255 000 €98 m²

Ruiskaski 1, Latokaski, Espoo4h+keittiö+vh+kph+wc+sauna+autotalli

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
377,30 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Latokaski
Kaupunki
Espoo

Rivitaloasumista Latokaskessa ja oma autotalli!

Tämä koti on remontoijan unelma - tästä pääset tekemään juuri teille sopivan oman kodin. Kolme makuuhuonetta, tilavat pesutilat, vaatehuone, muuntelukelpoinen alakerta, oma piha ja kirsikkana kakun päällä ikioma autotalli. Sijainti on mukavan rauhallinen, ulkoilumaastot vieressä ja taloyhtiötä ollaan hoidettu järjestelmällisesti.

Päätyasunnossa on alakerrassa kunnollinen tuulikaappi, sen vieressä vaatehuone ja eteistila ja reilun kokoinen keittiö. Keittiöstä on alunperin ollut kulku sekä eteiseen että olohuoneeseen, mutta kulku olohuoneen puolelle on tällä hetkellä suljettu. Olohuone on mukavan tilava ja sieltä on kulku omalle aidatulle pihalle. Alakerrassa on myös tilava erillinen wc, johon mahtuu hyvin myös pyykkikone.

Yläkerrassa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sekä tilava kylpyhuone ja sauna. Asunto on lähes alkuperäiskuntoinen ja vaatii remontin.

Tälle asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan ikioma autotalli - harvinaisuus suorastaan. Taloyhtiö on tuotu julkisivuremontin myötä modernin näköiseksi.

Tässä kodissa on kaikki mitä mukava arki tarvitsee - hiukan elämää nähneen ulkokuoren alla piilee hyvä runko. Tervetuloa suunnittelemaan, millaisen kodin juuri te tästä loisitte!

Pauliina Lillberg I 045 273 2210 I pauliina.lillberg@remax.fi Risto Karjalainen I 045 133 8888 I risto.karjalainen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruiskaski 1, 02340 Espoo
Kaupunginosa
Latokaski
Kohdenumero
80495771
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
8 500 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+keittiö+vh+kph+wc+sauna+autotalli
Huoneita
4
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on lähes alkuperäiskuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 19.06.2026 mennessä.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ja uuni. Liesi: Valurautaliesi. Keittiöön mahtuu ruokapöytä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Reilun kokoinen kylpyhuone yläkerrassa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc kulho uusitttu noin 2 vuotta sitten. Tilaa pesukoneelle.
Säilytystilat
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Oma lämmin ulkovarasto noin 7,4 m2.
Oma autotalli noin 17 m2.
Näkymät
Omalle pihalle
Tulevat remontit
5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2026 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen ja lattiakaivojen puhdistukset. 2026 Vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset. - Vesikattojen saneeraus.
Tehdyt remontit
2002 Julkisivujen ja ikkunoiden korjausta ja maalausta. 2007 Märkätilojen peruskorjaukset (17 kpl). 2008 Märkätilojen peruskorjaukset (7 kpl). 2012 Sisäänkäyntiportaiden runkojen hankinta. 2012 Välikattojen huoltokorjaus. 2013 Vesikattojen puhdistus, maalaus ja kattoturvatuotteet. 2014 Asuntojen 1–10 edessä olevan piha-alueen pintavesiohjaus. 2016 Kaukolämpölaitteiston säätimen uusiminen. 2017 Asuntojen 8 ja 13 vesivahinkokorjaukset. 2017 Huonokuntoisten puiden kaatoa. 2017–2019 Julkisivukorjaukset. 2018 Pintavesien poisohjaus as 21–25 edessä. 2019 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja verkoston säätö. 2021 Asunto 3 vesivahinkokorjaukset. 2022 Asunto 19 putkivuodon vesivahinkokorjaukset. 2022 Vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset. 2023 Märkätilojen kosteusmittaukset. 2023 Sähköautojen latauskartoitus. 2023 Sähköautojen latausinfra- ja tolpat. 2023 Uusittu patteriverkoston toimilaite kaukolämpölaitteistoon. 2024 Kaukolämpölaitteiston moottoriventtiilin uusiminen. 2025 Jätevesiviemäreiden vaakarunkoputkien huuhtelu ja kuvaus. 2026 Putkiston kuntotutkimus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: - K-Market Latokaski (7 min kävely).
- K-Supermarket Malminmäki (5 min autolla).
- S-market ja K-Market Nöykkiö.
Paikallistiedot: - Latokasken asukaspuisto, ravintolat, kahvilat, leikkipuistot ja pallokentät.
- Kaupunkikeskus Lippulaiva (10 min autolla), jossa ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, terveyspalveluita, Elixia liikuntakeskus ja kirjasto – yhteensä noin 100 liikettä.
- Keskuspuiston ulkoilureitit ja hiihtoladut alkavat läheltä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-46-4-1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
212 760,79 €
Neliöhinta
2 602,04 € / m²
Velkaosuus
42 239,21 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
377,30 € / kk
Pääomavastike
295,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
680,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21,52 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 7,90 € / kk Lisätietoja maksuista: - Autotallivastike: vain 55 € / vuosi (kattaa autotallin normaalin sähkönkulutuksen) - Sähkölatausennakko: 30 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kaskikumpu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - LVI-toimenpiteitä varten on nostettu 15.000 € lainaa ja nostamatonta lainaa on 30.000 € päiväyksellä 31.03.2026. Jyvitykset tehdään kaikkien urakoiden valmistumisen jälkeen. Toimenpiteitä ovat mm. jätevesiviemäreiden huuhtelu, putkiston kuntotutkimus ja asunnon 12 märkätilakorjaus. - Tilanne 01.04.2026: Putkiston kuntotutkimus on tehty, mutta raportteja ei ole vielä saatu. - YK 15.05.2024 mm. hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä 1–2 hoitovastiketta. - Kauppaan kuuluu autotalli nro 4 (noin 17 m2), josta maksetaan kuukausittaista autotallivastiketta. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 115 436 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Varttikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
8 500 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
A-Isännöinti Oy, Sari Koskinen, sari.koskinen@a-isannointi.fi, +358440463480
Kaavoitustiedot
- Espoon yleiskaava 2060 (vireillä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060. - Söderskoginaukea (750 m päässä; asemakaava vireillä). Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soderskoginaukea.
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä - Linja-autopysäkit 121, 159 (alle 3 min kävely), 542 (alle 6 min kävely). - Espoon keskuksen juna-asemalla noin 17 minuuttia linja-autolla ilman vaihtoja. - Espoonlahden metroasemalle (Lippulaiva) noin 24 minuuttia linja-autolla ilman vaihtoja. - Helsingin Kamppiin noin 41 minuuttia linja-autolla ilman vaihtoja. Lähde: HSL, Reittiopas
Pihan kuvaus
Oma aidattu piha-alue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kauppaan kuuluu autotalli (noin 17 m2), josta maksetaan kuukausittaista autotallivastiketta.
Yhteiset tilat
Keskusantenni (Terrestial)
Muut tilat
Tilava eteinen, jonka yhteydessä tuulikaappi ja vaatehuone.
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta ovat yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta näkymät omalle aidatulla pihalle. Olohuoneen yhteydessä on syvennys, joka on alunperin ollut auki keittiöön. Väliseinä on nyt suljettu,
Olohuoneen lattia
Muovimatto

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.