249 000 €51 m²

Ahvenevä 1 B, Haukilahti, Espoo2 h+k+2xlas.parveke

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
265,20 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio kahdella parvekkeella

Espoon arvostetussa Haukilahtissa sijaitseva viehättävä kaksio, joka tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin merellisen ympäristön äärellä.

Ylimmän kerroksen sijainti takaa oman rauhan sekä miellyttävät näkymät suojaisalle piha-alueelle ja vehreään, rauhalliseen kaupunkimaisemaan. Valoisa läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja lisää asumismukavuutta.

Asunnon ehdottomiin helmiin kuuluvat kaksi lasitettua parveketta, jotka tuovat reilusti lisätilaa ja mahdollistavat ulkoilmasta nauttimisen ympäri vuoden – viihtyisä paikka aamukahville tai rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus sekä sähköautojen latausvalmiuden toteutus, mikä lisää asumisen mukavuutta ja vastaa myös tulevaisuuden tarpeisiin. Lisäksi yhtiössä on kolme liiketilaa, jotka tukevat taloutta ja mahdollistavat maltillisen hoitovastikkeen, vain 265,20 €.

Haukilahti on yksi Espoon halutuimmista ja merellisimmistä asuinalueista, jossa yhdistyvät laadukkaat palvelut, upeat ulkoilureitit ja sujuvat liikenneyhteydet. Metroasemalle on kävellen noin 950 metriä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Länsiväylää pitkin menee arkisin busseja työmatkaliikennettä varten aamuisin ja iltapäivisin. Reittioppaan mukaan kotiovelta Kamppiin menee noin 20 minuuttia.

Tämä koti on sopiva valinta kaikille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä, valoa ja hyvää sijaintia.

Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ahvenevä 1 B, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
80496490
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
4 846 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h+k+2xlas.parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
01.05.2026. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.04.2026, ja huoneisto vapautuu ostajan hallintaan viimeistään 01.05.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Länsipuoli kadulle Itäpuoli pihalle
Tulevat remontit
2026 Kylmän autotallin lautaverhoilun kunnostus 2027-2029 Uima-allastilan käyttötarkoituksen muutos 2026-2027 Väestönsuojan päivitys S1-luokkaan lain edellyttämällä tavalla 2026-2027 Kaukolämpölaitteiston uusinta, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2026-2027 Lukituksen uusiminen 2027 Kiinteistön peruskuntoarvio Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
1985 Katon maalaus 1985 Ullakon lämpöeristys 1998 Päätyikkunat 2003 Kaukolämpölaitteet 2003 Autotallin saneeraus 2004 Lukituksen uusinta, Exec 2006 Saunaosaston saneeraus 2006 Julkisivu- ja parvekelasitus 2011 Linjasaneeraus (LVIS) - kylpyhuoneiden peruskorjaus - vesi- ja viemäriputkien uusiminen - sähkönousujen ja huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen - huoneistokohtaisen ilmanvaihdon tekeminen (sis. korvausilmaventtiilit) 2011 Vesikaton uusiminen 2011 Jätekatoksen rakentaminen 2011 Hulevesikaivo ja liittymä 2011 Kaapeli-tv-liittymä ja kuituvalmius laajakaistakäyttöön 2011 Kellaritilojen saneeraus 2013 Piha-alueen kunnostus käynnistyi - pintavesien ohjaamistyöt, autopaikkojen asfaltointi, autopaikat ja niiden sähköistys 2014 Piha-alueen kunnostus saatettiin loppuun 2015 Uima-altaan laatoituksen korjaus 2016 Uima-altaan putkiston kunnostus Yleisten tilojen ikkunoiden tiivistäminen 2017 Kuntoarvio 2017 Liiketilan pintojen kunnostaminen 2018 Vakiopaineventtiilin asennus 2018 Huoltoluukun toteutus, C kellarikäytävän lattiaan 2018 Ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö 2018 Talon päätyjen julkisivulevyjen uusinta 2018 Lämpimien autotallien ikkunoiden ja ovien tiivistäminen 2019 Alapohjan tutkimukset 2019-2020 Puuston kartoitus ja kartoituksen mukainen puuston harvennus 2020 Vesikourun pinnoitus, antenniputken poisto ja vesikaton höyrypussin poisto 2020-2021 Vauriokorjaus C26 / C28 2021 Ulkovalaistuksen päivittäminen, LED 2021 Liukulasi pesuhuoneiden ikkunoihin 2021 Saunan suihkutilojen vesikalusteiden päivittäminen 2021 Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe 2022 Parvekelasien kuntotarkastus ja huolto 2023 Pihan kunnostus D-rapun päädyn osalta 2023 Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen (lataus- ja lämmitysrasiat, hidaslataus) 2023 Suunnitelma pohjaveden ohjauksesta, sade- ja pintavesien ohjauksen parantaminen 2024 Vesienhallinnan parannus; uusi sadevesilinja, pohjapumppaamo ja väestönsuojan kosteudenhallinnan parantaminen 2024 Porraskäyntien edustojen betonilaattojen korjaus Taloyhtiö asennutti uudet palovaroittimet huoneistoihin 28.1.2025. Varoittimia asennettiin pelastuslain edellyttämä määrä (1 kpl / alkava 60 m2 asuinhuoneistoala).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Niitty n. 950m
S-market Haukilahti n. 400m
Metroasema n. 950m
Haukilahden venesatama n. 900m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Parvekkeiden lasituksen osalta taloyhtiö vastaa länsipuolen parvekkeiden lasituksesta ja osakkaat vastaavat itäpuolen parvekkeiden lasitukses.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0014-0035-0003
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
242 732,62 €
Neliöhinta
4 882,35 € / m²
Velkaosuus
6 267,38 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
265,20 € / kk
Pääomavastike
85,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350,88 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
24,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Piha autopaikka: 10€/kk Autotalli lämmin: 45€/kk Autotalli kylmä: 35€/k Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri vastikkeesta. POV1 Nordea -8428 Pihaurakka 29,58 € / kk, 0,58 € / os, POV5 Nordea -0243 Vesienhallinta 56,10 € /kk, 1,10 € / os. Varsinainen yhtiökokous 25.3.2025: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottaa pääomavastikkeiden määrää, jos lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä on käytössään 25 000 € limiittitili (luotollinen tili Sähköautojen lataussähkö on veloitettu 20 c/kWh hinnalla käytetyn kWh-määrän perusteella. Veloitushinta pidetään ennallaan hallituksen esityksen mukaisesti. Koska yhtiöllä on pörssisähkösopimus, myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa tarvittaessa lataussähköstä perittävää hintaa siten, että hinta kattaa yhtiön sähkön hankintakustannukset mukaan lukien sähköenergian, sähkön siirron sekä sähköveron kustannukset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mänty-Hovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Parvekelasit: Kadunpuoleinen, länsipuoli; taloyhtiön vastuulla, itäpuoli osakkaan vastuulla. Uima-allas: Yhtiön uima-allas on poistettu käytöstä. POV1 Nordea -8428 Pihaurakka Hankelaina 16 298,72 0,00 Kyllä 14 487,75 POV4 Nordea -1677, parvekekorjaus Hankelaina 2 727,70 0,00 Kyllä 909,22 POV5 Nordea -0243 Vesienhallinta Hankelaina 127 333,30 0,00 Kyllä 108 857,45 POV6 Nordea -6291 Linjasaneeraus Hankelaina 217 872,32 0,00 Kyllä 201 112,90 PÄÄTTYNYT POV7 Nordea -2832, vauriokorjaus C26/C28 Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 31.365,00 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat). Taloyhtiön kiinnitykset: 2 370 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
31
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Huopa
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 846 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Jari Pellas, asiakaspalvelu@fluxio.fi, +358103390533
Kaavoitustiedot
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-tapiolassa. Espoo-info | vaihde 09 816 21 Haukilahti, 230965, Haukilahden keskusta, 230970
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja ulkona 14 kpl. Tallit 1-4 lämpimiä. Tallit 7-14 kylmiä. Avopaikat, asuinrakennuksessa sijaitsevat tallit sekä osa erillisen autotallirakennuksen paikoista on varustettu auton lataus - / lämmitysasemalla. Sähköautojen latausteho on ns. hidaslataus. Lataussähkö veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan hallituksen määrittämällä hinnalla eParking -järjestelmän kautta.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, uima-allas, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja struktuuripinta