329 000 €66,5 m²

Ylismäenkuja 8, Olari, Espoo3h, kt, kph, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
266 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 13
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella pohjaratkaisulla suunniteltuun valoisaan kolmioon, joka tarjoaa laadukasta ja vaivatonta asumista vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä.

Hissitalon 6. kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto hurmaa avaruudellaan, näkymillään ja huolellisesti harkituilla yksityiskohdillaan. Asunnon sydän on avara olohuone, josta avautuu suora yhteys tyylikkääseen ja moderniin keittiöön. Olohuoneessa oleva ilmalämpöpumppu tuo miellyttävää viilennystä kesähelteillä ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja helposti sisustettavia. Kylpyhuone on moderni ja tyylikäs ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Arjen luksusta lisää koko asunnon kattava lattialämmitys, hyvät säilytystilat sekä tilava, lasitettu parveke, joka toimii käytännössä lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka paikoitustalosta, erillisinä osakkeena, velattomaan hintaan 12.000€.

Alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet, lähellä sijaitsevat mm. K-Supermarket Suuris, Niittykummun kauppakeskus Niitty sekä Matinkylän Iso Omena. Lisäksi alueella on useita kouluja ja päiväkoteja ja aivan vieressä avautuvat Keskuspuiston monipuoliset ulkoilureitit sekä Suurpellon kuntoportaat. Sijainti Kehä II:n ja Länsiväylän tuntumassa takaa sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Matinkylän metroasemalle ja Iso Omenaan on vain noin kolme kilometriä.

Perustiedot

Sijainti
Ylismäenkuja 8, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
1410642
Kerros
6 / 13
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
1 869 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, esim. 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, sähkösauna, lattialämmitys
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Talo on valmistunut toukokuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit
2025 piha-aidan asennus, kameravalvonnan asentaminen ulko-oville ja yleisiin tiloihin. 2024 kameravalvonnan asentaminen autohalliin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Olarin koulu (etäisyys n. 0.7 km), Opinmäen kampus (etäisyys n. 1.2 km), Pilke luontopäiväkoti Unikko (etäisyys n. 0.2 km), K-Supermarket Suuris (etäisyys n. 0.75 km), S-Market Olari (etäisyys n. 1.6 km)
Lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 20.2.2025 seuraavasti: "Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys. Päätettiin antaa hallitukselle/isännöitsijälle valtuudet siirtää olemassa oleva yhtiölaina ( Nordea pankki, pääoma 7 117 203,69 euroa ) Nordea pankista Danske Bankille. Lainaan pääomitetaan siirrosta aiheutuvat kulut eli takaisinmaksupalkkio, takaisinmaksupäivälle lasketut korot ja Danske Bankin nostopalkkio. Annettiin valtuudet hallitukselle/hoitavalle isännöitsijälle Juhani Mauno pantata tarvittava määrä kiinnityksiä lainan vakuudeksi ja allekirjoittaa kaikki lainaan liittyvät asiakirjat." Yhtiölainan marginaali putoaa 1,2%->0,52%. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita AK-tonttia nro 1 Espoon kaupunginosan korttelissa 46, kiinteistötunnus 49-21-46-1 sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavia rakennuksia, joista huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenostajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita määräosaa 18/68 AK-tonttien 1-6 maanalaisten alueiden käyttöoikeudesta ja sille rakennettavasta pysäköintihallirakennuksesta. Omistaa ja hallita määräosaa 5850/26000 AH-tontista 49-21-46-7 ja LPA-tontista 49-21-46-8 sekä sille rakennettavasta pysäköintitalorakennuksesta. Tonttien 1-6 kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus, pysäköintihallista maanalaisten alueiden vuokrasopimus (käyttöoikeus) ja hallinnanjakosopimus sekä AH- ja LPA-tontin osalle hallinnanjakosopimus. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku. Yhtiöön asennettu kameravalvonta vuonna 2024 yhtiökokouksen päätöksellä. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Juho Poutanen, 0505298898 / juho.poutanen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
4 947,37 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
266 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
266 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Olarin Horisontti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
111
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
13
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
DNA Kaapeli-TV
Tontin koko
1 869 m²
Liikenneyhteydet
Linja-auto (etäisyys n. 0.2 km), Metro (etäisyys n. 3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Pesuhuoneissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Eri osakeryhmällä
Yhteiset tilat
Hissi x2, irtaimistovarasto, saunax3 (saunat 5. krs, 9. krs ja kellarikerros), kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesula ja kuivaushuone , laajakaista, kaapeli-TV, asunnoissa ovipuhelimet.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot, ilmalämpöpumppu
Lainalaskuri