228 000 €65 m²

Keulakuja 4 B, Laurinlahti, Espoo2k+k+kh+s+ter/piha+var

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
260,80 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Tässä on tilaisuus hankkia oma koti suositulta Laurinlahden alueelta!

Tämä 65 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti lähellä kaikkia palveluita.

Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen, Kaakko/etelä suuntainen terassi/piha-alue tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun.

Huoneistossa on tehty remontteja mm: (9/2025) Lattiat uusittu osin vinyylilankuksi, terassin lattia uusittu, makuuhuoneen kaapit ja eteisen kaapit on uusittu sekä (noin 2019/2020) osa keittiöstä on uusittu. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu kokonaan vuonna 2015.

Huoneiston vieressä on lämminvarasto sekä huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Sijainti on erinomainen: Espoonlahden metroasema ja Lippulaivan kauppakeskus ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueella on myös hyvät liikenneyhteydet bussilla.

Läheltä löydät myös kouluja, päiväkoteja sekä monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Espoonlahden urheilukeskuksen ja kauniit uimarannat ja merellinen miljöö ovat myös kävelymatkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa helppoa asumista ja loistavan sijainnin!

Sovi esittely !

Voit tutustua huoneistoon tarkemmin myös 3D/virtuaaliesittelyn avulla.

Esittelyt ja lisätiedot: Ali Ahola 050 558 4222 ali.ahola@ykh.fi

Perustiedot

Sijainti
Keulakuja 4 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80498892
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
3 222,8 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2k+k+kh+s+ter/piha+var
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Osa keittiöstä uusittu noin 2019/2020.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Terassin lattia uusittu (9/2025).
Terassi noin kaakko/etelä suuntaisesti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (suihkunurkka), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja oskarinoksa. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaan vuonna 2015.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneen kaapit ja eteisen kaapit uusittu (9/2025).
Näkymät
Noin luode/kaakko suuntaisesti (terassi kaakko/etelä).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (2026-2030): 2026 B-talon portaan alatason siistiminen 2026 Ulkovarastojen seinien huoltomaalaus 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2027 Viemäriverkoston kuvaus 2029 Sokkelien tarkistus ja kunnossapito.
Tehdyt remontit
2025 Ulko-ovien korjaukset ja huollot 2025 A ja C talojen sisäänmenokatosten ja ovien kunnostus ja maalaus 2025 B talon päädyn sisäänmenokatosten ja ovien kunnostus ja maalaus 2025 B talon parvekeseinien kunnostus ja maalaus 2025 A, B, C ja D talojen ulkovalaisimien uudistus 2025 Roskakatoksen maalauskunnostus 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Katon räystäslautojen pesu, tarvittavat korjaukset ja maalaus 2024 A-talon varaston ulkoseinän alaosan laudoitus ja maalaus 2024 A1 ja A2 asuntojen poistopuhaltimet vaihdettu 2024 Ilmalämpöpumpun asennus asunto A1:seen annettujen As Oy:n ohjeiden mukaan 2024 Ison autokatoksen teräsosien ruosteenpoisto ja maalaus 2024 Lämmönjakohuoneen lattian maalaus 2023 B-talon asuntojen viemärien tuuletusputkien alipaineventtiilit vaihdettu 2023 C-talon, B-talon puoleisen päädyn rännivedet ohjattu hulevesikaivoon, päädyn routalevyt ja maatäyttö uusittu 2023 C8 asunnon yläkerran wc-pytty vaihdettu 2023 D-talon alapohjan tuuletusputket vaihdettu suuremmiksi 2023 D-talon salaoja/hulevesi/rännivesien uusiminen ja C-talon päädyn maanvaihdos 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Parvekkeiden B5 ja B7:n korjaus 2023 Putkiremontin esisuunnittelu ja kartoituksen käynnistäminen, sisäpuoliset LV-työt 2023 Sähköautojen lataus; sähköverkon kartoitus, järjestelmäsuunnittelu ja toteutus 2022 A-,B- ja C talojen poistoilmapiiput katolla korjattu 2022 Autokatosten valaistukset uusittu 2022 Salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus 2022 Sähköautoille kolme (3) autopaikkaan asennettu hidaslatauskotelot 2022 Varastojen kattojen lumiesteet 2021 Keulakuja 4:n ja -6:n välinen aita uusittu 2021 Korvausilmaventtiilit asennettu asuntoihin 2019 A-,C- ja D- talojen alakerran WC-tiloissa, alkuperäiset vessanpöntöt vaihdettu 2-runkoisiksi 2019 B-talon ulkoportaan valaistukselle lisätty oma hämäräkytkin 2019 D-talon kanavapuhaltimet ( 3 kpl ) vaihdettu huippuimureiksi 2019 Piha- ja parvekeovet uusittu 2018 Asunto D11 vesivahingon kuivaus ja korjaus 2018 Pihan tukimuuri ja asfalttikorjaus, uusia reunakiviä 2017 Syöksytorvet uusittu, päätyräystäät rakennettu 2017 B-talon kaksi kanavapuhallinta muutettu huippuimureiksi 2017 Rakennusten päätyelementit saumattu 2017 Vesikatot uusittu 2016 Asuntojen vesisulkujen uusiminen 2016 Rakennusten ulkopuolisten lämpöputkien uusiminen 2016 Rakennusten ulkopuolisten vesiputkien 2015 B-talon portaikon metalliosien maalaus, D-talon autokatoksen metalliosien huoltomaalaus 2015 Katon korjauksen hankesuunnittelu 2015 Lämpöpattereitten venttiilien / termostaattien uusiminen ja verkoston perussäätö 2015 Piha-aitojen huoltomaalaus 2015 Ulkovesipostin uusinta, 8 kpl 2013 Asuntokohtaisten vesi- ja patterisulkujen uusinta 2013 IV-kanavien puhdistus 2013 Lämmitysjärjestelmän puhdistuslaitteiston asennus 2013 Postilaatikoitten uusiminen 2010 B-talon parvekekorjaus 2010 Kattokunnostus huoltomaalaus 2009 Kattokatselmus 2009 Ison autokatoksen huoltomaalaus 2005 Asuntojen väliaitojen uusinta 2005 B-talon parvekeremontti talkoilla 2003 Ison autokatoksen uusi valaistus 2003 Julkisivuselvitys Nils-Erik Öhrnbergin selvitys kunnossapitovaihtoehdoista 2003 Lämmönsiirrinpaketti uusittu 2001 Pihan kulkuväylät ja paikoitusalue asfaltoitu ja reunakivet asennettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. MONDEX-kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaupunkikeskus Lippulaiva noin 650m, Espoonlahden urheilukeskus noin 600m matkan päässä, merellinen miljöö, uimarannat yms. kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-34-308-3
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
220 110,37 €
Neliöhinta
3 507,69 € / m²
Velkaosuus
7 889,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
260,80 € / kk
Pääomavastike
94,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
355,34 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 9,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ankkuritouvi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Rivitalo/Luhtitalo. Taloyhtiön kiinnitykset: 408 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 222,8 m²
Isännöinti
Kiinteistö Takko Oy, Tarmo Takko, asiakaspalvelu@takko.fi
Kaavoitustiedot
Karttalinkki: https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Vireill%C3%A4%20olevat%20asemakaavat&cp=6670335,25480612&z=1&title=Keulakuja%204 Uusi uimahalli Espoonlahden urheilupuistoon, Laurinlahden uusi koulu ja päiväkoti, tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, Maininkipuiston alueelle rakentamista yms.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Espoonlahden metroasema noin 650m Bussi vierestä ja useita busseja kulkee Espoonlahdentieltä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla oikeus yhteen autopaikkaan.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli