389 000 €128 m²

Ståhlentie 8, Niipperinmäki, Espoo3 mh + avok + kph + s + varastot 5kpl + takkahuone + tekninen tila + autotallit + terassi.

Myyntihinta
389 000 €
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niipperinmäki
Kaupunki
Espoo

Viehättävä omakotitalo Espoon Niipperinmäessä, rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella!

Asunnon pääasialliset asuintilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa, josta löytyvät kolme makuuhuonetta, avokeittiö, olohuone, takkahuone sekä kylpyhuone ja puulämmiteinen sauna. Asuintilat muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti perhearkeen tai pariskunnalle. Alakerrasta löytyy pelihuone, tekninen tila, autotalli ja neljä varastoa.

Asunnossa on tehty viimeisen kymmenen vuoden aikana runsaasti parannuksia ja remontteja. Keittiö remontoitiin vuosina 2017–2018 Puustellin kalusteilla ja laadukkailla moderneilla kodinkoneilla. WC, kylpyhuone ja sauna uusittiin vuonna 2017. Tämän lisäksi uusi laminaattilattia asennettu ja seinät maalattu.

Talotekniikkaa on päivitetty asentamalla moderni vesi-ilmalämpöpumppu öljylämmityksen tilalle vuonna 2020 ja samassa yhteydessä olohuoneeseen ja pelihuoneeseen lisättiin ilmalämpöpumput ja katto huoltomaalattu. Vuonna 2017 salaojat uusittu, ikkunat ja ulko-ovet uusittu, käyttövesijärjestelmät ja viemärit uusittu 2017-2018 sähkökaappi ja keittiön sähköt uusittu.

Takkahuoneesta on kulku länteen avautuvalle terassille, joka on uusittu vuonna 2018. Terassin remontin yhteydessä asennettiin myös Kiramin palju, jonka ansiosta terassi on täydellinen paikka rentoutumiseen ja vieraiden vihdyttämiseen. Tontilta löytyvät lisäksi puuliiteri sekä pihapiiriä täydentävä huvimaja.

Espoon Perusmäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa luonnonläheisyys ja ulkoilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä. Alue tarjoaa hyvät yhteydet Espoon ja Helsingin suuntaan sekä sujuvat arjen palvelut lähialueelta. Perusmäki sopii erinomaisesti perheille ja luonnosta nauttiville, jotka arvostavat väljää ja viihtyisää asumisympäristöä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ståhlentie 8, 02920 Espoo
Kaupunginosa
Niipperinmäki
Kohdenumero
80499109
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
1 445 m²
Kokonaispinta-ala
178 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Myyjän ilmoituksen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 128 m2, kerrosala ja kokonaisala on 178 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Huoneiston kokoonpano
3 mh + avok + kph + s + varastot 5kpl + takkahuone + tekninen tila + autotallit + terassi.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin keittiö, Siemens integroitu astianpesukone, kalusteuuni, valkoinen induktioliesitaso, integroitu mikro, LG:n side by side jääkaappipakastin, jossa jääpalakone, Elican valaisinmallinen liesituuletin. Keittiössä helppohoitoinen laattalattia.
Terassin kuvaus
Terasilla on palju
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, vesikiertoisia pyyhekuivaimia 2kpl, sähköinen lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: 2 kpl vaatehuoneita yläkerrassa. (toinen enemmänkinn komero).
Salaojakaivossa hälytin, joka varoittaa jos kaivon vedenpinta nousee liian korkeaksi.
Tehdyt remontit
04/2026: Nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Kalajärvi noin 1300 m
K-Supermarket Niipperi noin 3160 m
S-Market Juvankartano noin 3800 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lentomelu Lentomelun verhokäyrät 55 dB sekä 50–55 dB. Verhokäyrät on tuottanut ja omistaa Finavia. Verhokäyrät ovat ennusteita vuodelle 2025 ja ne perustuvat tietokonelaskentoihin. Käyrillä esitetään alueet, joilla tietty, keskimäärin yhtä suuri melutaso vuositasolla ylittyy. Lden 55 dB on ns. virallinen lentomelualue, jolla 55 dB raja ylittyy. Lden 50–55 dB on ns. puskurivyöhyke, jolla lentomelu voi olla häiritsevää ja se pitäisi huomioida rakentamisessa ja suunnittelussa. Ajantasaisuus: 03/2021 Myynnissä oleva kohde on Lden 50–55 dB on ns. puskurivyöhyke, jolla lentomelu voi olla häiritsevää ja se pitäisi huomioida rakentamisessa ja suunnittelussa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-413-8-113
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Myyntihinta
389 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n.15000 kwh vuonna 2025. Vesi 40€/kk kahdelle henkilölle. (Kulutuksen mukaan) Jätehuolto 20€kk/2krt/kk. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kiinteistövero
582 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 445 m²
Kaavoitustiedot
Kyläalue yleiskaavasta. Aluetta kehitetään kylämäisenä asumisen ja siihen soveltuvien muiden toimintojen alueena. Rakentamista ohjaavassa yksityiskohtaisessa kaavassa kyläalueiden korttelitehokkuus on pääasiassa alle 0,2. Ilman yksityiskohtaista kaavoitusta alueella sallitaan olemassa olevaan rakennuskantaan ja kylämiljööseen soveltuva rakentaminen. Alueella sallitaan kylää ja sitä ympäröivää asutusta palvelevien ympäristöön soveltuvien työtilojen rakentaminen. Lisärakentamisen myöntämisessä huomioidaan olemassa olevat asuin- ja lomarakennukset. Niipperinniityn pientaloalue kaupunki suunnittelee Niipperintien varteen pientaloaluetta. Asemakaavan tavoitteena on kehittää olemassa olevaa, väljästi rakennettua asuinaluetta sekä turvata alueen luonto- ja kulttuurihistorialliset arvot. Asemakaavaan suunnitellaan pientaloasumista, pienimuotoisia lähipalveluita sekä laadukas lähivirkistysalueiden verkosto. Kaava-alueen eteläkärjessä on luonnonsuojelualue. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 27.5.–25.6.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2026. Hugo Leppäsyrjä arkkitehti, asemakaavoitus hugo.leppasyrja@espoo.fi
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
n. 500 m2 yhteistä ”puisto” aluetta tontin pohjoispuolen rajan ja kävelytien välillä.
Rakennusoikeus
289 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaikkia rakennuslupa- ja katselmusasiakirjoja tai pääpiirustuksia ei ole saatavilla eikä niiden sisällöstä ole tietoa.
Rasitteet ja oikeudet
- Tieoikeus (000-2007-K22735) Ståhlentie (Rasittaa myynnissä olevaa kohdetta) - Yhteinen maa-alue 49-413-878-5 PUISTOALUE (oikeus alueeseen). Osuuden suuruus: 0,000285 / 0,003990
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Biljardipöydästä voi neuvotella.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.