98 000 €30 m²

Sammalkalliontie 6 E, Olari, Espoo1h,kk,kph,p

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
147 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Loistava yksiö parvekkeella!

Valoisa ja viihtyisä yksiö Olarissa!

Tämän kodin olohuone on poikkeuksellisen avara yksiöksi, ja sen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sekä avautuvat vehreälle ja hyvin hoidetulle piha-alueelle.

Hyväkuntoinen keittokomero on ihastuttava. Koko seinän levyiset ikkunat tekevät tilasta erityisen valoisan. Keittokomerosta on yhteys parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit. Siisti ja toimiva kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden.

Asunto Oy Mirjalax on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten julkisivu-, parveke-, hissi- ja kattoremontit. Myytävän asunnon hoitovastike on vain 147 €/kk . Läheiseltä bussipysäkiltä on suorat yhteydet Helsingin keskustaan sekä Matinkylän metroasemalle. Arki sujuu vaivattomasti, sillä lähistöltä löytyvät S-Market, Olarin Prisma (24h auki) sekä Lidl. Kauppakeskus Iso Omena ja Matinkylän uimahalli ovat myös helposti saavutettavissa.

Luonnonläheinen ympäristö kruunaa asumisen – Espoon keskuspuisto sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä, ja Matinkylän uimarannalle pyöräilet kesäpäivänä täältä noin kymmenessä minuutissa.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti ja viihtyisä asuminen – tervetuloa ihastumaan!

Soita ja sovi esittely VIVA LKV, Esko 040-7057131

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sammalkalliontie 6 E, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80497933
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
30 m²
Tontin pinta-ala
5 538 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,kph,p
Huoneita
1
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Pakastinlokero) ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Ikkunallinen keittokomero, josta käynti parvekkeelle. Keittokomero on erotettu olohuoneesta liukuovella. Keittokomeron etelän puoleisessa seinässä on kaksi ikkunaa ja ikkunallinen ulko-ovi. U- muotoisessa välitilassa vaalean ruskea kaakeli + Led- spotit. Tasot tumma laminaattia + RST allas ja kromattu jana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 3 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja kromattu kuivauspatteri. Pesutilojen kuvaus: Kompakti suorakaiteen muotoinen kylpyhuone. Katossa maalattu paneeli.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Pihalle-metsään
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Porrashuoneet, perusparannus, AB-C- ja EF- rappujen liiketunnistinvalojen uusiminen. 2025 Julkisivut, kunnossapitokorjaus, elementtisaumojen uusiminen. 2025 Vesi- ja viemäriputket, peruskorjaus, linjasaneerauksen/putkiremontin hankesuunnittelun aloitus. 2025 Paloturva, perusparannus, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2026 Sähköjärjestelmä, peruskorjaus, sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneisojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen. 2026 Vesi- ja viemäriputket, peruskorjaus, viemärien kunnostus/uusinta kuntotutkimukseen perustuen. 2027 Lukitus, perusparannus, lukituksen uusiminen. 2028 Hissit, peruskorjaus, AF- rappujen hissien peruskorjaus. 2028 Piha-alue, kunnossapitokorjaus, puha-alueen kunnostuksia.
Tehdyt remontit
2025 Takkahormien nuohous C- talo. 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Premium Line toimesta. 2025 Linjasaneerauksen /putkiremontin hankesuunnittelu ja pohjakuvien digitalisointi sekä ajantasakuvien laadinta. 2024 D- rapun valaistuksen muuttaminen liiketunnistimella toimivaksi. 2023 Katon paikalliset korjaukset kuntoraportin pohjalta Peltiässät Oy:n toimesta. 2023 IV koneiden uusiminen A,B,C,D-portaat. IV kanavien puhdistus A,B,C,D,F-portaat. 2021 AB- talon eteläpäädyn salaojitus lisätty 2021 A-B -talon A- sauna peruskorjaus. 2021 Ilmanvaihtokoneet uusittu, EF- talo. 2020 Elisan antennin asennus D- talon katolle. 2019 Pihavalaistus, Telian antennin asennus C- talon katolle. 2018 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden vaihto. 2017 Lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet uusittu C-D ja E-F (kaikki talot). 2015 C- talon ulko-ovi (sisäpiha) kunnossapitokorjaus. 2014 AB- talo ja C- talo, parvekkeiden kunnossapito korjaukset. 2014 AB- talo, länsi-, pohjois- ja itäsivu, C- talo pohjois- ja itäsivu julkisivujen kunnossapitokorjaukset. 2013 Lämmityksen perusparannus, termostaatit uusittu ja verkoston tasapainotus. 2013 D- talo pohjoissivu, EF- talo pohjoissivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2012 Kaikkien talojen ulko-oviin asennettu koodilukitus. 2012 Lämmityksen säädön suunnittelu, piha-aitoja uusittu. 2012 Kaikkien porrashuoneiden huoltomaalaukset talkoilla. 2012 Kaikkien kylmäkellareiden koneet uusittu, Elisa laajakaista ja kaapeli- TV asennus. 2011 Jätekatoksen peruskorjaus. 2011 Kaikkien talojen käyttövesiputkien vakiopainesäätimet asennettu. 2010 D- talon takaovi korjaus. 2009-2010 Hissit uusittu. 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö kaikissa taloissa. 2006 EF- talot parvekkeiden kunnostus. 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus AB- talot itäsivu, C- talo itä- ja pohjoissivu, D- talo itä- ja pohjoissivu, EF- talo pohjoissivu. 2005 Pihakäytävien asfaltointi. 2005 Ulko-ovien ja lukituksen kunnostus liike- ja porrashuoneet kadun puolelta ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus AB- talo eteläsivu, C- talo etelä- ja länsisivu, D-talo eteläsivu. 2005 Antenniverkoston kunnostus ja digi- valmius kaikissa taloissa. 2005 C- talo länsisivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2004 AB- talo länsi- ja pohjoissivu ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2004 D- talo itäsivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2003 EF- talot itä- ja länsisivu, AB- talot eteläsivu, julkisivujen kunnossapitokorjaukset. 2002 D- talo länsisivu julkisivujen kunnossapitokorjaukset. 2002 Saunojen kunnostus A-B ja D- talo. 2001 D-talo pohjoissivu ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2000 Pihaistutuksia uusittu. 1999 Käyttövesiputket uusittu kaikissa taloissa. 1999 C- talo eteläsivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 1998 Roskahuoneen sivulle betoniaita istutuksineen perusparannus. 1998 EF- talot eteläsivu ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 1998 D- talo eteläsivu, EF- talot eteläsivujen kunnossapitokorjaukset. 1997 Lämmönsiirtimet ja termostaatit uusittu kaikki talot (kunnossapito). 1997 Patteriverkoston tasapainotus kaikki talot. 1996 Lukitus uusittu kaikki talot (asunnot, liiketilat, porrashuoneet yms.) 1994 D- talo vesikaton kunnostus, paikalliset työt. 1994 EF- talot vesikaton korjaus varusteineen. 1992 C- talo vesikaton korjaus varustuksineen. 1990 Ab- talot vesikaton korjaus varustuksineen. 1988 D- talo vesikaton korjaus varustuksineen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Kehä II-Ylismäentie-Sammalkalliontie
Palvelut
Lähikauppa n. 850 m (S-Market).
Olarin Prisma n. 1,4 km (auki 24h).
Länsikeskus n. 1,8 km (Lidl, Tokmanni, Kotipizza ym.).
Iso-Omena n. 2 km (yli 220 liikettä).
K-rauta n. 3,3 km.
Matinkylän uimahalli n. 2 km.
Terveyskeskus n. 1,7 km (Pihlajalinna).
Kirjasto n. 2 km (Iso-Omena).
Olarin asukaspuisto n. 1,2 km.
Olarin urheilukenttä/luistinrata n. 1,3 km.
Espoon keskuspuisto n. 200 m.
Olarin terveysluontopolku n. 600 m.
Olarin koirapuisto n. 350 m.
Frisbeegolfrata n. 2,4 km.
Matinkylän uimaranta n. 3,5 km.
Espoon rantaraitti n. 3,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-22-37-1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa Saunalahti, 50M (max 1000M), Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
96 111,19 €
Neliöhinta
3 266,67 € / m²
Velkaosuus
1 888,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
147 € / kk
Pääomavastike
46,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
193,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mirjalax
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Neljä rakennusta. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti talossa A-B urheiluvälinevarastot 55 m2, saunat 33 m2 ja työhuone 150 m2. Talossa C urheiluvälinevarasto 23 m2. Talossa D urheiluvälinevarasto 18 m2 ja saunat 27 m2. Talossa E-F urheiluvälinevarasto 47 m2 ja työhuone 160 m2. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kaikissa taloissa olevat irtaimistovarastot, kylmäkellarit ja väestönsuoja, joka toimii samalla irtaimistovarastona. Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisen yhtiökokouksessa 22.4.2025 hallitukselle annettiin valtuutus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuutettiin muuttaa pääomavastiketta/pääomavastikkeitta korkotilanteen niin vaatiessa /salliessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä hankeosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan seillä edellytyksellä, että yhtiölle ei aiheudu siitä mitään veroseuraamuksia. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hakea tupakointikieltoa. Kielto koskee yhtiön kaikkia taloyhtiö rakennuksien rakennuksia huoneistoihin kuuluvia parvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja. Päätös on yhdenvertainen ja kielto koskee kaikkia tiloja, joilla savunkulkeutumiselle on identtiset olosuhteet kuten päällekkäiset ja vierekkäiset tilat/asunnot. Parvekelasit ovat osakkeenomistaja vastuulla. YJ 5 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena = rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu,on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneiston tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 886 139,60 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
138
Liiketilojen pinta-ala
370 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 538 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti, Kristian Pesola, kristian.pesola@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09-16 21, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkit: n. 300 (Linjat 118N,121,121A,125,137,533). n. 750 m (Linja 133) n. 1,4 km (Linjat 192,192KM,192V,0B18). n. 1,7 km (Linjat 147N,164,164K,165N,173N,192,192M,192V,510,544). Metroasema: Matinkylä n. 2,2 km.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Putkiston kuntotutkimus, Talokeskus Oy. 2021 Kattokuntoraportti, Pelti-Ässät. 2020 Kuntoarvio, Talokeskus. 2019 Märkätilojen tarkastus sisältäen liiketilat ja taloyhtiön saunatilat sekä keittiöiden ja erillisten wc- tilojen tarkastukset. 2010 Kiinteistön kuntoarvio. 2008 Huoneistojen märkätilojen tarkastukset ja kosteusmittaukset.
Pihan kuvaus
Asuntoyhtiöllä hoidetut piha-alueet. Piha-alueen keskellä leikkipaikka, jonka yhteydessä grilli ja puutarhakalusteita, Piha-alueella kalliota, nurmikkoa, mäntypuustoa ym.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kylmät autopaikat 34 kpl, lämmityspaikat 37 kpl, autohallipaikat 12 kpl, yhteensä 83 kpl.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli)) ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteinen: Selkeä eteistila. Kaapistot molemmin puolin seiniä. Lattia laminaatti. Seinät maali.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone: Tilava olohuoneen ja alkovin kokonaisuus. Olohuoneen etelän puoleinen seinä on pääosin ikkunaa. Kaksi kaksiosaista korkeata ikkunaa. Rauhalliset näkymät asuntoyhtiön hyvin hoidetulle pihalle, jossa kalliota, nurmikkoa ja mäntypuustoa. Alkovi: Leveä alkovi, joka on erotettu eteisestä kaapistolla.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.