m, Kirstinkenttä n. 350 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-40-10-6
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10/10 Mbit/s, Elisa - Kaapeli TV, taloyhtiölaajakaista tulee puhelinpistokkeen kautta

Hinta

Velaton hinta
107 000 €
Myyntihinta
102 720,86 €
Neliöhinta
1 354,43 € / m²
Velkaosuus
4 279,14 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
326,08 € / kk
Pääomavastike
43,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
369,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 18,00 €/hl/kk Autopaikka LÄMPÖ 10,00 €/kk AP 1-29 kylmä 5,00 €/kk MP paikka 5,00 €/kk Lattialämmitysvastike 12,00 €/kpl/kk Kylmäkellarin käyttömaksu 7,00 €/kk Ilmalämpöpumpun sähkö 5,00 € kpl/kk Perintäkulu 10,00 € kpl Huoneiston käyttösähkö kuuluu hoitovastikkeeseen eikä huoneistoille tehdä omaa sähkösopimusta. kylpyhuoneiden lattialämmitykset ovat osakasmuutostöitä, osakkaalla on kunnossapitovastuu ja lattialämmityksestä peritään erillistä vastiketta kuukausittain. Taloyhtiön hallituksella on yhtiökokouksen 13.5.2025 myöntämä valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoito- tai rahoitusvastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Suvelan Kirstinharju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huoneiston käyttösähkö kuuluu hoitovastikkeeseen eikä huoneistoille tehdä omaa sähkösopimusta. Kylpyhuoneen lattialämmityksestä peritään erillistä vastiketta (12,00 €/kk). Elisan Taloyhtiölaajakaista tulee puhelinpistokkeen kautta (10/10 Mbit/s). Parvekelasitukset ovat yhtiön asentamat ja yhtiön kunnossapitovastuulla. Yhtiöjärjestys 16 § Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi pumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiski pumpun purun sekä sen aiheuttamista ennalleen saattamisen kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsitttää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Muuta: - Yhtiössä on tehty yksittäisiä tuholaistorjuntatoimenpiteitä, joita on käsitelty tapauskohtaisesti. - Yhtiössä on aiemmin esiintynyt yksittäinen hissiin kohdistunut vesivahinko, jonka seurauksena hissin osia on uusittu. - Väestösuojan tiiveyskokeen yhteydessä on tehty tarvittavia korjaustoimenpiteitä vaatimusten täyttämiseksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 960 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
112
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 389 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Virve Petjoi, virve.petjoi@isannointiluotsi.fi, 0102075328
Kaavoitustiedot
Espoo-info, Vaihde puh. +358 9 81621 arkisin klo 8.30–16.00
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Tuomarilan junapysäkki n. 700 m, linja-autopysäkki n. 190 m
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Märkätilojen kartoitus 2021 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2020 Hissien kuntokartoitus 2019 Vesikattojen tarkastus (4/2019) 2006 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus tehty Yhtiössä on tehty märkätilojen kartoitus (2023). Toimintakertomuksen mukaan yhtiössä on havaittu vedeneristyspuutteita sekä esiintynyt vesivahinkotapauksia. Ostajan suositellaan tutustuvan tarkemmin asiakirjoihin.
Pihan kuvaus
Nurmialuetta, pensaita, istumaryhmiä, isoja puita
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Käyttösähkö sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Rakennusvalvonta Kirkkojärventie 4, 02770 Espoo +358 9 8162 5300 rava.kirjaamo@espoo.fi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatos: Tilavuus 4380 m3, kokonaisala 11 552 m2, valmistunut 1980. Kiinteistötunnus 049-040-0010-0005-0. Autohallissa on osakkaana myösAs Oy Satokirsti, joka vastaa kustannuksista rasitesopimuken mukaisesti. Satokirsti 3/7 osaa ja Suvelan Kirstinharju 4/7 osaa. Suvelan Kirstinharju laskuttaa Satokirstiä näillä osuuksilla mm. sähkön, vakuutusmaksun ja huoltokustannukset.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Muut tilat
Eteinen (seinät, lattia, kaapistot): Muovimatto, siivouskomero, 4 korkeaa vaatekaappia Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Asunnon ostajan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea tai olettaa muita pinta-alatietoja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalatut, Muovimatot molemmissa, 2 korkeaa vaatekaappia molemmissa makuhuoneissa, toisessa makuuhuoneessa lisäksi erillinen korkea vaatekaappi liukuovilla
Olohuoneen varusteet
Olohuone (seinät, lattia, kaapistot): Muovimatto, seinissä tapetit
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ei takeita koneiden toimintakunnosta.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.