228 000 €62 m²

Iivisniemenkatu 4 E, Iivisniemi, EspooPUTKIREMONTOITU, 3h, k, kph, et, las.parv

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
216,98 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Iivisniemi
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu kerrostalokolmio halutulla sijainnilla Iivisniemessä!

Tämä koti on käynyt läpi kattavan remontin, jossa asunnon ilme on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Neliöt on käytetty poikkeuksellisen fiksusti, ja pohjaratkaisu tarjoaa toimivuutta niin arkeen kuin vapaa-aikaan.

Moderni keittiö hurmaa tyylikkäällä ilmeellään ja laadukkailla Boschin kodinkoneilla, jotka tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Oleskelutilat ovat valoisat ja helposti sisustettavissa, tarjoten viihtyisän ympäristön yhdessäoloon.

Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, ja sen ajaton sekä raikas ilme vastaa tämän päivän standardeja. Kokonaisuus on huoleton ja valmis suoraan käyttöön. Muuttamaan pääset tähän heti vapaaseen asuntoon ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta ja ennakoitavuutta. Putkiremontti on tässä yhtiössä jo toteutettu. Yhtiön taloutta tukevat myös vuokratulot, joita kertyi vuonna 2025 noin 69 000 €, lisäten osaltaan taloudellista turvaa.

Iivisniemi on viihtyisä ja merellinen asuinalue, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnon läheisyydessä. Alueelta löytyy hyvät ulkoilumaastot sekä arjen palvelut, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Metroasema sijaitsee kävelyetäisyydellä, mikä mahdollistaa sujuvan kulkemisen niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3 h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Iivisniemenkatu 4 E, 02260 Espoo
Kaupunginosa
Iivisniemi
Kohdenumero
80496335
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
5 436 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
PUTKIREMONTOITU, 3h, k, kph, et, las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Upea uusittu keittiö Bosch:n intgroiduilla kodinkoneilla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin ja allaskaappi.
Tulevat remontit
2026: Parvekeremontin toteutussuunnittelu 2026–2030: Parvekeremontin toteutus 2026–2030: Porrashuoneiden ulko-ovien ja liiketilojen ovien uusinta 2028–2030: Pelastustien suunnittelu 2030: Hissien kunnon arviointi ja toimenpiteistä päättäminen
Tehdyt remontit
2025: Asennettu palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin taloyhtiön lukuun 2023: Asennettu lämmitysverkostoon ilmanpoistolaite Spirovent 2022: Uusittu kiinteistön lukitus iLoq-lukostoksi 2020: IV-kanavien tukosten aukaisutöitä 2019: IV-kanavien tukosten aukaisutöitä 2018–2019: Pihakannen kunnostaminen 2018: Varastojen ulko-ovien uusiminen 2018: E-portaan saunaosaston korjaus 2016: IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätötyöt, IV-laitteiden uusiminen 2016: Patteriventtiilien uusiminen, liike- ja yleisissä tiloissa 2015: Ulkoaluevarusteiden maalauskunnostukset 2015: Lämmönjakohuoneen säätölaitteiden uusiminen 2015: Ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen 2013: Linjasaneerauksen takuuajan korjausten loppuun saattaminen 2013: Autotallin oven päivittäminen sähköiseksi automaattioveksi 2012–2013: Linjasaneerauksen 2-vuotistakuukorjaukset 2012–2013: F-G-talon edustan rampin ja portaiden liukkauden esto, Sulalaatta Oy 2012: Kiinteistön kaikkien kolmen talon kattojen korjaus ja pinnoitteen vaihto pellistä kermiksi 2010: Uusi jätehuone F-G-talon päätyyn 2010: Porrashuoneiden ja hissien maalaus, huoneisto-ovien ulkokarmien kunnostus 2009–2010: Linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, sähköt ja tietoliikennekaapelit uusittu) 2008: Lämmönsiirtimen uusiminen 2008: Uudet ikkunat kellarikerroksiin 2006: Pihakannen vedeneristys 2004: Lukitus, huoneistot ja yleiset tilat 2003: Paloluukut porraskäytäviin 2001: Sadevesikourut uusittu, ulkokatot maalattu 1998: Ikkunat: Iivisniemenkadun puoli ja pohjoissuunta 1998: Julkisivulevyt ja lisälämmöneristys 1995: Parvekesaneeraus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Iivisniemi n. 42 m.
K-Supermarket Soukka n. 1,7 km.

Paikallistiedot: K-Market Iivisniemi n. 42 m.
K-Supermarket Soukka n. 1,7 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
215 327,65 €
Neliöhinta
3 677,42 € / m²
Velkaosuus
12 672,35 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
216,98 € / kk
Pääomavastike
194,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
411,12 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 45,00 €/kk (autopaikka), 60,00 €/kk (autotalli) Moottoripyöräpaikka 28,00 €/kpl/kk (1.1.–31.5.2026), 35,00 €/kk (1.6.2026 alkaen).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Säästökaitans
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, laajakaista. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä kolme asuinrakennusta (talot 1, 2 ja 3). Laajakaista sisältyy vastikkeeseen. Antenni-tv (DVB-T). Taloyhtiön kiinnitykset: 4 304 394,67 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
132
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 436 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Priman Oy, Johan Lagerroos, priman@priman.fi, 0207614430
Kaavoitustiedot
Kaitaan metroaseman ympäristö monipuolistuu: Alueelle suunnitellaan kaupunkimaista rakentamista ja lähipalveluita asuintalojen maantasokerroksissa. Alueen rakentaminen tukee Kaitaan metrokeskuksen alueen, Iivisniemen, ja Hannusrannan muodostumista palveluiltaan monipuoliseksi paikalliskeskukseksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 14.4.–13.5.2025. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Ehdotusvaiheen aikataulu on tällä hetkellä avoin. Iivisniementori: Yksityinen maanomistaja on hakenut asemakaavan muutosta, joka mahdollistaa ostoskeskuksen korttelin kehittämisen ja lisärakentamisen. Maantasokerroksiin suunnitellaan liike- ja palvelutiloja. Hyväksymiskäsittely (kaupunginhallitus) jatkuu aikaisintaan vuonna 2025. Asemakaavoitus ei ole aktiivisessa valmistelussa. Uusi päiväkoti Iivisniemeen: Kaitaan koulun tontille suunnitellaan uusi päiväkoti. Nykyiset päiväkodit siirtyvät uuteen päiväkotirakennukseen. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta kevätkaudella 2026. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Metroasema n. 39 m. Linja-autopysäkki n. 69 m.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2010: Ulkokattojen kuntotarkastus. 2013: Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2016: Pihakansien kuntotutkimus. 2017: Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset. 2017: Kylpyhuoneiden (12 kpl) tavarantarkastus. 2018: Kylpyhuoneiden vesieristepaksuuksien mittaus. 2020: Kylpyhuoneiden (12 kpl) kosteusmittauksia. 2022–2023: Parvekkeiden korjaamisen hankesuunnittelu ja kuntotutkimus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaavoitetut autopaikat 20 kpl, toteutetut autopaikat 14 kpl, muut autopaikat 6 kpl. Autopaikat varataan isännöitsijätoimistosta.
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Hartsi
Kylpyhuoneen seinät
Hartsi
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali