398 000 €64,5 m²

Kaisankuja 1 A, Matinkylä, Espoo3h, avok, kph, s (yhtiöjärj. mukaan 3h+kt+s)

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
326,37 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
12 / 16
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Upea merinäköalakolmio Matinkylän sydämessä.

Tarjolla moderni ja valoisa 64,5 m² kolmio erinomaisella pohjaratkaisulla halutussa Matinkylässä. Tämä 12. kerroksen kulmahuoneisto hurmaa avaruudellaan, runsaalla luonnonvalolla sekä henkeäsalpaavilla merinäköaloilla etelän ja lännen suuntaan.

Asunnon sydämenä toimii avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa suuret ikkunat tuovat maiseman osaksi arkea. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja myös niistä avautuvat upeat näkymät merelle. Lisämukavuutta arkeen tuo oma sauna sekä lasitettu parveke, jossa voit nauttia maisemista ympäri vuoden.

Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunto on erittäin hyväkuntoinen, ja laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat ja laadukkaat kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden.

Sijainti on erinomainen: Kauppakeskus Iso Omena monipuolisine palveluineen ja metroasema ovat vain noin 350 metrin päässä, joten liikkuminen ja arjen sujuvuus ovat taattuja.

Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten upea saunaosasto ja kerhohuone ylimmässä kerroksessa huikein maisemin sekä pesutupa ja kuivaushuone.

Mahdollisuus ostaa samalla autohallipaikka (20 000 €), jonne pääsee kätevästi suoraan hissillä.

Asunto on muuttovalmis ja heti vapaa. Tule ihastumaan ja tee tästä uusi kotisi!

Esittelyt paikan päälle sopimuksen mukaan.

Myyntiä hoitaa: Bo LKV Oy / Kari Ahola Kiinteistönvälittäjä LKV Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Partner 050 558 4252 kari.ahola@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaisankuja 1 A, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
20086838
Kerros
12 / 16
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
2 552 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s (yhtiöjärj. mukaan 3h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Elektroluxin kodinkoneet: Jääkaappipakastin ja integroidut: induktioliesi, liesituuletin (Iloxair), kalusteuuni höyry- ja pyrolyysitoiminnolla, astianpesukone, mikro. Tummanharmaat kaapistojen ovet, vaalean harmaa laminaatti työtaso, välitila laatoitettu. Tammiparkettilattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pk-liitäntä, ilmanvaihtokone, wc-istuin, seinät ja lattia laatoitettu, sähköinen lattialämmitys.
Näkymät
Avarat maisemat mm. merelle.
Tulevat remontit
YK 5.6.2025 päätti kameravalvonnan hankinnasta kiinteistön yleisiä tiloja, sekä parkkihallissa Mahtinokan pysäköintialuetta valvomaan. Päätettiin rahoittaa hanke hoitotuotoilla. Kunnossapitotarveselvitys: 2025: Palovaroittimien paristojen uusinta, 2026-2027: Parvekelasituksien 5-v huolto, 2027: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset, 2024-2028: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, 2029: Laaja kuntoarvio.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023: One4All varausjärjestelmä (sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone), 2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vanhanen Rakennusfysiikka Oy, 2024: Vuositarkastuksen jälkitarkastus, AFRY Buildings Finland Oy.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, lattia laatoitettu. Saunaa on hyvin vähän käytetty. Taloyhtiön saunaosasto on talon ylimmässä 16 kerroksessa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Iso Omena n. 350 m, jossa on yli 200 myymälää sekä mm. elokuvateatteri, terveysasema, kirjasto ja kuntosali sekä ravintolamaailma. Lisäksi mm. uimahalli n. 500 m, urheilupuisto n. 750 m ja uimaranta n. 1,3 km. Koulut: Matinlahden koulu (luokat 1-6) ja Tiistilän koulu (1-9), joka on uusi yhtenäiskoulu ja URHEA-urheiluyläkoulu. Alueella toimii myös Matinkylän lukio. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella.
Lisätiedot
Taloyhtiö on hakenut huoneistoparvekkeille, ranskalaisille parvekkeille ja huoneistopihoille tupakointikiellon. -YYK 19.11.2025: - päätti ottaa osakehuoneistot A31, A35, A39, A43, A47 ja A72 sekä autohallipaikat AH96 ja AH116 taloyhtiön hallintaan. Päätös on pantu täytäntöön. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, taulukiskot olohuoneessa, eteisessä ja makuuhuoneissa, yhteensä 10 kpl. Rakennusvaiheessa lisätyönä tilattu eteiseen peililiukuovet sekä paremmat kodinkoneet ja välitilan ledivalaistus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
6 170,54 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
326,37 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
326,37 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 24 €/hlö/kk. Tasataan kulutusmittarin mukaan. Vesitasaus, kylmä 4,45/m3 ja lämmin 10,35/m3. Taloyhtiön sauna ylimmässä kerroksessa: 8€/h, pesutupa: 3€/2h vuoro, kerhohuone ylimmässä kerroksessa ilmainen. Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka AH 72 (osakkeet numerot 24716 - 24720), jossa on sähköauton 11 kw latauslaite asennettuna. Latauksen hinta 4,90/kk + 0,15 €/ kWh, sopimus E-Parkingin kautta. Autohallipaikan hinta 20 000 euroa. Autohallipaikan vastike 30 €/kk. Taloyhtiöllä on 35 000 euron luottolimiitti. Hallituksella on valtuudet muuttaa hoitovastiketta tai periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun talousarvioon. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 24 § Autopaikan osakkeiden myynti Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake (nrot 24511-25000) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän 23036 kortteliyhtiöiden osakkeita, jotka oikeuttavat 23036 kortteliyhtiöiden jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusaika 1 kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Mahtinokka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
125
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 552 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Domio Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Tero Pitkänen / Emännöintitoimisto Aamu puh +3583 0410 8615 / palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus Satukujalle on kaavoitettu 8 kerroksinen asuinkerrostalo, jota ei ole vielä rakennettu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro-asema kauppakeskus Ison Omenan yhteydessä n. 350 m. Bussipysäkit myös lähellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 98.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, Elisa laajakaista 25M. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneiden, käytävien ja eteistilan lisäksi seuraavat tilat: Yhtiön 1. kellarikerroksessa (Kl) sijaitsevat talopesula, kuivaushuone, siivouskomero, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto), sijaitsevat 1. (K1) ja 2. kellarikerroksessa (K2), väestönsuojatilat (VSS) sijaitsevat K2 kerroksessa. 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto. Ylimmässä 16. kerroksessa sijaitsevat yhtiön kerhotila ja talosauna. Jätehuone sijaitsee viereisellä tontilla (2) olevassa rakennuksessa Matinkadun tasolla (1. kerros) ja on yhteiskäytössä naapuriyhtiö Asunto Oy Espoon Mahtitaival -nimisen yhtiön kanssa. Jätehuoneeseen on kulku myös autohallin kautta. Polkupyöräpaikat ovat yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin yhteiskäytössä olevissa polkupyörävarastoissa sekä yhtiön omissa ulkoiluvälinevarastoissa. Autohallissa ja varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Talossa on kaksi hissiä.
Muut tilat
Eteisessä kiinteät kaapistot peililiukuovilla ja tammiparkettilattiat.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toinen makuuhuone etelään päin ja toinen makuuhuone länteen päin. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot ja tammiparkettilattiat sekä molemmista on merinäkymät.
Olohuoneen varusteet
Tammiparkettilattia, ikkunat etelään merinäkymin sekä länteen päin pitkälle. Käynti lasitetulle parvekkeelle etelään päin merinäkymin.